甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城鄉(xiāng)結合部平房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3城鄉(xiāng)結合部平房定義第二條：平房基本情況2.1平房位置及面積2.2房產證照情況2.3土地使用權情況第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：平房價格及支付方式4.1平房買賣價格4.2支付方式及時間第五條：交易程序及時間安排5.1合同簽訂時間5.2產權過戶時間5.3房屋交付時間第六條：稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔比例6.2稅費支付方式及時間第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)交接12.2家具家電歸屬12.3水電煤等費用結算第十三條：附件13.1房產證復印件13.2土地使用權證復印件13.3其他相關文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________。地址：____________。聯系人：____________，聯系電話：____________。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號（若有）：____________。地址：____________。聯系人：____________，聯系電話：____________。1.3城鄉(xiāng)結合部平房定義本合同所指城鄉(xiāng)結合部平房是指位于城市與農村交界區(qū)域，具有一定歷史和文化價值的平房建筑，包括但不限于住宅、商鋪、倉庫等用途。第二條：平房基本情況2.1平房位置及面積平房位于____________（具體地址），土地面積為____________平方米，建筑占地面積為____________平方米，建筑總面積為____________平方米。2.2房產證照情況出賣人應保證其擁有該平房的合法所有權，并持有有效的房產證照。買受人應認真核實房產證照的真實性、有效性和合法性。2.3土地使用權情況出賣人應保證其擁有該平房對應的土地使用權，并持有有效的土地使用權證。買受人應認真核實土地使用權證的真實性、有效性和合法性。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務出賣人有權按照合同約定出售平房，并保證平房的權屬清晰、無瑕疵。出賣人應承擔辦理產權過戶手續(xù)的相關費用和稅費。出賣人應保證所提供的平房信息真實、準確，并按照合同約定的時間交付平房。3.2買受人權利與義務買受人有權按照合同約定購買平房，并按照合同約定的時間支付購房款。買受人應承擔辦理產權過戶手續(xù)的相關費用和稅費。買受人應按照合同約定的時間接收平房，并承擔房屋交付后的一切使用、管理和維護責任。第四條：平房價格及支付方式4.1平房買賣價格平房買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至出賣人指定的賬戶。買受人逾期支付的，應按照逾期付款總額的日千分之五支付違約金。第五條：交易程序及時間安排5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2產權過戶時間雙方應在本合同生效后七個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間平房交付時間定于本合同生效后____________個工作日內，出賣人將平房鑰匙交付給買受人。第六條：稅費承擔6.1買賣雙方稅費承擔比例（1）房產交易稅費：由買受人承擔____________%。（2）土地使用權交易稅費：由買受人承擔____________%。（3）其他相關稅費：由買受人承擔____________%。6.2稅費支付方式及時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將應承擔的稅費支付至相關稅務機關指定的賬戶。買受人逾期支付的，應按照逾期付款總額的日千分之五支付違約金。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的一切損失。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔由此造成的損失賠償責任。第十一條：合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件如果本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未支付購房款；（3）合同約定的產權過戶日期屆滿，買受人未辦理產權過戶手續(xù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1物業(yè)交接雙方應在房屋交付時，進行物業(yè)交接，明確物業(yè)的現狀及存在的問題。12.2家具家電歸屬出賣人應將房屋內的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。12.3水電煤等費用結算雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，結算房屋交付前的水、電、煤等費用。第十三條：附件13.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。13.2土地使用權證復印件本合同附件中包含土地使用權證的復印件，作為合同附件之一。13.3其他相關文件雙方認為需要附加的其他文件，可作為本合同的附件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________14.2買受人簽字蓋章買受人（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________14.4簽字日期簽字日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定履行相應職責，并對其提供的服務承擔責任。如果第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。2.2第三方介入程序甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方介入的程序應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的比例承擔。費用金額應在服務協(xié)議中明確。3.2支付方式及時間甲乙方應按照服務協(xié)議約定的時間、方式支付第三方費用。逾期支付的，應按照逾期付款總額的日千分之五支付違約金。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額應在其提供的服務協(xié)議中約定，并明確責任限額的計算方式。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。甲乙方應在簽訂服務協(xié)議前仔細閱讀并理解限額條款。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方違反服務協(xié)議的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應在發(fā)現第三方違約后及時通知對方，并按照服務協(xié)議約定的方式處理。必要時，甲乙方可依法向第三方追償。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系應基于服務協(xié)議確定。第三方應獨立承擔責任，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與甲乙方合同的關聯如果第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方可根據本合同及服務協(xié)議的約定，向第三方追償。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露與其服務相關的必要信息。甲乙方有權要求第三方提供相關證明文件和資料。7.2第三方信息真實性第三方提供的信息應真實、準確。如果第三方提供虛假信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件應在其提供的服務協(xié)議中約定。一旦條件滿足，第三方介入即告終止。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于服務費用的結算、合同的解除等。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.2第三方介入對合同履行的影響第三方介入的終止不影響甲乙方根據本合同及服務協(xié)議追究第三方責任的權利。第十條：附件10.1第三方服務協(xié)議本合同附件中包含第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件之一。10.2第三方證明文件本合同附件中包含第三方提供的證明文件和資料，作為合同附件之一。第十一條：第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：____________代表人（簽字）：____________11.2第三方簽字日期第三方簽字日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原件掃描件，應包括房產證的全部內容，如房產地址、面積、用途、產權人信息等。附件2：土地使用權證復印件附件內容：土地使用權證的原件掃描件，應包括土地使用權證的全部內容，如土地位置、面積、使用權人信息等。附件3：第三方服務協(xié)議附件內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用及支付方式等。附件4：第三方證明文件附件內容：第三方提供的證明文件和資料，如評估報告、擔保文件、貸款合同等。附件5：物業(yè)交接清單附件內容：物業(yè)交接時雙方確認的清單，列明房屋內的家具、家電等物品的名稱、數量和狀態(tài)。附件6：水、電、煤等費用結算單附件內容：房屋交付前水、電、煤等費用的結算單，明確費用金額及支付方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房款。2.乙方未按約定時間交付平房。3.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。4.甲方未按約定履行合同導致房屋交易。5.乙方未按約定履行合同導致房屋交易。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同總