甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版新建學(xué)校項(xiàng)目房屋拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額計(jì)算第三條拆遷安置3.1安置房源3.2安置面積3.3安置地點(diǎn)第四條拆遷期限4.1簽約期限4.2搬遷期限第五條違約責(zé)任5.1拆遷方違約5.2拆遷對象違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條合同的履行監(jiān)督與檢查9.1履行監(jiān)督9.2檢查權(quán)利第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的效力第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條合同的適用法律12.1適用法律第十三條合同的解釋與修訂13.1合同解釋13.2合同修訂第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時(shí)間第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍本協(xié)議所指拆遷范圍包括但不限于：學(xué)校項(xiàng)目規(guī)劃用地內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。具體范圍以本項(xiàng)目規(guī)劃用地界限為準(zhǔn)。1.2拆遷對象拆遷對象包括：學(xué)校項(xiàng)目規(guī)劃用地內(nèi)所有權(quán)利人、使用人及相應(yīng)的土地使用權(quán)人。第二條拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及地方政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。拆遷方可以選擇其中一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償金額計(jì)算拆遷方應(yīng)根據(jù)拆遷對象的實(shí)際情況，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。拆遷方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)向拆遷對象支付補(bǔ)償款。第三條拆遷安置3.1安置房源拆遷方應(yīng)提供符合規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)及相關(guān)法律法規(guī)的安置房源。安置房源的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等應(yīng)滿足拆遷對象的生活需求。3.2安置面積安置房源的面積按照拆遷對象的原有房屋建筑面積及合法用地面積計(jì)算。安置房源的面積不得小于拆遷對象原房屋建筑面積。3.3安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)位于本項(xiàng)目規(guī)劃用地附近或政府規(guī)定的其他區(qū)域。拆遷對象應(yīng)在安置房源交付前完成搬遷。第四條拆遷期限4.1簽約期限拆遷方應(yīng)與拆遷對象在簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償安置工作。4.2搬遷期限拆遷對象應(yīng)在簽訂合同后6個(gè)月內(nèi)完成搬遷。如因拆遷方原因?qū)е虏疬w對象無法按期搬遷，拆遷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1拆遷方違約拆遷方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)向拆遷對象支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：逾期交付安置房源的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日不超過原安置房源價(jià)款的1%；逾期支付補(bǔ)償款的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日不超過應(yīng)支付補(bǔ)償款的1%。5.2拆遷對象違約拆遷對象未按照約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：逾期搬遷的，按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日不超過原安置房源價(jià)款的1%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)拆遷管理部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交人民法院訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自雙方簽字蓋章之日起，至本合同解除或終止之日起5年。8.3違約泄密責(zé)任如一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的履行監(jiān)督與檢查9.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對方的履行情況。9.2檢查權(quán)利任何一方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行檢查，要求對方提供相關(guān)資料和證據(jù)。對方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料和證據(jù)。第十條合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于：拆遷補(bǔ)償安置方案、安置房源戶型圖、搬遷計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同雙方具有約束力。如附加條款與本合同有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由甲方保管。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同核實(shí)合同內(nèi)容。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的解釋與修訂13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如對本合同有任何疑問，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并簽署有效的修訂文件。修訂文件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本合同須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章時(shí)間本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括：拆遷補(bǔ)償安置方案的評估、安置房源的評估、補(bǔ)償金額的審計(jì)、拆遷過程的監(jiān)理等。第二條第三方介入的程序與要求2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。第三方機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。2.3第三方工作成果的采納第三方機(jī)構(gòu)的工作成果作為本合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的意見執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地完成介入工作，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并對在介入過程中獲得的保密信息予以保密。3.3第三方責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方支付。甲方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)完成介入工作后及時(shí)支付費(fèi)用。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入與合同履行第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響本合同的履行。雙方應(yīng)按照本合同及第三方機(jī)構(gòu)的意見履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入與爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方機(jī)構(gòu)變更6.1第三方機(jī)構(gòu)變更如雙方約定變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面同意，并簽署有效的變更文件。變更文件與本合同具有同等法律效力。6.2變更程序第三方機(jī)構(gòu)的變更程序應(yīng)按照本合同約定的第三方選擇程序進(jìn)行。第七條第三方機(jī)構(gòu)退出7.1第三方機(jī)構(gòu)退出如第三方機(jī)構(gòu)因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商確定退出程序。7.2退出后的處理第三方機(jī)構(gòu)退出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理退出事宜，并重新選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。第八條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系8.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)干涉甲乙方的合同履行及其他事宜。8.2第三方機(jī)構(gòu)獨(dú)立性第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第三方機(jī)構(gòu)的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及職業(yè)準(zhǔn)則。第九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除9.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)對因其無法控制的因素導(dǎo)致的合同履行障礙承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力雙方認(rèn)可不可抗力事件作為第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任免除的合理依據(jù)。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。第十條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任10.1第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償限額第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)11.1第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)為其在介入過程中可能發(fā)生的法律責(zé)任購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)權(quán)益第三方機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)權(quán)益應(yīng)得到甲乙方的認(rèn)可。如甲方、乙方因第三方機(jī)構(gòu)的介入行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第十二條本合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽署。修訂與補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露13.1信息披露第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定向甲乙方披露介入過程中的重要信息。甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)報(bào)告、資料等。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)的補(bǔ)償安置方案，包括但不限于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置房源等內(nèi)容。附件二：安置房源戶型圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供拆遷方提供的所有安置房源的戶型圖，包括房源的尺寸、布局、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三：搬遷計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出搬遷的時(shí)間表、搬遷步驟、搬遷注意事項(xiàng)等，以確保拆遷對象順利、有序地進(jìn)行搬遷。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括選定的第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置評估、審計(jì)、監(jiān)理等工作的能力和資格。附件五：第三方機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)介入過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附件六：第三方機(jī)構(gòu)工作成果報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中提供的工作成果報(bào)告，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。附件七：合同履行監(jiān)督與檢查記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中的監(jiān)督與檢查情況，包括第三方機(jī)構(gòu)的介入情況、合同履行情況的評估等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款、提供不符合約定的安置房源等。2.乙方未按照約定履行搬遷義務(wù)，如延遲搬遷、損壞安置房源等。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成介入工作，如延遲提供工作成果、工作成果不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)