甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度帶屋頂花園樓房租約本合同目錄一覽1.租約主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的9.2承租方變更租賃需求10.提前終止租約10.1提前終止租約的條件10.2提前終止租約的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋附屬設(shè)施使用及保管14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租約主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××2.租賃房屋描述2.1房屋位置：該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，屋頂花園樓房2.2房屋面積：房屋實際使用面積為××平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，屋頂花園可供承租方使用3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金5.押金5.1押金金額：人民幣××元整5.2押金退還條件及方式：租約到期后，如房屋無損壞或損壞已由承租方修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)和清潔衛(wèi)生8.保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)物品保險，并承擔(dān)保險費用8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)責(zé)任保險，保障房屋及附屬設(shè)施安全9.房屋變更9.1出租方變更房屋使用目的：如出租方需變更房屋使用目的，應(yīng)提前三個月通知承租方，并協(xié)商解決9.2承租方變更租賃需求：如承租方需變更租賃需求，應(yīng)提前三個月通知出租方，并協(xié)商解決10.提前終止租約10.1提前終止租約的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租約，需提前三個月書面通知對方10.2提前終止租約的違約金：提前終止租約的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)13.2房屋退還時間及條件：租約到期或提前終止租約后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)13.3房屋附屬設(shè)施使用及保管：承租方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任14.簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等15.2第三方介入條件：如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)15.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，并對自己提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償15.4第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定16.第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)合同，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等條款16.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行檢查和評估16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的履行不影響本合同的履行，如因第三方服務(wù)合同的履行導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行17.3如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)向第三方追償18.第三方介入的變更與解除18.1如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題18.2如第三方未能按照約定履行服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任18.3如甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)19.第三方信息的保密19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定雙方對第三方提供的信息保密的義務(wù)19.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致信息泄露，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任20.第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟20.2在解決爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。如因爭議解決導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，以及屋頂花園的使用權(quán)等。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額等詳細(xì)信息。附件4：房屋使用和維護(hù)手冊提供房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)，包括日常保養(yǎng)、緊急維修聯(lián)系方式等。附件5：保險單據(jù)提供承租方購買的房屋及室內(nèi)物品保險單據(jù)，以及出租方購買的火災(zāi)責(zé)任保險單據(jù)。附件6：第三方服務(wù)合同包括與中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等第三方的服務(wù)合同，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等條款。附件7：第三方服務(wù)履行的監(jiān)督報告記錄第三方服務(wù)提供的情況，包括服務(wù)的時間、內(nèi)容、質(zhì)量評價等。附件8：房屋交付和退還清單詳細(xì)記錄房屋交付和退還時的情況，包括房屋的狀況、附屬設(shè)施的清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承