新房不備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時(shí)間及方式

1.買方應(yīng)在支付全部房款后，賣方在____________________內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)。

2.買方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額支付給賣方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格的____________________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方和擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的物所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格的____________________%。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.買方未按約定支付房款時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、交付時(shí)間及方式

1.買方應(yīng)在支付全部房款后，賣方在____________________內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。

2.標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地證；

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)。

2.買方在辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額支付給賣方。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格的____________________%。

3.賣方在標(biāo)的物交付前，未經(jīng)買方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，賣方應(yīng)立即向擔(dān)保方支付相應(yīng)的賠償金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義及目的

1.丙方的介入為甲方提供了擔(dān)保，降低了甲方購(gòu)買標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，保障了甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

2.甲方在合同中明確了違約責(zé)任和限制條款，保障了甲方的利益不受侵害。

附件：

（1）標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物土地證復(fù)印件；

（3）買方身份證復(fù)印件；

（4）賣方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保方身份證復(fù)印件；

（6）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，并計(jì)劃向購(gòu)房者銷售住宅。

2.乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的房屋。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款服務(wù)，并要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)房事宜

1.甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米。

2.乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中建筑面積為____________________平方米的住宅。

二、貸款事宜

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供總額為人民幣_(tái)___________________元的貸款。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付首付款人民幣_(tái)___________________元，其余房款將通過丙方提供的貸款支付。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并決定是否提供貸款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)展和房屋銷售情況的相關(guān)報(bào)告。

3.丙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，并采取必要的措施保障貸款的安全。

4.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定采取法律手段追回貸款本息。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方保證項(xiàng)目按約定的進(jìn)度開發(fā)完成，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在乙方向丙方申請(qǐng)貸款時(shí)提供必要的配合，包括但不限于提供項(xiàng)目資料和房屋權(quán)屬證明。

3.甲方在丙方要求時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障丙方的貸款安全。

4.甲方有權(quán)在乙方按時(shí)還款的情況下，提前解除擔(dān)保協(xié)議。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付首付款或貸款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的____________________%。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料或房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為貸款總額的____________________%。

3.乙方在未還清貸款前，未經(jīng)丙方同意，不得將購(gòu)買的住宅轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。

4.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未經(jīng)丙方同意，不得改變項(xiàng)目用途或降低房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為購(gòu)房人，通過合同中的權(quán)利條款和利益條款，保障了其在購(gòu)房過程中的權(quán)益。

2.乙方在合同中明確了甲方的違約責(zé)任和限制條款，確保了其在貸款和房屋購(gòu)買過程中的利益不受侵害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，使得乙方的權(quán)益得到更充分