版房屋買賣合同發(fā)布合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）2.地址：（賣方地址）3.聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：1.名稱：（買方全稱）2.地址：（買方地址）3.聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）4.聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條：房屋基本情況1.1該房屋坐落于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），建筑占地面積為（建筑占地面積），建筑總面積為（建筑總面積）。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：（購買價(jià)格）元整（小寫：（購買價(jià)格）元）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（過戶費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)依法取得該房屋的所有權(quán)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付該房屋，并保證該房屋符合約定的使用條件。4.3買方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4買方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定的期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定的使用條件。2.賣方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。3.買方未能按照約定支付購房款。4.買方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的款項(xiàng)。4.交付：指賣方將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在約定期限內(nèi)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；若協(xié)商不成，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：交付的房屋不符合約定的使用條件。解決辦法：賣方應(yīng)在約定的期限內(nèi)整改至符合約定條件；若賣方拒絕整改或整改未達(dá)標(biāo)，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：賣方未能保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方立即解決權(quán)屬糾紛；若賣方未能解決，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：買方未能按照約定支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即支付購房款；若買方未能支付，賣方有權(quán)解除合同。5.問題：買方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方立即辦理過戶手續(xù)；若買方未能辦理，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋