?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的宅地基一塊，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方愿意將該宅地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅地基的轉(zhuǎn)讓。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于____________（地塊位置）的宅地基一塊，地塊面積為____________平方米。1.2乙方同意接受甲方的宅地基轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次宅地基轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的宅地基交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理宅地基過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅地基符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付宅地基，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，通過官方渠道查詢公司信息，或者要求對(duì)方提供有效的身份證明和公司注冊(cè)文件。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和價(jià)格：雙方應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的宅地基的位置、面積等具體信息，并明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫地塊位置、面積等參數(shù)，并附上相關(guān)政府部門的證明材料。3.遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，避免因違反法律規(guī)定導(dǎo)致的合同無效。解決辦法是，在簽訂合同前，咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。4.注意違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法是，在合同中明確選擇一種爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅地基并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意接受宅地基轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。3.宅地基：指用于建設(shè)住宅的土地，包括土地使用權(quán)和地上建筑物。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的宅地基交易金額。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將宅地基的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.過戶：指將宅地基的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律法規(guī)：指國家制定的、具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.專業(yè)法律人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間宅地基的買賣或轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的宅地基轉(zhuǎn)讓。3.任何需要轉(zhuǎn)讓或購買宅地基的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同應(yīng)附有土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅地基擁有合法所有權(quán)。2.規(guī)劃許可證：如有必要，合同應(yīng)附有相關(guān)規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以確保地塊的使用符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。3.地塊現(xiàn)狀報(bào)告：合同可附上地塊現(xiàn)狀的報(bào)告，包括地塊的地質(zhì)、環(huán)境、交通等情況的詳細(xì)描述。4.過戶費(fèi)用明細(xì)：附件中應(yīng)列明過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)，以便雙方明確