合同編號：__________甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、汽車客運站基本信息1.2租賃物的具體面積為_______平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在租賃物上進行任何形式的裝修或增設(shè)他物。4.3租賃期內(nèi)，因正常使用造成的磨損、損壞，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。五、保險5.1乙方應(yīng)按甲方要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格、信譽等情況，確保雙方均為合法主體。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等，以免日后發(fā)生爭議。3.注意租金支付時間、金額及滯納金等條款，確保按時支付租金。4.合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.購買保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.如有特殊情況需解除或變更合同，應(yīng)提前通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.了解違約金及賠償責(zé)任，避免違反合同約定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的指示履行相應(yīng)的法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險：指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人因保險事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種商業(yè)保險。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.乙方作為一家公交車運營公司，租賃甲方位于順德的汽車客運站用于日常車輛調(diào)度和員工休息。2.乙方租賃甲方汽車客運站的同時，計劃在該場所內(nèi)設(shè)立一個客戶服務(wù)中心，提供乘客咨詢和票務(wù)服務(wù)。3.乙方擬在租賃期內(nèi)對租賃物進行部分改造，以滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。合同補充條款：1.鑒于乙方運營公司的特殊性，甲方同意在租賃期內(nèi)提供一定數(shù)量的停車位供乙方使用。2.乙方在租賃期間內(nèi)設(shè)立客戶服務(wù)中心，甲方提供必要的協(xié)助，如提供指示牌、宣傳材料等。3.乙方在進行改造前應(yīng)向甲方提出申請，并提交詳細的改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)