甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產銷售代理合同：別墅銷售代理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3別墅定義：指位于____________的別墅物業(yè)，具體地址為____________。第二條：合同期限2.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同到期后將自動續(xù)約一年。第三條：乙方的權利和義務3.1乙方作為甲方的房地產銷售代理，負責別墅的銷售工作。3.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略并積極推進別墅銷售。3.3乙方應在甲方提供的銷售資料基礎上，進行市場調研，提供銷售報告。第四條：甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供別墅的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.2甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動，提供必要的支持和服務。4.3甲方應對乙方的銷售業(yè)績給予合理的傭金回報。第五條：銷售價格及傭金5.1別墅的銷售價格由甲方確定，并通知乙方。5.2乙方的傭金比例為銷售金額的____________%。5.3傭金支付方式為：成交后一個月內，甲方一次性支付給乙方。第六條：銷售業(yè)績考核6.1乙方應按照甲方制定的銷售目標進行業(yè)績考核。6.2甲方應根據乙方的銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例支付傭金。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。9.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，并交還甲方提供的相關資料。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止或解除應書面簽署，并經雙方確認。第十二條：附加條款12.1雙方在本合同之外另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知和送達13.1任何一方應通過書面形式向對方發(fā)送通知和送達各類文件。13.2通知和文件的送達地址為合同中雙方確認的聯(lián)系方式。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3別墅定義：指位于____________的別墅物業(yè)，具體地址為____________。第二條：合同期限2.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方提前終止或解除本合同，否則合同到期后將自動續(xù)約一年。第三條：乙方的權利和義務3.1乙方作為甲方的房地產銷售代理，負責別墅的銷售工作。3.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略并積極推進別墅銷售。3.3乙方應在甲方提供的銷售資料基礎上，進行市場調研，提供銷售報告。3.4乙方應負責別墅的展示和推廣活動，包括但不限于組織開放日活動、安排客戶看房等。3.5乙方應對潛在買家進行篩選和評估，確保買家的資質和信譽。第四條：甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供別墅的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證等。4.2甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動，提供必要的支持和服務。4.3甲方應對乙方的銷售業(yè)績給予合理的傭金回報。4.4甲方應對乙方提供的銷售報告進行審查和評估，并提出改進意見。第五條：銷售價格及傭金5.1別墅的銷售價格由甲方確定，并通知乙方。5.2乙方的傭金比例為銷售金額的____________%。5.3傭金支付方式為：成交后一個月內，甲方一次性支付給乙方。5.4甲方應在支付傭金時，向乙方提供銷售收入的證明文件。第六條：銷售業(yè)績考核6.1乙方應按照甲方制定的銷售目標進行業(yè)績考核。6.2甲方應根據乙方的銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例支付傭金。6.3甲方有權對乙方的銷售業(yè)績進行定期評估，并根據評估結果調整銷售目標。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。7.3保密信息包括但不僅限于客戶信息、銷售策略、財務數據等。7.4雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。9.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，并交還甲方提供的相關資料。9.3解除合同后，乙方不應再以任何方式利用甲方提供的信息或資源。第十條：違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的損失。10.3損失賠償包括但不限于直接經濟損失、預期利潤、律師費等。第十一條：合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止或解除應書面簽署，并經雙方確認。11.3合同終止或解除后，乙方應立即停止使用甲方的商標、品牌等。第十二條：附加條款12.1雙方在本合同之外另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的制定和修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條：通知和送達13.1任何一方應通過書面形式向對方發(fā)送通知和送達各類文件。13.2通知和文件的送達地址為合同中雙方確認的聯(lián)系方式。13.3送達通知后，發(fā)送方應保留相應的證據，以證明通知已送達。第十四條：法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同未盡事宜，雙方應依照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、公司或機構。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、買方等。15.3第三方介入可能涉及別墅銷售、交易談判、法律手續(xù)等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務和責任16.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方應誠實守信，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。16.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：甲乙雙方的義務17.1甲方應向第三方提供真實、完整的別墅信息和資料。17.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助。17.3甲方和乙方應對第三方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。第十八條：第三方責任限額18.1第三方應對其介入行為產生的后果承擔相應的法律責任。18.2甲方和乙方不對第三方的行為承擔任何責任，除非甲方和乙方故意隱瞞事實或提供虛假信息。18.3第三方造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第十九條：第三方介入的額外條款19.1甲方和乙方有權要求第三方提供擔?；蛑Ц抖ń?，以確保第三方履行合同義務。19.2甲方和乙方有權根據合同履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，調整雙方的權利和義務。19.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的信譽和能力進行評估。第二十十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同。20.2甲方和乙方不參與第三方的合同履行，也不對第三方的合同履行承擔責任。20.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入本合同的目的已經實現，或者合同約定的第三方介入期限屆滿。21.2甲方和乙方共同決定終止第三方的介入。21.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，被甲方和乙方解除介入資格。第二十二條：第三方介入后的合同變更22.1第三方介入可能導致本合同的變更，包括但不限于合同期限、權利義務等。22.2甲方和乙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，并以書面形式確認。22.3合同變更后的第三方介入，應遵守本合同及變更后的條款。第二十三條：第三方介入的違約責任23.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。23.2第三方違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。23.3甲方和乙方因第三方違約所遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利潤等。第二十四條：第三方介入的爭議解決24.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不停止執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅物業(yè)資料詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建筑設計圖紙、房屋現狀照片等。附件2：銷售策略和推廣計劃詳細要求和說明：包括銷售目標、推廣渠道、營銷活動計劃等。附件3：銷售報告詳細要求和說明：包括別墅銷售情況、市場調研結果、競爭對手分析等。附件4：第三方資質證明詳細要求和說明：包括第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等。附件5：擔保文件詳細要求和說明：如第三方提供的擔保函、定金收據等。附件6：補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方根據合同履行情況簽訂的補充協(xié)議。附件7：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：第三方與甲方、乙方之間的介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供別墅資料或提供的資料不真實、不完整。2.乙方未按約定制定銷售策略或未積極推進別墅銷售。3.第三方未按約定履行介入義務，或提供虛假信息。4.甲方和乙方未按約定支付傭金或第三方未按約定支付擔保。5