購房居間協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、標的物業(yè)1.1甲方同意出售/購買標的物業(yè)，乙方同意購買/出售標的物業(yè)。1.2標的物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)名稱：________________；（2）物業(yè)地址：________________；（3）物業(yè)面積：________________平方米；（4）物業(yè)類型：________________；（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；（6）使用年限：________________；（7）物業(yè)現(xiàn)狀：________________；（8）其他特殊情況：________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之前，向甲方支付剩余的交易價款。三、居間服務(wù)費用3.1丙方作為居間方，提供中介服務(wù)，應(yīng)收取居間服務(wù)費用人民幣________________元。3.2居間服務(wù)費用應(yīng)在乙方支付定金之日起五個工作日內(nèi)，由乙方支付給丙方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________天內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________________天內(nèi)，辦理完畢標的物業(yè)的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的________________%。5.2若甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的________________%。5.3若乙方未按約定時間支付交易價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的________________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件；2.標的物業(yè)的契稅票復(fù)印件；3.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件；4.居間服務(wù)費用的支付憑證；5.物業(yè)交付確認書；6.物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件；7.違約金的支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，認定為違約行為；2.乙方未按約定時間支付交易價款，認定為違約行為；3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，認定為違約行為；4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本協(xié)議中甲方同意出售/購買的房地產(chǎn)；2.交易價款：指本協(xié)議中甲乙雙方約定的購買/出售標的物業(yè)的價格；3.定金：指乙方為購買標的物業(yè)向甲方支付的一定金額的款項；4.居間服務(wù)費用：指丙方作為居間方提供中介服務(wù)所收取的費用；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的2%。2.乙方延遲支付交易價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的2%。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的20%。4.物業(yè)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，丙方為居間方；2.標的物業(yè)為房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；3.甲乙雙方同意以