20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶資料第五條：售后服務(wù)5.1保修責(zé)任5.2維修服務(wù)5.3投訴與處理第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2精裝設(shè)計(jì)方案12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)1.4精裝標(biāo)準(zhǔn)精裝范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，廚房和衛(wèi)生間設(shè)備的安裝，水電煤氣管線的布置和安裝，室內(nèi)門窗的安裝等。精裝品牌：詳見附件《精裝品牌列表》精裝費(fèi)用：元第二條：房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：萬(wàn)元2.2付款方式（1）首付X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付；（2）一次性付款，即買受人應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)支付全部房?jī)r(jià)款。2.3付款時(shí)間（1）簽約當(dāng)天支付首付款X萬(wàn)元；（2）余款X萬(wàn)元，買受人應(yīng)于年月日前支付完畢。第三條：交付及交付條件3.1交付時(shí)間（1）年月日前，完成精裝工程；（2）年月日前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；（2）房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；（3）房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，與買受人共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間（1）年月日前，提交過戶申請(qǐng)材料；（2）年月日前，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還。4.3過戶資料雙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求提交過戶所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。第五條：售后服務(wù)5.1保修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3投訴與處理買受人如對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量或服務(wù)有異議，可以向出賣人提出投訴，出賣人應(yīng)在接到投訴后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向出賣人所在地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律法規(guī)沖突如果本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后X個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出賣人。10.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用使用物業(yè)管理服務(wù)。10.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的完善，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在買受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。11.3解除條件除非雙方另有約定，本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2精裝設(shè)計(jì)方案本合同附件中包含精裝設(shè)計(jì)方案，作為本合同的有效組成部分。12.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于簽署。13.3簽署人出賣人代表：買受人代表：第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為X份，用于報(bào)批、備案等用途。14.3副本使用說明副本由雙方按照約定使用，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、過戶等服務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并提供合格的服務(wù)。4.2責(zé)任限額第三方對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追責(zé)。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）第三方履行合同義務(wù)完畢。7.2退出手續(xù)第三方退出合同應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方信息保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守9.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方不得利用本合同從事非法活動(dòng)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方和第三方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方后解除。第十二條：附件12.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明，作為本合同的有效組成部分。12.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第三方代表：第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為X份，用于報(bào)批、備案等用途。14.3副本使用說明副本由甲乙雙方和第三方按照約定使用，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等。附件二：精裝設(shè)計(jì)方案說明：本附件為精裝設(shè)計(jì)方案，應(yīng)詳細(xì)描述精裝的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等信息，并提供相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等相關(guān)信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%per天，從逾期之日起計(jì)算至支付完畢之日止。示例：如果甲方逾期支付房?jī)r(jià)款10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元1%逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%per天，從逾期之日起計(jì)算至支付完畢之日止。示例：如果乙方逾期支付房?jī)r(jià)款10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元1%逾期天數(shù)。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%per天，從逾期之日起計(jì)算至交付之日止。示例：如果甲方逾期交付房產(chǎn)100天，則違約金為房?jī)r(jià)款1%100天。4.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%per天，從逾期之日起計(jì)算至接收之日止