合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條委托代理權(quán)限1.1甲方同意乙方作為其房產(chǎn)交易的獨(dú)家代理，代理銷售/購買房產(chǎn)事宜。1.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托代理房產(chǎn)情況2.1甲方同意委托乙方代理的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定銷售/購買價(jià)格。第三條代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如代理期限內(nèi)房產(chǎn)未能成功交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方提供的任何與交易相關(guān)的服務(wù)，均視為包含在代理費(fèi)用內(nèi)，甲方不再另行支付。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.3甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找買家/賣家，促成房產(chǎn)交易。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。6.3乙方在代理過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議第三條、第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2如乙方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3違約金為代理費(fèi)用的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其產(chǎn)權(quán)的合法性，無任何法律糾紛，否則可能導(dǎo)致合同無效或乙方損失。2.雙方應(yīng)認(rèn)真評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，以合理的價(jià)格進(jìn)行交易，避免因價(jià)格不合理導(dǎo)致交易失敗。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方資料，否則可能面臨法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，否則可能需承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)妥善保管合同，避免合同丟失或損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以避免訴訟帶來的時(shí)間和金錢成本。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理活動(dòng)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)作為其唯一的代理人，處理房產(chǎn)交易事宜。4.代理費(fèi)用：指乙方在代理過程中所收取的費(fèi)用，通常為交易總金額的一定比例。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.友好協(xié)商：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中，以平等、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的房產(chǎn)交易法律法規(guī)不熟悉，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和幫助。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的服務(wù)。3.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，交易時(shí)需考慮學(xué)區(qū)的入學(xué)政策及變化，乙方需提供相關(guān)信息。4.房產(chǎn)為二手住宅，交易時(shí)需進(jìn)行房屋檢查和維修，乙方需協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。5.房產(chǎn)交易過程中，涉及貸款或其他金融服務(wù)，乙方需提供相關(guān)咨詢和協(xié)助。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供必要的法律和稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲方了解并遵守中國(guó)的房產(chǎn)交易法律法規(guī)。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方有權(quán)要求乙方提供其資質(zhì)證明，以確保乙方具備專業(yè)能力和合法經(jīng)營(yíng)資格。3.鑒于房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方有責(zé)任提供最新的學(xué)區(qū)入學(xué)政策及變化信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.鑒于房產(chǎn)為二手住宅，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查和維修，確保房產(chǎn)符合交易條件。5.鑒于房產(chǎn)交易過程中可能涉及貸款或其他金融服務(wù)，乙方有責(zé)任提供相關(guān)咨詢和