2024年度租賃合同：商用空調租賃及運營管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1空調設備型號與數(shù)量1.2其他租賃物品第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的年度檢查4.3維修責任分配第五條運營管理服務內容5.1空調設備運營管理5.2能耗監(jiān)測與優(yōu)化5.3技術支持與維護第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠程序第七條違約責任7.1租賃方違約7.2服務方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃物的交付與驗收13.2租賃物的歸還程序第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1空調設備型號與數(shù)量（此處列出具體型號、品牌及數(shù)量）1.2其他租賃物品除空調設備外，甲方同意租賃給乙方其他物品，具體物品清單如下：（此處列出其他租賃物品清單）第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限的一天。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護乙方應負責租賃物的日常維護，確保設備正常運行。4.2租賃物的年度檢查乙方應每年對租賃物進行一次全面檢查，確保設備安全可靠。4.3維修責任分配租賃期間，如租賃物發(fā)生故障，乙方應承擔維修責任。但因甲方原因導致設備損壞，維修費用由甲方承擔。第五條運營管理服務內容5.1空調設備運營管理乙方負責對租賃的空調設備進行運營管理，確保設備高效穩(wěn)定運行。5.2能耗監(jiān)測與優(yōu)化乙方應定期對空調設備的能耗進行監(jiān)測，并提出優(yōu)化方案，降低能耗。5.3技術支持與維護乙方提供全程技術支持與維護服務，確保甲方正常使用租賃設備。第六條保險責任6.1保險購買乙方負責為租賃物購買保險，保險費用包含在租金內。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方進行理賠，并承擔相應責任。第八條違約責任8.1租賃方違約甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2服務方違約乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息是指本合同的內容以及與合同履行有關的所有信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃物的交付與驗收甲方應按照約定時間將租賃物交付給乙方，乙方對租賃物進行驗收。13.2租賃物的歸還程序租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照約定將租賃物歸還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、技術支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務或職責范圍內。第三方對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第五條第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并包含在合同總價款中。第六條第三方履行第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關義務。第七條第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方變更第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲乙雙方。甲乙雙方對第三方變更后的主體享有相同的權利和義務。第九條第三方責任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同總金額的10%。第十條第三方與甲乙雙方的權利義務第三方與甲乙雙方之間的權利義務，按照本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。第十一條第三方信息的保密第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方違約的解決如第三方違約，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止第三方介入合同的終止，應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條第三方介入的修改本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商修改，并作為本合同的組成部分。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準。甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分理解并同意本附加條款的內容，確認本附加條款的合法性、有效性和約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：空調設備型號與數(shù)量清單詳細列出甲方同意租賃給乙方的商用空調設備型號、品牌及數(shù)量。附件二：其他租賃物品清單詳細列出除空調設備外，甲方同意租賃給乙方的其他物品清單。附件三：租金支付明細表詳細列出租金金額、租金支付周期及支付方式等信息。附件四：租賃物維護與保養(yǎng)計劃詳細列出租賃物的日常維護、年度檢查及維修責任分配等事項。附件五：運營管理服務內容清單詳細列出乙方應提供的空調設備運營管理、能耗監(jiān)測與優(yōu)化、技術支持與維護等服務內容。附件六：保險購買證明乙方提供的保險購買證明，以證實已為租賃物購買保險。附件七：第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方提供的租賃物不符合約定質量標準。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定履行租賃物的維護與保養(yǎng)義務。5.乙方提供的服務不符合約定標準。6.第三方未按約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，違約責任限于第三方服務或職責范圍內。示例說明：1.若甲方未按約定時間