合同編號(hào)：__________寫字樓租賃合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1本合同租賃的寫字樓面積為_______平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃物業(yè)面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇租賃面積，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理規(guī)定》使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方及時(shí)改正違規(guī)行為。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，具備必要的設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。（3）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和檢查，提前通知乙方后可進(jìn)入租賃物業(yè)。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（5）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的寫字樓物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.管轄權(quán)：指具有審理某一案件的權(quán)利和能力的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：（1）乙方在使用共享辦公空間時(shí)，應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，保持安靜，不妨礙其他用戶正常工作。（2）乙方不得在共享辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。（1）乙方應(yīng)在舉行商務(wù)宴請(qǐng)前向甲方提前通知，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保商務(wù)宴請(qǐng)的場(chǎng)地、設(shè)施符合甲方提供的《物業(yè)管理規(guī)定》。（1）乙方應(yīng)在開始裝修改造前向甲方提前通知，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求