抵押貸款擔保合同模板抵押貸款擔保合同是指借款人與擔保人之間簽訂的一種擔保合同，用以保障貸款人（銀行或金融機構）的貸款權益。當借款人無法按時歸還貸款時，貸款人可以根據(jù)合同約定，依法優(yōu)先受償借款人的抵押物?！竞贤幪枴浚篲______【簽訂日期】：____年____月____日【甲方】：_______（借款人）【乙方】：_______（擔保人）【貸款人】：_______（銀行或金融機構）鑒于甲方因資金需要，向貸款人申請貸款，并為該貸款提供抵押擔保，乙方同意為甲方提供擔保。為確保各方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額及用途1.甲方貸款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.甲方應按貸款人規(guī)定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條抵押物（1）房產(chǎn)證號為_______的住宅一套，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積_______平方米。（2）車輛行駛證號為_______的小型普通客車一輛，品牌為_______，型號為_______。2.甲方應確保抵押物權屬清晰，無任何法律糾紛。3.抵押物價值應足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。第四條擔保方式及范圍1.乙方對甲方的貸款承擔連帶責任保證擔保。2.乙方的擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)債權的費用等。3.乙方應按照貸款人的要求，提供相應的擔保措施，并配合貸款人辦理相關手續(xù)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，各方應嚴格履行。2.如各方同意提前終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。3.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，貸款人可以依法追究甲方的違約責任。2.乙方未履行擔保義務，貸款人可以依法追究乙方的違約責任。3.各方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方和貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日貸款人（蓋章）：____________日期：____年____月____日抵押貸款擔保合同這種事情，說復雜也不復雜，說簡單也不簡單。主要就是得確保大家都明白各自的權利和義務，出了問題也知道怎么解決。就像我們小時候玩游戲，規(guī)則明確了，大家才能玩得開心。所以，這個合同里頭，第一條就明確了貸款的金額和用途。甲方要借多少，要用來干啥，都得寫清楚。別到時候甲方說借了錢去買房，結果拿去炒股了，那就不行了。第二條是關于貸款期限的，也就是甲方要從貸款人那里借多久。這個時間也是要約定的，不能說甲方想借多久就借多久。比如說，甲方借了錢，約定的是兩年還清，那就要按照這個來。第三條是講抵押物的，這個就比較關鍵了。抵押物就是甲方用來保證借錢一定會還的東西，比如說房子或者車。這個抵押物價值得足夠，不能說房子就值個十來萬，你借了一百萬，那明顯不夠嘛。第四條是擔保方式及范圍，這個就是乙方的責任了。乙方要保證，如果甲方還不了錢，他自己就要還。這個范圍也挺廣的，包括了貸款本金、利息、違約金啥的。然后，第五條是講合同變更和解除的。這個就是說，合同一旦簽了，就不能想改就改，想解除就解除。除非是大家一致同意，那就可以。第六條就是違約責任了。就是你如果違反了合同的約定，比如說甲方?jīng)]按時還款，或者乙方?jīng)]提供擔保，那就要承擔違約責任。第七條是講爭議解決的。如果大家在合同執(zhí)行過程中有分歧，那要試著友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，那就只能去法院解決了。第八條是一些其他約定。比如說合同的有效期，還有就是合同的份數(shù)。這個也很重要，得確保每方都有一份，省的以后扯皮?？偟膩碚f，這個抵押貸款擔保合同，就是一個確保大家都遵守規(guī)則，公平公正的協(xié)議。就像我們玩游戲一樣，只有明確了規(guī)則，才能玩得開心。重點：1.明確貸款金額及用途2.確定貸款期限3.規(guī)定抵押物及其價值4.界定擔保方式及范圍5.規(guī)定合同的變更、解除條件和違約責任6.確定爭議解決方式7.明確合同的有效期限和份數(shù)難點：1.確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關費用2.在發(fā)生違約時，如何實現(xiàn)抵押權的轉讓和變現(xiàn)3.合同條款的細節(jié)理解和法律效應的把握注意事項：1.合同各方應具備完全民事行為能力2.抵押物權屬必須清晰，無法律糾紛3.合同條款應符合法律法規(guī)，避免無效條款4.各方在