合同編號(hào)：__________按揭購(gòu)房合同的利率政策甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條貸款金額及用途甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），用于購(gòu)買_______（房產(chǎn)地址：_______________________），貸款用途僅限于購(gòu)買上述房產(chǎn)。第二條貸款期限貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款到期后，甲方應(yīng)按時(shí)還清全部貸款本金及利息。第三條貸款利率1.貸款利率采用浮動(dòng)利率方式，按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.貸款利率在貸款期限內(nèi)如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整后的利率執(zhí)行，并及時(shí)通知甲方。3.利率調(diào)整方式為：_______（年調(diào)一次/半年調(diào)一次/季調(diào)一次/月調(diào)一次）。第四條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為：_______元。2.還款期限為_(kāi)______個(gè)月，每月還款日為還款期限內(nèi)對(duì)應(yīng)的_______日。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向乙方還款。第五條還款賬戶甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣收貸款本息。還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第六條擔(dān)保措施1.甲方提供的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，作為乙方審查貸款的依據(jù)。2.甲方承諾在貸款期間，將房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將貸款本息的優(yōu)先受償權(quán)抵押給乙方。3.甲方若逾期還款，乙方有權(quán)依法采取訴訟等措施，實(shí)現(xiàn)貸款本息的清收。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并按約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.貸款申請(qǐng)：甲方需按照實(shí)際情況填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表格，并提交相關(guān)材料，如身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。2.貸款審批：乙方根據(jù)甲方提交的申請(qǐng)材料，進(jìn)行貸款審批。審批通過(guò)后，雙方簽訂正式的貸款合同。3.貸款發(fā)放：合同簽訂后，乙方將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.按期還款：甲方需按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向乙方還款。5.違約責(zé)任：甲方若未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額還款，將承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并按約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的購(gòu)房貸款。2.浮動(dòng)利率：指貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整的利率方式。3.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)進(jìn)行登記，以保障其權(quán)益的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.首套房貸款優(yōu)惠：若甲方為首次購(gòu)房者，乙方可在原有利率基礎(chǔ)上給予一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度和條件，雙方可另行協(xié)商確定。2.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：甲方若在貸款期限內(nèi)提前還清全部貸款本金及利息，乙方可給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和條件，雙方可另行協(xié)商確定。3.利率調(diào)整過(guò)渡期：若中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，導(dǎo)致甲方還款壓力增大，乙方可給予甲方一定期限的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)維持原利率不變。過(guò)渡期具體期限和條件，雙方可另行協(xié)商確定。4.特殊情況還款：若甲方因重大疾病、意外傷害等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，乙方可與甲方協(xié)商，給予一定的寬限期，或調(diào)整還款計(jì)劃。5.房屋交易限制：若購(gòu)房合同中的房產(chǎn)存在交易限制，如限售、查封等，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，合理調(diào)整貸款期限和利率