小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書(shū)范例格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該房屋的權(quán)屬情況為_(kāi)______，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3余款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該房屋所有權(quán)證書(shū)后，由乙方一次性支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋具備正常居住條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得該房屋所有權(quán)證書(shū)后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.3因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.買賣雙方身份證明5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或該房屋產(chǎn)權(quán)存在法律糾紛。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)發(fā)放的證書(shū)。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，詳細(xì)了解房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備相關(guān)文件，必要時(shí)可委托專業(yè)代理機(jī)構(gòu)辦理。3.購(gòu)房款支付及違約金計(jì)算：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，保存好支付憑證。4.爭(zhēng)議解決：充分溝通，爭(zhēng)取友好協(xié)商解決問(wèn)題；如協(xié)商不成，及時(shí)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法組織。3.房屋位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村地區(qū)。4.雙方希望通過(guò)簽訂合同明確權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋權(quán)屬證明文件4.該房屋所有權(quán)證書(shū)5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，或交付時(shí)房屋不符合正常居住條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金。5.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合正常居住條件時(shí)，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶費(fèi)用未按約定承擔(dān)時(shí)，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金時(shí)，甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到任何一方違反本合同其他約定時(shí)，守