合同編號：__________房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，裝修情況：_______。1.3甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及抵押、查封等情況。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.2乙方為具備購房資格的買方，愿意購買該房產(chǎn)。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______。3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成且乙方支付完房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。如乙方逾期支付房款或擅自撤回購房意向的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署《房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同》時，具備完全民事行為能力，并對房產(chǎn)的真實(shí)情況有充分了解。（2）房款支付及交付時間：乙方應(yīng)在簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付房款，甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起_______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。（3）過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶完成且乙方支付完房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（4）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。如乙方逾期支付房款或擅自撤回購房意向的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，具備完全民事行為能力的自然人可以獨(dú)立簽署合同。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過法律行為轉(zhuǎn)移給其他人的行為，如買賣、贈與等。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，特此約定，如乙方逾期支付房款，甲方同意給予寬限期_______天，在此期間內(nèi)乙方仍未支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為二手新房，買家希望入住前進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方時，保證房屋內(nèi)部裝修狀況符合乙方要求。如甲方未能滿足乙方裝修要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)裝修費(fèi)用。3.應(yīng)用場合：買家采用貸款方式支付房款。補(bǔ)充條款：乙方同意向銀行申請購房貸款，并將貸款合同及還款計劃作為本合同附件。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即一次性支付房款。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如契稅、印花稅等），包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。如甲方