徐匯區(qū)出租寫字樓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)__________的寫字樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于徐匯區(qū)__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據(jù)市場價格調整租金，但需提前__________個月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的各項費用后，將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費及公共能耗費。

5.2物業(yè)管理費及公共能耗費的支付方式及標準由甲方另行通知。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

6.2租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內進行維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）租賃物詳細資料

（2）租賃物平面圖

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）租賃物裝修標準

八、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)__________的寫字樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方寫字樓，丙方作為第三方參與本合同，為甲乙雙方提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于徐匯區(qū)__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為：__________。

1.3丙方同意為甲乙雙方提供租賃物相關的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據(jù)市場價格調整租金，但需提前__________個月通知乙方。

四、第三方服務費

4.1丙方為甲乙雙方提供服務的費用為人民幣__________元/月，共計__________個月。

4.2乙方應于每月__________日前將服務費支付至丙方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的各項費用后，將押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費及公共能耗費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費及公共能耗費。

6.2物業(yè)管理費及公共能耗費的支付方式及標準由丙方另行通知。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

7.2租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后__________小時內進行維修。

八、甲方的權利與義務

8.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、服務費、物業(yè)管理費及公共能耗費。

8.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復原狀。

九、乙方的權利與義務

9.1乙方有權使用租賃物，但需遵守租賃物的使用規(guī)定。

9.2乙方有權在租賃期限內提出裝修申請，但需取得甲方同意。

9.3乙方應按照約定支付各項費用，并按時交付押金。

十、違約責任

10.1乙方未按時支付租金、服務費、物業(yè)管理費及公共能耗費，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

10.2乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

10.3乙方未按約定恢復租賃物原狀，應向甲方支付恢復費用。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更全面、專業(yè)的服務，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。通過引入丙方，甲方可以集中精力進行資產管理和市場拓展，而丙方則專注于提供專業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務，實現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢互補。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方作為出租方的合法權益，確保租金、服務費等費用的按時收取，維護租賃物的完好，以及提升租賃物的市場價值。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)更有利的地位，降低租賃過程中的風險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)__________的寫字樓，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方寫字樓，丙方作為第三方參與本合同，為乙方向甲方提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于徐匯區(qū)__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方承租租賃物的用途為：__________。

1.3丙方同意為乙方提供租賃物相關的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月，共計__________個月。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權根據(jù)市場價格調整租金，但需提前__________個月通知乙方。

四、第三方服務費

4.1丙方為乙方提供服務的費用為人民幣__________元/月，共計__________個月。

4.2乙方應于每月__________日前將服務費支付至丙方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在扣除乙方應支付的各項費用后，將押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費及公共能耗費

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費及公共能耗費。

6.2物業(yè)管理費及公共能耗費的支付方式及標準由丙方另行通知。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

7.2租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后__________小時內進行維修。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方有權要求甲方按照約定提供符合使用要求的租賃物。

8.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理和服務。

8.3乙方有權在租賃期限內提出裝修申請，但需取得甲方同意。

九、甲方的權利與義務

9.1甲方應確保租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期內保持租賃物的完好。

9.2甲方應配合乙方和丙方的工作，確保租賃物的正常使用。

9.3甲方應按時收取租金，并在租賃期滿或提前解除合同時，退還乙方押金。

十、違約責任

10.1甲方未按時提供符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

10.2甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

10.3丙方未按時提供物業(yè)管理和服務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于