20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代銷合同本合同目錄一覽1.房屋代銷合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權益與義務2.1代銷商的權益2.2代銷商的義務2.3房屋所有人的權益2.4房屋所有人的義務3.代銷費用與支付方式3.1代銷費用3.2支付方式4.代銷期限4.1起始日期4.2終止日期5.銷售價格與調整5.1銷售價格5.2價格調整6.銷售渠道與推廣6.1銷售渠道6.2推廣方式7.交易流程與售后服務7.1交易流程7.2售后服務8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署與副本13.1簽署條件13.2簽署方式13.3副本數(shù)量與分發(fā)14.其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：1.房屋代銷合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方委托乙方代銷的房屋位于_______（具體地址），房屋的具體情況詳見附件一。代銷商在本合同有效期內，通過合法渠道進行銷售，并按照約定向甲方支付代銷費用。2.雙方主體的權益與義務2.1代銷商的權益2.1.1乙方擁有本合同約定的房屋的代銷權，有權在合同有效期內，以自己的名義進行銷售和推廣。2.1.2乙方有權根據(jù)市場情況和銷售策略，調整銷售價格，并應當提前通知甲方。2.2代銷商的義務2.2.1乙方應當在本合同約定的代銷期限內，盡全力完成房屋的銷售工作。2.2.2乙方應當根據(jù)實際情況，進行市場推廣和銷售渠道的建設，以確保房屋能夠盡快銷售。2.2.3乙方應當確保銷售過程的合法性，不得有任何違法行為，包括但不限于虛假宣傳、誤導消費者等。2.3房屋所有人的權益2.3.1甲方有權監(jiān)督乙方的銷售過程，并提出合理化的建議和意見。2.3.2甲方有權在合同約定的代銷期限內，要求乙方暫停銷售，并進行調整。2.4房屋所有人的義務2.4.1甲方應當保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.2甲方應當提供房屋的相關資料，包括但不限于產權證、土地使用權證、房屋平面圖等。3.代銷費用與支付方式3.1代銷費用3.1.1乙方根據(jù)實際銷售情況，向甲方支付代銷費用，代銷費用為本合同約定的房屋銷售價格的5%。3.1.2代銷費用支付時間為房屋銷售成交后七個工作日內。3.2支付方式3.2.1乙方通過銀行轉賬的方式，向甲方支付代銷費用。3.2.2甲方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準確無誤。4.代銷期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代銷期限為____個月。4.2終止日期代銷期限屆滿，或者房屋銷售成交，本合同自動終止。5.銷售價格與調整5.1銷售價格本合同約定的房屋銷售價格為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。5.2價格調整5.2.1乙方可以根據(jù)市場情況和銷售策略，提出價格調整的申請。5.2.2價格調整需經甲方同意，并以書面形式進行確認。6.銷售渠道與推廣6.1銷售渠道乙方應當建立和維護廣泛的銷售渠道，包括但不限于線上和線下渠道。6.2推廣方式乙方應當采取有效的推廣方式，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房活動等。8.合同的變更與解除8.1變更條件在代銷期限內，如甲方或乙方因特殊情況需要變更合同內容，可提出書面變更申請。經雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件8.2.1在代銷期限內，如甲方需提前終止合同，應向乙方支付人民幣10萬元作為違約金。8.2.2在代銷期限內，如乙方未達到雙方約定的銷售目標，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1甲方未履行合同約定的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2乙方未履行合同約定的義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在代銷期限內，如房屋銷售成交，合同自動終止。10.3解除條件如發(fā)生合同8.2約定的解除情況，本合同即行解除。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的簽署與副本13.1簽署條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3副本數(shù)量與分發(fā)本合同簽署后，甲乙雙方應按照雙方約定數(shù)量提供合同副本，并分別妥善保管。14.其他條款14.1附加條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄材料本合同附錄包括附件一：房屋資料，附件二：銷售策略，附件三：代銷費用支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、以及其他與房屋銷售過程相關的專業(yè)服務機構。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋銷售過程，并提供相關專業(yè)服務。15.2第三方范圍15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估與定價；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行市場調研，提供市場趨勢分析；15.2.3提供金融服務，如貸款、抵押等；15.2.4協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂與履行；15.2.5提供房屋交易相關的法律咨詢與服務。16.第三方介入的責權利16.1第三方介入的責任第三方介入的機構應按照合同約定和專業(yè)規(guī)范，履行相關職責，并保證提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。如因第三方介入機構的原因導致合同無法正常履行，第三方介入機構應承擔相應的責任。16.2第三方介入的權利第三方介入機構有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權在合同約定的范圍內，按照自己的職業(yè)規(guī)范和業(yè)務流程進行工作。16.3第三方介入的義務第三方介入機構應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息。如第三方介入機構未履行保密義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方介入機構應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款如本合同的履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方介入，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責、權利和義務等。17.2說明甲乙雙方在引入第三方介入時，應充分了解和評估第三方的專業(yè)能力、信譽度和服務質量。如甲乙雙方對第三方的選擇存在爭議，雙方應共同協(xié)商確定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入機構在履行合同過程中，因其原因導致合同無法正常履行或產生損失時，第三方介入機構應承擔的責任范圍和額度。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方介入機構應按照其職業(yè)規(guī)范和業(yè)務流程進行工作，確保提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效；18.2.2第三方介入機構應為其提供的服務購買相應的職業(yè)責任保險；18.2.3第三方介入機構應按照合同約定，承擔因其原因導致合同無法正常履行或產生損失的責任。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調整。如雙方對第三方責任限額的調整存在爭議，雙方應共同協(xié)商確定。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入機構在履行合同過程中，應保持獨立性，不與甲乙雙方產生任何利益沖突。第三方介入機構應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務，并按照甲乙雙方的要求，進行工作。19.2第三方介入與中介機構的關系中介機構作為第三方介入的一種形式，應按照其職業(yè)規(guī)范和業(yè)務流程進行工作。中介機構在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。19.3第三方介入與購房者的關系第三方介入機構在房屋銷售過程中，應確保購房者的合法權益得到保障。如購房者對第三方介入機構的服務存在異議，第三方介入機構應積極協(xié)調解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋資料詳細包含但不限于房屋所有權證明、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、裝修情況說明等。附件二：銷售策略詳細包含但不限于銷售價格策略、市場推廣計劃、銷售渠道說明等。附件三：代銷費用支付明細表詳細列出代銷費用的計算方式、支付時間、支付金額等信息。附件四：第三方介入機構名單及資質列出第三方介入機構的名稱、資質證明、聯(lián)系方式等信息。附件五：房屋交易相關法律文件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、產權轉移登記申請書等。附件六：合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方對合同內容的修改和補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間完成銷售，或者銷售價格低于合同約定。3.第三方介入機構未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法正常履行。責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.第三方介入機構違約，應根據(jù)其違約程度，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額不超過合同總金額的5%。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，合同約定甲方應在2023年6月30日前提供房屋，若甲方未能在此日期前提供，則甲方應支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如乙方未按約定時間完成銷售，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，合同約定乙方應在2023年9月30日前完成銷售，若乙方未能在此日期前完成銷售，則乙方應支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的10%。如第三方介入機構未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方可以要求第三方介入機構支付違約金。例如，合同約定第三方介入機構應在中介服務過程中保持獨立性，不與甲乙雙方產生任何利益沖突，若第三方介入機構未能遵守此約定，導致合同無法正常履行，則第三方介入機構應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額不超過合同總金額的5%。全文完。房屋代銷合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）1.2乙方（代銷方）1.3甲方房屋第二條合同目的和內容2.1乙方向甲方提供房屋代銷服務2.2甲方將房屋委托給乙方進行銷售第三條合同期限3.1合同期限自年月日至年月日第四條代銷費用和支付方式4.1乙方代銷費用為房屋成交總價的百分之4.2支付方式為房屋成交后，甲方支付乙方代銷費用第五條銷售價格和調整5.1乙方應按照甲方確定的房屋銷售價格進行銷售5.2如有需要調整銷售價格，需雙方協(xié)商一致第六條房屋交付和驗收6.1甲方應在合同到期前將房屋交付給乙方6.2乙方應對房屋進行驗收，如有問題應在驗收后三天內通知甲方第七條房屋維護和保養(yǎng)7.1甲方應對房屋進行定期維護和保養(yǎng)7.2如有需要維修的地方，甲方應在收到乙方通知后三天內進行維修第八條房屋交易流程8.1乙方負責房屋的銷售和推廣8.2乙方應按照甲方的要求進行房屋交易第九條甲方權利和義務9.1甲方應提供真實、準確的房屋信息9.2甲方不得干預乙方的銷售方式和價格第十條乙方權利和義務10.1乙方應按照甲方的要求進行銷售10.2乙方不得擅自調整房屋銷售價格第十一條違約責任11.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同11.2如乙方未按約定時間完成銷售，甲方有權解除合同第十二條爭議解決12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致13.2合同解除后，乙方應退還已收取的代銷費用第十四條其他約定14.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權和處置權。1.2乙方（代銷方）：指接受甲方委托，負責房屋銷售的專業(yè)機構或個人。1.3甲方房屋：指甲方所有，位于市區(qū)街道號的房屋，具體房屋信息詳見附件一。第二條合同目的和內容2.1乙方向甲方提供房屋代銷服務，包括房屋的推廣、銷售、客戶接待等工作。2.2甲方將房屋委托給乙方進行銷售，并按照本合同約定向乙方支付代銷費用。第三條合同期限3.1合同期限自年月日至年月日，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代銷費用和支付方式4.1乙方代銷費用為房屋成交總價的百分之，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式為房屋成交后，甲方支付乙方代銷費用，支付時間及方式詳見附件二。第五條銷售價格和調整5.1乙方應按照甲方確定的房屋銷售價格進行銷售，不得擅自調整。5.2如遇市場行情變化，甲方同意與乙方協(xié)商一致后，可調整銷售價格。第六條房屋交付和驗收6.1甲方應在合同到期前將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋符合銷售條件。6.2乙方應對房屋進行驗收，如有問題應在驗收后三天內通知甲方，甲方應在接到通知后三天內解決。第八條房屋交易流程8.1乙方負責房屋的銷售和推廣，包括發(fā)布廣告、接待客戶、安排看房等工作。8.2乙方應按照甲方的要求進行房屋交易，包括但不限于辦理購房手續(xù)、協(xié)助辦理貸款等。第九條甲方權利和義務9.1甲方應提供真實、準確的房屋信息，包括房屋的權屬情況、使用情況等。9.2甲方不得干預乙方的銷售方式和價格，但有權要求乙方按照甲方確定的價格進行銷售。第十條乙方權利和義務10.1乙方應按照甲方的要求進行銷售，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、安排看房等工作。10.2乙方不得擅自調整房屋銷售價格，如遇市場變化需調整價格時，應與甲方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。11.2如乙方未按約定時間完成銷售，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致。13.2合同解除后，乙方應退還已收取的代銷費用，具體退還方式詳見附件三。第十四條其他約定14.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于合同執(zhí)行過程中可能涉及到第三方的中介服務、評估、法律咨詢等，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正。第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，提供中介服務、評估、法律咨詢等服務的個人或機構。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并對其提供的服務結果負責。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項、范圍、方式等。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用、期限等。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務的內容和結果確定。3.2支付方式：甲乙雙方按照與第三方簽訂的服務合同約定支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。4.2如無約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收費金額的倍數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并保證服務質量和效果。5.2甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任和資料進行違法活動，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。6.2如第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與合同解除7.1如甲乙雙方解除合同，第三方與甲乙雙方的服務合同相應解除。7.2第三方與甲乙雙方的服務合同解除后，第三方應按照約定退還已收取的費用。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。9.2本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同生效之日