商業(yè)街商鋪出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)街商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________；

1.2商鋪面積：__________________________；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________；

1.4商鋪配套設(shè)施：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方保證在租賃期間對該商鋪享有合法的出租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付賬戶：__________________________。

四、使用范圍及禁止事項

4.1乙方在租賃期間，僅可用于__________________________。

4.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事以下行為：

（1）違法經(jīng)營活動；

（2）損害公共利益；

（3）危害他人合法權(quán)益；

（4）違反商業(yè)道德；

（5）違反國家法律法規(guī)。

五、維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（2）商鋪的大修、翻新等重大維修保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.商鋪照片；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)街商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保方，現(xiàn)愿意為乙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________；

1.2商鋪面積：__________________________；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________；

1.4商鋪配套設(shè)施：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方保證在租賃期間對該商鋪享有合法的出租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付賬戶：__________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣__________________________元，作為履行擔(dān)保。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、使用范圍及禁止事項

5.1乙方在租賃期間，僅可用于__________________________。

5.2乙方在使用商鋪過程中，不得從事以下行為：

（1）違法經(jīng)營活動；

（2）損害公共利益；

（3）危害他人合法權(quán)益；

（4）違反商業(yè)道德；

（5）違反國家法律法規(guī)。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；

（2）商鋪的大修、翻新等重大維修保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方違約導(dǎo)致商鋪受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）乙方不得擅自對商鋪進行改造、擴建或拆除；

（3）乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.商鋪照片；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中扮演著重要的角色。其目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)的目的在于確保商鋪的合法租賃，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序，保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)街商鋪，丙方作為第三方融資擔(dān)保方，現(xiàn)愿意為乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：__________________________；

1.2商鋪面積：__________________________；

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________；

1.4商鋪配套設(shè)施：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2甲方保證在租賃期間對該商鋪享有合法的出租權(quán)。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣（大寫）：__________________________元整（小寫）：￥__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.3租金支付賬戶：__________________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方融資擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣__________________________元，作為履行擔(dān)保。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

（1）商鋪使用權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受商鋪內(nèi)的經(jīng)營收益；

（2）裝修權(quán)：乙方有權(quán)對商鋪進行合法裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意；

（3）轉(zhuǎn)租權(quán)：在特殊情況下，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將商鋪部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪或干擾乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元；

（2）未按合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元；

（3）違反合同約定提前解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣__________________________元。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自對乙方進行經(jīng)營活動的干涉；

（2）甲方不得擅自提高租金或單方面修改合同條款；

（3）甲方不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的費用。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.商鋪照片；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意