20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的付款方式變更協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3.1土地位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途1.3.4土地使用權(quán)期限2.付款方式變更2.1變更前付款方式2.2變更后付款方式2.2.1首付款2.2.2進(jìn)度付款2.2.3尾付款2.3付款時間及金額2.3.1首付款支付時間及金額2.3.2進(jìn)度付款支付時間及金額2.3.3尾付款支付時間及金額3.付款條件及手續(xù)3.1首付款支付條件及手續(xù)3.2進(jìn)度付款支付條件及手續(xù)3.3尾付款支付條件及手續(xù)4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的生效、變更和終止6.2合同的附件6.3合同的保管和復(fù)制6.4合同的簽訂日期和地點7.合同的適用法律8.雙方簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章8.2受讓方簽字蓋章9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地評估報告復(fù)印件9.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件10.補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除后的處理12.風(fēng)險提示12.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險提示12.2受讓方的風(fēng)險提示13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的履行13.3保密信息的例外14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于____________________________，宗地編號為________________。1.3.2土地面積1.3.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)的剩余使用期限為____年，自土地使用權(quán)證記載的起始日期起算。第二條付款方式變更2.1變更前付款方式變更前的付款方式為：受讓方應(yīng)按照雙方簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定的付款方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.2變更后付款方式2.2.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的首付款，首付款金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.2.2進(jìn)度付款受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度，分階段向轉(zhuǎn)讓方支付進(jìn)度付款，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.2.3尾付款受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的尾款，尾款金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.3付款時間及金額2.3.1首付款支付時間及金額首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3.2進(jìn)度付款支付時間及金額進(jìn)度付款的支付時間及金額由雙方根據(jù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。2.3.3尾付款支付時間及金額尾付款支付時間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起____個工作日內(nèi)，尾付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款條件及手續(xù)3.1首付款支付條件及手續(xù)（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（3）稅務(wù)登記證復(fù)印件；（4）法定代表人身份證明；（5）授權(quán)委托書及受托人身份證明；（6）其他雙方約定的材料。3.2進(jìn)度付款支付條件及手續(xù)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度證明；（2）工程進(jìn)度報告；（3）其他雙方約定的材料。3.3尾付款支付條件及手續(xù)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成證明；（2）轉(zhuǎn)讓方出具的收款收據(jù)；（3）其他雙方約定的材料。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證第八條附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。8.2土地評估報告復(fù)印件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供土地評估報告的復(fù)印件，作為本合同的附件。8.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件的復(fù)印件，作為本合同的附件。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如雙方在合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸；（3）補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行無意義時，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與合同有關(guān)的后續(xù)事項，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、支付違約金等。第十一條風(fēng)險提示11.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險提示轉(zhuǎn)讓方提示受讓方，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。11.2受讓方的風(fēng)險提示受讓方提示轉(zhuǎn)讓方，受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能存在的風(fēng)險包括但不限于資金風(fēng)險、開發(fā)風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于土地使用權(quán)情況、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外法律要求披露的、雙方同意披露的、已經(jīng)公開的信息不受本保密條款的限制。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條雙方簽字蓋章8.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：8.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）合同條款約定的第三方介入情形；（3）法律規(guī)定或雙方同意的其他情形。16.3第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其承諾的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁焕傻谌匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額第三方對合同履行的責(zé)任限額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行界定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實際情況和公平原則確定。17.額外條款及說明17.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。17.3第三方協(xié)調(diào)雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方在合同履行過程中，如提出合理建議，雙方應(yīng)給予充分重視并予以考慮。17.4第三方退出第三方因故需退出合同履行過程時，應(yīng)提前通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不改變轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，并不具備合同當(dāng)事人地位。18.2第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方的關(guān)系第三方根據(jù)本合同介入時，與中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方等各自獨立承擔(dān)責(zé)任，不互相替代。各方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.2第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方的責(zé)任劃分第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛或責(zé)任劃分不清，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。20.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地評估報告復(fù)印件附件3：合同履行過程中的相關(guān)圖紙和資料附件4：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件5：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件8：審計服務(wù)合同復(fù)印件附件9：監(jiān)理服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為證明轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)合法性的文件。2.土地評估報告復(fù)印件提供土地評估報告的復(fù)印件，作為證明土地價值和相關(guān)權(quán)益的文件。3.合同履行過程中的相關(guān)圖紙和資料提供與合同履行過程相關(guān)的圖紙和資料，包括但不限于土地規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等。4.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件提供第三方機(jī)構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為證明第三方服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的文件。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件提供中介機(jī)構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為證明中介服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的文件。7.評估服務(wù)合同復(fù)印件提供評估機(jī)構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為證明評估服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的文件。8.審計服務(wù)合同復(fù)印件提供審計機(jī)構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為證明審計服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的文件。9.監(jiān)理服務(wù)合同復(fù)印件提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)與轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，作為證明監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的文件。10.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其它文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)變更登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)證或者其他相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____%。示例說明：如果受讓方未能按照合同約定支付首付款或者進(jìn)度付款，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總金額的____%。示例說明：如果評估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的付款方式變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)2.付款方式變更2.1變更付款方式的背景和原因2.2原付款方式的描述2.3變更后的付款方式2.3.1付款金額2.3.2付款時間2.3.3付款方式的具體操作3.付款期限和分期3.1總付款期限的確定3.2分期付款的安排3.3每期付款的金額和時間4.付款的確認(rèn)和證明4.1付款的確認(rèn)方式4.2付款證明的提供5.違約責(zé)任5.1買方的違約行為5.2賣方的違約行為5.3違約責(zé)任的處理方式6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時效7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的方式8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.合同的適用法律和管轄9.1適用法律的確定9.2管轄法院的選擇10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3強(qiáng)制性條款11.合同的簽署和蓋章11.1簽署的時間和地點11.2蓋章的要求和程序12.附件12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2付款計劃表12.3其他重要文件13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的生效日期14.1合同生效的具體日期14.2合同生效的條件和方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其依法取得的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的土地使用權(quán)，按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，具體位置位于____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為____，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。第二條付款方式變更2.1變更付款方式的背景和原因鑒于原付款方式無法滿足雙方的利益需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定對付款方式進(jìn)行變更。2.2原付款方式的描述原付款方式為：甲方在合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的____%。2.3變更后的付款方式變更后的付款方式為：甲方在合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的____%，剩余款項分為__期，每期付款金額為____元，付款時間為每期合同簽署后的____個工作日。第三條付款期限和分期3.1總付款期限的確定甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的____%。3.2分期付款的安排剩余款項分為__期，每期付款金額為____元，付款時間為每期合同簽署后的____個工作日。3.3每期付款的金額和時間每期付款金額為____元，付款時間為每期合同簽署后的____個工作日。第四條付款的確認(rèn)和證明4.1付款的確認(rèn)方式甲方支付每期款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.2付款證明的提供乙方應(yīng)在收到每期款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供該期付款的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1買方的違約行為甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。5.2賣方的違約行為乙方未按照本合同約定的時間提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的____%。5.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同修改的方式本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第十條合同的適用法律和管轄9.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院的選擇本合同引起的訴訟應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3強(qiáng)制性條款本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的簽署和蓋章11.1簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。11.2蓋章的要求和程序甲乙雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章和法定代表人簽字，并注明日期。第十三條合同的副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效日期13.1合同生效的具體日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件和方式本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的土地信息、市場行情、交易流程等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對土地價值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對土地轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅收進(jìn)行征收和管理。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞、歪曲事實，不得從中謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息，不得惡意損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益，確保第三方在履行其職責(zé)過程中不受不當(dāng)干預(yù)和損害。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1合同修改的方式本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第七條第三方介入的適用法律和管轄7.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院的選擇本合同引起的訴訟應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第八條第三方介入的其他條款8.1保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.3強(qiáng)制性條款本合同的任何條款如有違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第九條第三方介入的合同簽署和蓋章9.1簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。9.2蓋章的要求和程序甲乙雙方及第三方應(yīng)在合同文本上加蓋公章和法定代表人簽字，并注明日期。第十條第三方介入的合同副本10.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第十一條第三方介入的合同生效日期11.1合同生效的具體日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的條件和方式本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件2：付款計劃表附件3：評估報告復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件6：稅務(wù)登記證復(fù)印件附件7：交易雙方身份證明復(fù)印件附件8：其他重要文件附件1：土地使用權(quán)證書復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)。附件2：付款計劃表附件3：評估報告復(fù)印件本附件提供土地評估報告的復(fù)印件，供甲乙雙方了解土地的市場價值。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的批準(zhǔn)文件，證明交易合法性。附件6：稅務(wù)登記證復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件，證明雙方合法納稅。附件7：交易雙方身份證明復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份真實性。附件8：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付款項2.乙方未按照約定時間提供土地使用權(quán)3.中介方未按照約定提供服務(wù)4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定時間審批6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定時間征收稅款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。2.乙方未按照約定時間提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的____%。3.中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____%。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)的____%。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定時間審批的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照約定時間征收稅款的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求稅務(wù)機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：示例1：若甲方未按照約定時間支付款項，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。示例2：若乙方未按照約定時間提供土地使用權(quán)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的3%。示例3：若中介方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2%。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的付款方式變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.2土地使用權(quán)的范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.付款方式變更2.1付款方式的變更原因2.2變更后的付款方式2.3付款時間的調(diào)整3.付款義務(wù)人3.1付款義務(wù)人的確定3.2付款義務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)4.付款金額及計算方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額4.2付款金額的計算依據(jù)4.3付款金額的支付方式5.付款期限及分期付款安排5.1付款期限的確定5.2分期付款的安排5.3逾期付款的違約責(zé)任6.付款憑證和交付方式6.1付款憑證的提供6.2付款憑證的交付方式7.稅務(wù)處理7.1稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2稅費(fèi)的計算和支付方式8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)13.合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義甲方擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，該土地面積為【具體面積】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)的范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括土地使用權(quán)證所記載的全部土地，以及地上所有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為【具體期限】，自土地使用權(quán)證變更登記至乙方名下之日起計算。第二條付款方式變更2.1付款方式的變更原因原合同約定的付款方式為【原付款方式】，鑒于【變更原因】，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更付款方式。2.2變更后的付款方式變更后的付款方式為【新付款方式】。2.3付款時間的調(diào)整根據(jù)變更后的付款方式，付款時間調(diào)整為【付款時間】。第三條付款義務(wù)人3.1付款義務(wù)人的確定乙方為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款義務(wù)人。3.2付款義務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按約定付款的，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第四條付款金額及計算方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為【總金額】。4.2付款金額的計算依據(jù)付款金額的計算依據(jù)為本合同第一條所述的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍、面積和期限，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.3付款金額的支付方式付款金額將通過【支付方式】支付。第五條付款期限及分期付款安排5.1付款期限的確定付款期限為【付款期限】。5.2分期付款的安排雙方約定按【分期付款安排】進(jìn)行分期付款。5.3逾期付款的違約責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【違約金比例】%。第六條付款憑證和交付方式6.1付款憑證的提供甲方在收到付款后，向乙方提供等額的付款憑證。6.2付款憑證的交付方式付款憑證將通過【交付方式】交付給乙方。第八條合同的生效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件除非法律、法規(guī)或雙方另有約定，否則合同一旦生效，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)和履行合同義務(wù)不符合約定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長解決爭議的時效。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，確保其不被非法使用或泄露。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）評估方對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，確定轉(zhuǎn)讓價格；（3）監(jiān)管方對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額。3.2說明本合同所稱第三方介入，是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方外，與轉(zhuǎn)讓事宜有關(guān)的其他各方。第三方介入的具體情形和責(zé)任，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入事項如涉及賠償責(zé)任，甲乙雙方同意按照補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。若補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分，以第三方在本合同執(zhí)行過程中的角色和職責(zé)為依據(jù)。第三方應(yīng)明確其身份，不得混淆職責(zé)。5.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入事項如涉及權(quán)益劃分，甲乙雙方同意按照補(bǔ)充協(xié)議約定的方式進(jìn)行。若補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入事項不影響本合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定