杭州預售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有涉案房屋的合法權利，現愿意將涉案房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，土地證號：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3涉案房屋已取得預售許可證，預售許可證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）應在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及辦理產權登記

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在甲方交付房屋后__________個工作日內，配合甲方辦理涉案房屋的產權登記手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1涉案房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權證；

3.土地證；

4.預售許可證；

5.其他相關文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有涉案房屋的合法權利，現愿意將涉案房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方涉案房屋；丙方作為監(jiān)管方，負責對涉案房屋買賣過程進行監(jiān)督和管理，以確保交易安全、公平、透明。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，土地證號：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3涉案房屋已取得預售許可證，預售許可證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）應在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及辦理產權登記

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在甲方交付房屋后__________個工作日內，配合甲方辦理涉案房屋的產權登記手續(xù)。

四、第三方監(jiān)管方責任及權利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責對涉案房屋買賣過程進行監(jiān)督和管理，確保交易安全、公平、透明。

4.2丙方有權要求甲方和乙方提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、房屋權屬證明等。

4.3丙方有權對交易過程中的資金流向進行監(jiān)管，確保資金安全。

4.4丙方有權對交易過程中的違約行為進行調查和處理。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方按約定時間支付購房款，并有權對逾期支付的乙方進行違約金追償。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付使用前，按照約定完成所有購房款的支付。

5.3甲方有權在合同約定的交付期限內，因不可抗力等原因導致無法按時交付房屋時，向乙方說明情況，并協(xié)商解決。

5.4甲方有權要求乙方在辦理產權登記手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2如乙方在房屋交付使用前，未按約定完成所有購房款的支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3如乙方在辦理產權登記手續(xù)時，未提供必要的協(xié)助，甲方有權要求乙方在合理期限內補正，逾期不補正的，甲方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

9.1本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在確保交易安全、公平、透明，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益和權利，確保了交易過程中的主導地位。

9.3乙方作為買受人，在享受購買房屋權益的同時，也承擔了相應的違約責任和限制條款，確保了交易的順利進行。

9.4本合同的實施，有助于規(guī)范房地產市場秩序，促進房地產交易的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權證；

3.土地證；

4.預售許可證；

5.其他相關文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有涉案房屋的合法權利，現愿意將涉案房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方涉案房屋；丙方作為監(jiān)管方，負責對涉案房屋買賣過程進行監(jiān)督和管理，以確保交易安全、公平、透明。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋所有權證號：__________，土地證號：__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，樓層為__________。

1.3涉案房屋已取得預售許可證，預售許可證號為：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），余款人民幣__________元（大寫：__________元整）應在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及辦理產權登記

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在甲方交付房屋后__________個工作日內，配合甲方辦理涉案房屋的產權登記手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1涉案房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并有權在乙方違約時采取必要措施。

5.2甲方有權要求乙方配合辦理房屋產權登記手續(xù)。

5.3甲方有權要求丙方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并有權在甲方違約時采取必要措施。

6.2乙方有權要求丙方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。

7.2丙方有權對交易過程進行監(jiān)督，確保交易安全。

八、違約責任

8.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

8.2如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

8.3如丙方未履行監(jiān)督義務，導致交易出現風險，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房屋買賣合同；

2.房屋所有權證；

3.土地證；

4.預售許可證；

5.其他