房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同樣本_第1頁
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文檔簡介

合同編號:__________第一條項目概述1.1項目名稱:_______1.2項目地點:_______1.3項目規(guī)模:_______1.4項目內(nèi)容:_______第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求,承擔(dān)_______項目的開發(fā)建設(shè)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全部工作。2.3乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。第三條合同價格3.1雙方確認,本項目的合同總價為人民幣_______元(大寫:_______元整)。3.2乙方完成項目后,甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方合同價款。第四條合同工期4.1雙方確認,本項目合同工期為_______個月。4.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成項目。第五條質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行項目的開發(fā)建設(shè)。5.2乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量滿足甲方的要求。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定,完成項目的開發(fā)建設(shè)工作。6.2乙方應(yīng)確保項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違法經(jīng)營。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,支付乙方的合同價款。7.2甲方應(yīng)提供項目所需的各項手續(xù)、資料等。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目開發(fā)建設(shè)過程中的問題。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定完成項目的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照本合同約定支付乙方合同價款的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。8.3雙方的其他違約行為,按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至項目驗收合格之日終止。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保其提供的項目手續(xù)、資料等真實、完整、有效,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)嚴格按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行項目的開發(fā)建設(shè),確保項目質(zhì)量。3.雙方應(yīng)遵守合同約定的工期,如有延期,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得違法經(jīng)營。解決辦法:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱,包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.違約金:是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工期:是指合同雙方約定的完成項目所需的時間。4.質(zhì)量標準:是指乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行項目的開發(fā)建設(shè),確保項目質(zhì)量滿足甲方的要求。5.爭議解決:是指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為政府部門,乙方為私營企業(yè),合作開發(fā)一項公共設(shè)施建設(shè)項目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為建筑公司,合作開發(fā)一項住宅小區(qū)項目。3.甲方為國有企業(yè),乙方為外資企業(yè),合作開發(fā)一項跨區(qū)域的大型工業(yè)項目。4.甲方為個體經(jīng)營者,乙方為施工隊,合作進行一項小型裝修工程。針對每個特殊場合的補充條款:1.甲方為政府部門,乙方為私營企業(yè),合作開發(fā)一項公共設(shè)施建設(shè)項目。補充條款:(1)甲方應(yīng)提供完整的項目審批手續(xù)和所需資料,確保項目合法合規(guī)。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。(3)項目建成后,甲方應(yīng)按照約定對乙方進行業(yè)績獎勵。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為建筑公司,合作開發(fā)一項住宅小區(qū)項目。補充條款:(1)甲方應(yīng)確保項目用地的合法性,辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成住宅小區(qū)的設(shè)計、施工、驗收等工作。(3)項目建成后,甲方應(yīng)按照約定支付乙方工程款及違約金。3.甲方為國有企業(yè),乙方為外資企業(yè),合作開發(fā)一項跨區(qū)域的大型工業(yè)項目。補充條款:(1)甲方應(yīng)提供項目所需的資金支持,確保項目順利進行。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求,引進先進技術(shù)和管理經(jīng)驗,提升項目競爭力。(3)項目投產(chǎn)后,甲方應(yīng)按照約定分享項目利潤。4.甲方為個體經(jīng)營者,乙方為施工隊,合作進行一項小型裝修工程。補充條款:(1)甲方應(yīng)提供明確的裝修需求和設(shè)計方案,確保施工順利進行。(2)乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程,確保工程質(zhì)量

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