?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的宅基地一處，該宅基地使用權證號為：_______，證載面積為_______平方米；乙方愿意購買甲方的上述宅基地，用于建設住宅；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宅基地描述1.1甲方出售的宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，地塊四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2該宅基地使用權證號為：_______，證載面積為_______平方米。第二條交易價格2.1乙方購買甲方的宅基地，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付交易價格的_______%。3.2剩余的交易價格，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權證辦理過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，甲方應將宅基地使用權證交付給乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證其對出售的宅基地享有合法使用權，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付交易價格，否則甲方有權解除本合同。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護宅基地的合法權益。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對身份信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確保合同主體的合法性。如發(fā)現身份信息不實，應及時終止合同簽訂。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.宅基地使用權證：確保甲方持有合法的宅基地使用權證，且該證未經抵押、查封等法律限制。解決辦法：查看宅基地使用權證原件，確認證號、面積等信息無誤，必要時可至相關部門查詢證書狀態(tài)。3.交易價格及支付：雙方應明確交易價格，并按照約定時間和方式支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交易價格、付款方式和時間，確保雙方履行合同義務。4.過戶及交付：雙方應按照約定完成宅基地使用權證的過戶手續(xù)，并將證書交付給乙方。解決辦法：在合同中約定過戶時間和交付方式，確保甲方按時完成過戶手續(xù)并將證書交付給乙方。5.權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護宅基地的合法權益。解決辦法：明確雙方的權利義務，如遇到法律糾紛，應及時尋求法律途徑解決。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方能依法維護自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。2.宅基地使用權證：證明宅基地使用權歸屬的法律文件，由土地管理部門發(fā)放。3.交易價格：指乙方購買甲方宅基地所支付的金額。4.過戶：指將宅基地使用權證上的權利人名稱變更至乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協商和訴訟等。6.法律糾紛：指合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定而產生的糾紛。應用場合：1.農村宅基地買賣交易。2.農村居民之間宅基地轉讓。3.涉及宅基地使用權證過戶的情況。4.農民集體成員之間的宅基地買賣。補充條款：1.宅基地現狀描述：詳細描述宅基地的現狀，包括地形、地貌、地上建筑物等情況。2.交易稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔，及稅費的具體金額。3.交付時間：詳細規(guī)定宅基地交付的時間，包括地上建筑物、構筑物的交付。4.違約責任：約定違約行為及相應的違約責任，包括逾期付款、逾期交付等。5.權利瑕疵擔保：甲方對宅基地權利的瑕疵擔保，包括無抵押、無債務等。6.后續(xù)管理：規(guī)定合同履行完畢后，雙方對宅基地后續(xù)管理的責任和義務。附件列