甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地使用權(quán)的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件4.2受讓方應(yīng)提供的資料和文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及時間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)的辦理及時間5.2過戶費用及承擔(dān)方式第六條廠房及土地使用權(quán)的交付6.1交付時間及地點6.2交付條件及方式第七條保修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的保修責(zé)任7.2受讓方的保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的解釋權(quán)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：受讓方名稱：受讓方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地使用權(quán)的基本情況廠房地址：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)編號：使用權(quán)類型：剩余使用年限：2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對廠房及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該權(quán)益未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益。受讓方同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金。剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料和文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件、相關(guān)法律法規(guī)要求的審批文件等。4.2受讓方應(yīng)提供的資料和文件受讓方應(yīng)提供其有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)的辦理及時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2過戶費用及承擔(dān)方式過戶費用包括相關(guān)稅費，具體費用及承擔(dān)方式雙方協(xié)商解決。第六條廠房及土地使用權(quán)的交付6.1交付時間及地點廠房及土地使用權(quán)的交付時間為本合同約定的交付日期，地點為廠房地址。6.2交付條件及方式廠房及土地使用權(quán)交付時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方應(yīng)共同進(jìn)行交付，并簽署交付確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及適用法律本合同的簽訂地為中國，適用中華人民共和國的法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項全部完成；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括：（1）廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____（具體地點）。第十四條合同雙方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行如下修正：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意而介入本合同項下交易過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）中介方提供的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；（2）評估機(jī)構(gòu)對廠房及土地使用權(quán)的價值進(jìn)行評估；（3）審計機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同項下交易過程的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方披露其與轉(zhuǎn)讓方或受讓方之間的利益關(guān)系。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同項下交易過程的，不影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與轉(zhuǎn)讓方或受讓方之間的約定確定。4.2第三方介入本合同項下交易過程的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供書面服務(wù)承諾，明確其責(zé)任限額。4.3第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。5.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方對第三方介入本合同項下交易過程有異議的，應(yīng)及時協(xié)商解決。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入本合同項下交易過程的費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照雙方約定承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能就第三方介入費用的承擔(dān)達(dá)成一致的，應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同項下交易過程的，應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后終止介入。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方解除合同關(guān)系的，第三方介入終止。7.3第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方解除合同關(guān)系，第三方介入終止。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入本合同項下交易過程的，應(yīng)對與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方介入本合同項下交易過程的，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2本合同的終止應(yīng)符合本合同約定的終止條件。第十一條附件11.1本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)承諾、責(zé)任限額確認(rèn)等文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的簽訂地點為：____（具體地點）。12.3本合同的簽訂日期為：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2廠房所有權(quán)證1.3廠房及土地使用權(quán)的評估報告1.4轉(zhuǎn)讓方提供的其他權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證2.3支付憑證的復(fù)印件附件三：過戶手續(xù)的辦理文件3.1過戶申請表格3.2過戶費用支付憑證3.3過戶完成的證明文件附件四：廠房及土地使用權(quán)的交付確認(rèn)書4.1交付時間及地點的確認(rèn)4.2交付條件的確認(rèn)4.3交付方式的確認(rèn)附件五：保修責(zé)任確認(rèn)書5.1轉(zhuǎn)讓方的保修責(zé)任確認(rèn)5.2受讓方的保修責(zé)任確認(rèn)附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任確認(rèn)6.2受讓方的違約責(zé)任確認(rèn)附件七：爭議解決方式確認(rèn)書7.1爭議解決方式的確認(rèn)7.2爭議解決地域及適用法律的確認(rèn)附件八：合同的變更、終止確認(rèn)書8.1合同變更的確認(rèn)8.2合同終止的確認(rèn)附件九：第三方服務(wù)承諾及責(zé)任限額確認(rèn)書9.1第三方服務(wù)承諾的確認(rèn)9.2第三方責(zé)任限額的確認(rèn)附件十：保密義務(wù)確認(rèn)書10.1保密義務(wù)的確認(rèn)10.2違反保密義務(wù)的違約責(zé)任確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時提供權(quán)屬證明文件、未按時履行過戶手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓價格、未按時完成交付等。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于中介方提供的信息不實、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果錯誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約金或者其他違約責(zé)任。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失