合同編號：__________地皮交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓地皮事宜，達成如下協(xié)議：第一條地皮基本情況1.1地皮位于_______（地皮位置），土地使用權面積為_______平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：_______（地皮現(xiàn)狀描述）。1.3地皮用途：_______（地皮規(guī)劃用途）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的地皮。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付地皮交易總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的地皮交易總價款，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將地皮交付給乙方。3.2地皮過戶手續(xù)及相關費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，由_______方承擔。3.3地皮過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證所出售的地皮權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應保證所提供的地皮符合規(guī)劃用途，并符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3乙方應按照約定時間支付地皮交易總價款。4.4乙方應合理使用地皮，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為地皮交易總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）地皮權屬證明：甲方需提供合法的土地使用權證等相關證明文件，確保地皮權屬清晰，無法律糾紛。（2）地皮現(xiàn)狀：甲方應如實向乙方說明地皮現(xiàn)狀，包括土地用途、規(guī)劃等。（3）交易價格：雙方應公平交易，明確地皮交易總價款，并按照約定的時間和方式支付。（4）交付及過戶：甲方應在合同約定的時間內將地皮交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權證等相關手續(xù)。（5）違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.地皮權屬證明：指土地使用權證、土地權屬證明等相關文件，證明地皮的所有權和使用權的歸屬。2.地皮現(xiàn)狀：指地皮目前的物理狀態(tài)、使用狀況、規(guī)劃用途等實際情況。3.交易價格：指雙方約定的購買地皮所需支付的金額。4.交付：指甲方將地皮的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將地皮的所有權和使用權的登記從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，需承擔的法律責任。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：地皮位于歷史保護區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)補充條款：鑒于地皮位于特殊區(qū)域，甲方應確保該地皮符合相關保護區(qū)的規(guī)定和要求。如有違反，甲方應承擔相應法律責任。同時，乙方在使用地皮時，應遵守相關保護區(qū)的規(guī)定，保護歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境。2.特殊應用場合：地皮存在抵押或擔保情況補充條款：甲方應如實告知乙方地皮是否存在抵押或擔保情況。如存在，甲方應在與抵押權人或擔保人協(xié)商一致的基礎上，確保乙方能夠順利取得地皮使用權。如有爭議，甲方應承擔解決爭議的全部費用。3.特殊應用場合：地皮交易涉及外資補充條款：鑒于地皮交易涉及外資，甲方應確保交易符合國家關于外資投資房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)。如有違反，甲方應承擔相應法律責任。同時，乙方應按照相關規(guī)定，辦理外資投資手續(xù)。4.特殊應用場合：地皮用于建設公共設施補充條款：甲方應保證地皮可用于建設公共設施，并符合相關規(guī)劃要求。如因地皮用途不符合規(guī)劃導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。附