甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的及屬性確認書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋基本信息2.2房屋交易價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第四條房屋交付及驗收4.1交付標準4.2驗收及問題處理4.3交付日期及方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費10.2房屋裝修及改造10.3物業(yè)管理及維修第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋保險12.1房屋保險購買12.2保險費用承擔12.3保險理賠及處理第十三條房屋租賃13.1租賃條款13.2租賃期限13.3租金及支付方式第十四條其他事項14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他事項14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義及描述第二條房屋買賣的基本條款2.1房屋基本信息標的房屋的基本信息如下：房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋樓層：__________房屋朝向：__________2.2房屋交易價格雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式及時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的____%；（3）剩余的購房款，乙方應按照甲方要求的支付方式及時間予以支付。2.4交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方按照合同約定完成房屋交付前的所有維修、裝修等工作；（3）雙方共同對標的房屋進行驗收，確認無異議。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用（1）甲方承擔的費用：__________；（2）乙方承擔的費用：__________。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自雙方簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房屋交付及驗收4.1交付標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合法律規(guī)定及合同約定。4.2驗收及問題處理乙方應在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應按照本合同約定處理。4.3交付日期及方式甲方應在本合同約定的交付條件滿足后，通過直接交付、郵寄、快遞等方式，將標的房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。5.2保修范圍及期限甲方對標的房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍及期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）房屋內(nèi)部裝修：____年；（3）水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備：____年。5.3質(zhì)量問題處理如標的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修、更換，并承擔相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由甲乙雙方共同認可。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2仲裁機構(gòu)選擇雙方約定，如發(fā)生爭議，選擇__________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有購房款；（3）雙方完成本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條附加條款10.1房屋交易稅費雙方應按照中國的法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2房屋裝修及改造雙方同意，如需要對標的房屋進行裝修或改造，應提前協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3物業(yè)管理及維修標的房屋在交付后的物業(yè)管理及維修，按照物業(yè)管理公司或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）保證標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付標的房屋；（4）按照本合同約定，承擔房屋質(zhì)量保修責任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付購房款；（2）按照本合同約定，接收標的房屋；（3）按照本合同約定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（4）按照本合同約定，承擔物業(yè)管理及維修費用。第十二條房屋保險12.1房屋保險購買乙方應在標的房屋交付后____個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并按照保險公司的要求，將保險單復印件交甲方留存。12.2保險費用承擔房屋保險費用由乙方承擔。12.3保險理賠及處理如發(fā)生保險理賠事項，乙方應按照保險公司的要求，及時報告并配合處理。第十三條房屋租賃13.1租賃條款如乙方在購買標的房屋后需要出租，雙方應另行簽訂租賃合同，并按照租賃合同約定執(zhí)行。13.2租賃期限租賃合同的期限由雙方另行約定。13.3租金及支付方式租金的金額、支付方式和時間由雙方另行約定。第十四條其他事項14.1房屋交易過程中的其他費用雙方應按照中國的法律法規(guī)及本合同約定，承擔房屋交易過程中的其他費用。14.2雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單（1）標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同的補充協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方中介機構(gòu)的定義及責任1.1第三方中介機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)的機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方中介機構(gòu)的責任第三方中介機構(gòu)應盡到專業(yè)的盡職調(diào)查和風險提示義務(wù)，確保甲乙雙方在交易過程中充分了解房屋的真實情況及相關(guān)法律法規(guī)。如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方中介機構(gòu)的介入，應先協(xié)商一致，并明確第三方中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費用。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方均同意第三方中介機構(gòu)的介入；（2）第三方中介機構(gòu)具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方中介機構(gòu)的服務(wù)有利于合同的順利履行。第三條第三方中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方中介機構(gòu)的權(quán)利第三方中介機構(gòu)有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取約定的服務(wù)費用。3.2第三方中介機構(gòu)的義務(wù)第三方中介機構(gòu)應盡到專業(yè)的盡職調(diào)查和風險提示義務(wù)，確保甲乙雙方在交易過程中充分了解房屋的真實情況及相關(guān)法律法規(guī)。如因第三方中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。第四條第三方中介機構(gòu)的費用及支付方式4.1第三方中介機構(gòu)的費用甲乙雙方應按照約定的費用標準支付給第三方中介機構(gòu)。4.2第三方中介機構(gòu)的費用支付方式甲乙雙方應在與第三方中介機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議時，明確費用支付方式和時間。第五條第三方中介機構(gòu)的責任限額5.1第三方中介機構(gòu)的責任限額第三方中介機構(gòu)在本合同履行過程中的責任限額，按照中國法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如無明確規(guī)定，第三方中介機構(gòu)的責任限額應由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。5.2第三方中介機構(gòu)的責任限額的確定甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方中介機構(gòu)的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件、賠償方式等。第六條第三方中介機構(gòu)與其他各方的關(guān)系6.1第三方中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系第三方中介機構(gòu)僅為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方中介機構(gòu)與房屋的關(guān)系第三方中介機構(gòu)不擁有房屋的所有權(quán)，也不參與房屋的實際交易。第七條第三方中介機構(gòu)的退出7.1第三方中介機構(gòu)的退出條件如第三方中介機構(gòu)無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方同意解除與第三方中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方中介機構(gòu)的退出程序甲乙雙方應與第三方中介機構(gòu)協(xié)商一致，解除服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)費用。第八條第三方中介機構(gòu)介入后的合同變更如第三方中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方同意對原合同進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方及第三方中介機構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第九條第三方中介機構(gòu)介入后的合同解除如第三方中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方同意解除本合同，解除條件及程序應符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方中介機構(gòu)的權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方中介機構(gòu)的服務(wù)成果，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌街薪闄C構(gòu)遭受損失，甲乙雙方應予以賠償。第十一條第三方中介機構(gòu)的保密義務(wù)第三方中介機構(gòu)應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方中介機構(gòu)的合規(guī)經(jīng)營第三方中介機構(gòu)應遵守中國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第十三條第三方中介機構(gòu)與甲乙雙方的溝通協(xié)作第十四條第三方中介機構(gòu)的其他事項如甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)有其他約定，可在本補充協(xié)議中予以明確。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方中介機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋買賣合同的變更協(xié)議4.房屋買賣合同的解除協(xié)議5.房屋買賣合同的終止協(xié)議6.房屋買賣合同的履行報告7.房屋買賣合同的爭議解決協(xié)議8.房屋買賣合同的第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.房屋買賣合同的第三方中介機構(gòu)費用支付協(xié)議10.房屋買賣合同的第三方中介機構(gòu)責任限額協(xié)議11.房屋買賣合同的房屋保險單復印件12.房屋買賣合同的房屋租賃合同13.房屋買賣合同的房屋裝修及改造協(xié)議14.房屋買賣合同的物業(yè)管理及維修協(xié)議15.房屋買賣合同的房屋交易稅費支付協(xié)議16.房屋買賣合同的房屋交易稅費減免協(xié)議17.房屋買賣合同的房屋交易稅費承擔協(xié)議18.房屋買賣合同的房屋交易稅費退還協(xié)議19.房屋買賣合同的房屋交易稅費補繳協(xié)議20.房屋買賣合同的房屋交易稅費其他事項協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）未按約定時間交付房屋，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）未按約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）未按約定支付房屋交易稅費，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）未按約定履行其他義務(wù)，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）未按約定接收房屋，需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠