20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身館場地租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置及面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃用途及管理3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營管理要求3.3安全保障措施第四條維修及維護(hù)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2維修費用承擔(dān)4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條保險及賠償5.1租賃方保險要求5.2租賃方賠償責(zé)任5.3事故處理程序第六條合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后處理第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3違約處理程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3違反保密條款的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知要求11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃設(shè)施清單明細(xì)12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的書面形式13.3合同的份數(shù)及保管第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置及面積租賃場地位于市區(qū)街道號，總面積為平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：健身器材、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。1.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（壹佰萬元整）fortheleaseperiod.2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：健身館開戶銀行：銀行銀行賬號：X第三條租賃用途及管理3.1租賃用途限制租賃方只能將場地用于健身館業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營管理要求租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和健身館的規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營管理。3.3安全保障措施租賃方應(yīng)確保場地內(nèi)的安全，定期檢查設(shè)施設(shè)備，保障消費者的人身及財產(chǎn)安全。第四條維修及維護(hù)4.1租賃期間維修責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)場地的維修和維護(hù)工作。4.2維修費用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)因維修導(dǎo)致的費用，除非是由于管理方的原因?qū)е碌木S修。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求租賃方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和健身館的規(guī)章制度進(jìn)行維修和維護(hù)，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險及賠償5.1租賃方保險要求租賃方應(yīng)購買場地的火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給管理方備案。5.2租賃方賠償責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱龅丶霸O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。5.3事故處理程序發(fā)生事故時，租賃方應(yīng)立即通知管理方，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和健身館的規(guī)章制度進(jìn)行處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭議的解決機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。11.2轉(zhuǎn)讓通知要求如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)提前30天通知對方，并取得對方書面同意。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃設(shè)施清單明細(xì)12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。13.2合同的書面形式本合同及本合同的附件和補充協(xié)議均為書面形式。13.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的說明2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。2.3第三方介入本合同時，甲乙方仍應(yīng)履行本合同的約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙方的保密信息予以保密，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在過錯。4.2第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是獨立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的原因消除后，應(yīng)及時通知甲乙方。6.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的變更7.1如第三方因故需要變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方。7.2甲乙方應(yīng)重新協(xié)商第三方的責(zé)任限額和義務(wù)。7.3第三方變更后，本合同繼續(xù)有效。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。8.3甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的合同履行。9.3甲方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。10.2乙方與第三方之間的糾紛，不影響乙方與甲方之間的合同履行。10.3乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域的位置、尺寸和用途等信息。附件2：租賃設(shè)施清單明細(xì)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件4：保險單復(fù)印件詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃方的保險單復(fù)印件，以證明租賃方已購買相應(yīng)的保險。附件5：經(jīng)營管理要求清單詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)營管理的要求，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、服務(wù)流程等信息。附件6：維修及維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修及維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確保密信息的范圍、使用限制以及違反保密協(xié)議的后果等信息。附件8：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、通知要求以及轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)執(zhí)行等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的用途使用場地或設(shè)施。示例說明：租賃方使用場地進(jìn)行與健身館無關(guān)的活動，違反了合同約定。2.租賃方未按照約定的期限支付租金。示例說明：租賃方逾期支付租金，未按照約定的周期和時間進(jìn)行支付。3.租賃方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和維護(hù)。示例說明：租賃方未能定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地及設(shè)施存在安全隱患。4.租賃方未按照約定的方式處理爭議。示例說明：租賃方在發(fā)生爭議時，未按照合同約定的協(xié)商方式解決，而是直接提起訴訟。5.租賃方未按照約定的條件轉(zhuǎn)讓合同。示例說明：租賃方未提前30天通知管理方，并未取得管理方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。6.租賃方未按照約定的方式使用保密信息。示例說明：租賃方未遵守保密協(xié)議，向第三方披露了本合同中的保密信息。7.管理方未按照約定的方式提供服務(wù)和管理。示例說明：管理方未能提供符合合同約定的服務(wù)和管理，導(dǎo)致租賃方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方在合同中約定的違約責(zé)任，應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行認(rèn)定和執(zhí)行。4.雙方在合同中未約定的違約行為，應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定和執(zhí)行。二零二四年度健身館場地租賃及管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理與維護(hù)4.1甲方（出租方）的管理與維護(hù)責(zé)任4.2乙方（承租方）的管理與維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)街號健身館場地。1.2租賃場地面積：共計平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃場地使用范圍：乙方（承租方）僅限于租賃場地進(jìn)行健身館的運營和管理，不得將場地用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：二零二四年十二月三十一日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方（出租方），賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X第四條管理與維護(hù)4.1甲方（出租方）的管理與維護(hù)責(zé)任：（1）保證租賃場地符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保場地的安全性。（2）負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、供暖等。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，確保場地的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。4.2乙方（承租方）的管理與維護(hù)責(zé)任：（1）按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（2）負(fù)責(zé)租賃場地的日常管理與維護(hù)，確保場地的正常運營。（3）負(fù)責(zé)租賃場地的安全防護(hù)，保障顧客和員工的人身安全。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合合同約定的解除條件。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的20%。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。（2）乙方未按照合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞或者無法正常運營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)約條件：（1）合同期滿前，雙方均有意愿續(xù)約。（2）續(xù)約租金及條款雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金，檢查租賃場地，要求乙方遵守合同約定。10.2甲方義務(wù)：提供符合合同約定的租賃場地，履行管理與維護(hù)責(zé)任，保障乙方合法使用權(quán)。第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：按照合同約定使用租賃場地，要求甲方履行合同義務(wù)，享有合同約定的權(quán)益。11.2乙方義務(wù)：支付租金，遵守合同約定，合理使用租賃場地，不得損害場地設(shè)施。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：（1）乙方應(yīng)在每月第一個工作日向甲方支付上個月租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃場地設(shè)施正常運行，如有故障，應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。（3）乙方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過其從甲方或乙方獲得的報酬總額。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益變動：若第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。第十八條第三方合同18.1第三方合同簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)事先告知對方，并盡可能協(xié)商一致。18.2第三方合同履行：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照與第三方簽訂的合同履行各自義務(wù)。第十九條第三方違約19.1第三方違約處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十十條第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第二十一條甲乙方與第三方間的權(quán)益劃分21.1甲乙方權(quán)益：甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不得對抗甲乙方。第二十二條甲乙方對第三方的支付責(zé)任22.1甲乙方支付責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同，按時支付相關(guān)費用。22.2甲乙方支付限制：甲乙方支付給第三方的費用，不得超出本合同約定的范圍。第二十三條第三方對甲乙方的責(zé)任23.1第三方對甲乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任：第三方如因違約給甲乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的額外條款及說明24.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等條款。24.2說明：本合同第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。第二十五條簽字蓋章25.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽