房屋租賃合同糾紛判決書范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋為甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方保證其有權簽訂本合同，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章房屋租賃事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋座落：__________2.1.2房屋結構：__________2.1.3建筑面積：__________平方米2.1.4房屋用途：__________2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.4房屋交付及驗收2.4.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋設施齊全、功能正常。2.4.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行檢查驗收，確認房屋設施齊全、功能正常。第三章乙方權利與義務3.1乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并保障房屋的安全使用。3.2乙方應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。3.3乙方應合理使用房屋設施，并承擔房屋設施的正常維修保養(yǎng)責任。3.4乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。第四章甲方權利與義務4.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。4.2甲方應保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應按照約定將房屋交付給乙方，并保證房屋設施齊全、功能正常。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同，未按約定交付房屋或房屋設施存在嚴重問題的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.3乙方違反本合同，未按約定支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方應保證房屋主體結構的安全，保證在租賃期間房屋不存在重大安全隱患。6.1.1若房屋出現(xiàn)主體結構安全問題，甲方應在得知情況后立即采取必要措施進行維修。6.1.2甲方對房屋進行維修時，應提前通知乙方，并采取合理措施減少對乙方正常使用房屋的影響。6.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常的小型維修和保養(yǎng)。6.2.1乙方對房屋進行小型維修時，應保證維修質(zhì)量，不得破壞房屋的原有結構。6.2.2乙方在進行房屋維修或保養(yǎng)時，若涉及改動房屋結構，應征得甲方書面同意。第七章房屋保險7.1甲方應保證房屋在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險和第三方責任保險。7.1.1甲方應向乙方提供保險單副本，乙方有權在租賃期間查閱保險單。7.1.2若因房屋原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，且屬于保險責任范圍內(nèi)的，乙方有權要求甲方賠償。7.2乙方應自行承擔其個人財產(chǎn)的保險責任，甲方不承擔乙方個人財產(chǎn)的保險責任。第八章房屋轉(zhuǎn)租與抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.1若乙方違反本條規(guī)定進行轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2乙方不得將房屋抵押給第三方，或以任何方式設立其他形式的擔保權利。第九章房屋收回與騰退9.1在租賃期滿或本合同提前解除的情況下，乙方應在合同約定的最后一天將房屋騰退給甲方。9.1.1乙方應在騰退房屋時，保持房屋的清潔和完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。9.2若乙方逾期未騰退房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期占用費。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2雙方在爭議解決過程中，除爭議事項外，應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密或個人隱私，雙方應對這些信息予以保密。11.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為__________年。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。12.1.1違約金的計算方式為：__________。12.1.2賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，但以可預見且合理為限。第十三章合同變更與終止13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.1任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。13.2在以下情況下，本合同可提前終止：13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2.2甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大安全隱患，乙方無法正常使用房屋。13.2.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國__________省/市。14.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同附件為