合同編號：__________建筑施工分包合同的履行與監(jiān)管地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于業(yè)主為建設(shè)項目需要，同意將部分施工內(nèi)容分包給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍與工程概況1.1本合同范圍內(nèi)的工程概括為：__________（工程名稱），工程地點位于__________（地址），工程內(nèi)容包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方的總體規(guī)劃和要求，按照圖紙、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。第二條合同價格與支付2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同價款。具體付款進度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）剩余合同價款在質(zhì)保期滿后七個工作日內(nèi)支付。2.3乙方應(yīng)提供合法等值的發(fā)票，以滿足甲方財務(wù)要求。第三條施工期限3.1本工程的施工期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方若因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。延長的期限及費用按雙方協(xié)商確定。第四條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保期限為____年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條變更與解除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)及政策變化要求變更或解除合同。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工作，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方若未按照約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按照約定支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。6.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力，合同條款明確，避免模糊不清的表述。2.工程范圍：詳細列明乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容，以免產(chǎn)生歧義。3.合同價格：明確合同總價款，付款進度及比例，確保雙方權(quán)益。4.施工期限：合理約定施工期限，并明確延期審批流程。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。6.變更解除：約定合同變更或解除的條件及雙方責(zé)任，防止因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.違約責(zé)任：明確違約金及滯納金的比例，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟等。解決辦法：1.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，進行協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。2.若乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成剩余工作。3.若甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照合同約定完成工程。4.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.授權(quán)代表：指具有簽訂合同權(quán)力的自然人，如公司法定代表人、授權(quán)代理人等。3.質(zhì)保期限：指工程驗收合格后，乙方對工程承擔(dān)質(zhì)量保證的時間期限。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.滯納金：指一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。6.訴訟：指合同雙方通過法院解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.緊急工程：甲方可能因為市場或者其他原因，需要乙方立即進行施工，這時候需要在合同中明確緊急施工的條款，包括乙方立即施工的義務(wù)，以及甲方因為緊急施工需要支付的額外費用等。2.設(shè)計變更：在施工過程中，甲方可能因為自身需求或者其他原因，需要對設(shè)計進行變更，這時候需要在合同中明確設(shè)計變更的流程，包括變更的申請，審批，以及變更導(dǎo)致的工程價款增減等。3.工程延期：因為不可抗力或者甲方原因，工程可能需要延期，這時候需要在合同中明確工程延期的流程，包括延期的申請，審批，以及延期導(dǎo)致的工程價款增減等。4.工程驗收：工程完成后，需要進行驗收，這時候需要在合同中明確驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收的機構(gòu)，驗收的時間，以及驗收不通過導(dǎo)致的工程整改和重新驗收等。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清