潮州土地出售轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方為享有____________________（具體土地坐落、面積、用途等）土地的合法使用權人，現(xiàn)愿將其上述土地出售給受讓方；

受讓方愿意購買出賣方的上述土地；

雙方經友好協(xié)商，就上述土地的出售轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方出售的土地位于____________________，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2出賣方保證上述土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何限制土地使用的法律法規(guī)。

二、轉讓價款及支付方式

2.1乙方同意購買上述土地，轉讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將上述轉讓價款支付至出賣方指定的賬戶。

三、交付及驗收

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述土地交付給乙方。

3.2乙方在收到土地后，應在____個工作日內對土地進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向出賣方支付剩余的轉讓價款。

四、稅費承擔

4.1本合同項下發(fā)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣方和受讓方各自承擔。

五、違約責任

5.1如出賣方未按本合同約定交付土地，乙方有權要求出賣方承擔違約責任，并支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如受讓方未按本合同約定支付轉讓價款，出賣方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地規(guī)劃許可證復印件；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：____________________

備注：本合同編號為：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方為享有____________________（具體土地坐落、面積、用途等）土地的合法使用權人，現(xiàn)愿將其上述土地出售給受讓方；

受讓方愿意購買出賣方的上述土地；

丙方作為第三方擔保方，愿意為本次土地轉讓提供擔保服務；

雙方經友好協(xié)商，就上述土地的出售轉讓事宜及第三方擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1出賣方出售的土地位于____________________，土地證號為____________________，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2出賣方保證上述土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何限制土地使用的法律法規(guī)。

二、轉讓價款及支付方式

2.1乙方同意購買上述土地，轉讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將上述轉讓價款支付至出賣方指定的賬戶。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下的轉讓價款支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至受讓方支付完畢轉讓價款之日止。

3.3丙方擔保方式為無條件擔保，若乙方未按約定支付轉讓價款，丙方應立即承擔支付責任。

四、交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述土地交付給乙方。

4.2乙方在收到土地后，應在____個工作日內對土地進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向出賣方支付剩余的轉讓價款。

五、稅費承擔

5.1本合同項下發(fā)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由出賣方和受讓方各自承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方在受讓方未按約定支付轉讓價款的情況下，有權要求丙方履行擔保義務，丙方不得以任何理由拒絕。

6.2甲方有權要求丙方提供相應的擔保措施，包括但不限于保證金、抵押物等。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，不得將其對乙方的擔保權利轉讓給任何第三方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方在土地轉讓過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在土地轉讓過程中，不得進行任何可能損害甲方權益的行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同的目的在于增強甲方的權益保障，確保乙方按照約定支付轉讓價款，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定詳細的條款和限制，保障自身權益，確保土地轉讓過程順利進行，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

受讓方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產，該房產涉及一定程度的潛在法律風險；

為保障受讓方的權益，丙方作為第三方律師事務所，愿意提供法律服務并參與交易；

雙方經友好協(xié)商，就上述房產的購買事宜及第三方法律服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1出賣方擁有的房產位于____________________，房產證號為____________________，房產面積為____________________平方米，房產用途為____________________。

1.2出賣方保證上述房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何限制房產使用的法律法規(guī)。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買上述房產，交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將上述交易價格支付至出賣方指定的賬戶。

三、第三方法律服務條款

3.1丙方同意為本次房產交易提供法律服務，包括但不限于法律咨詢、盡職調查、合同起草等。

3.2丙方的服務費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），由乙方支付。

四、交付及驗收

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述房產交付給乙方。

4.2乙方在收到房產后，應在____個工作日內對房產進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起____個工作日內，向出賣方支付剩余的交易價格。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方對房產進行全面的盡職調查，確保房產的權屬清晰無瑕疵。

5.2乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律意見，確保乙方的合法權益不受侵害。

5.3乙方有權要求丙方在交易完成后，繼續(xù)提供法律咨詢和后續(xù)服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若出賣方未按約定交付房產，乙方有權要求出賣方承擔違約責任，并支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2出賣方在交易過程中，不得擅自改變房產用途，否則乙方有權解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。

6.3出賣方不得進行任何可能損害乙方權益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。