修房屋漏水施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX房屋（以下簡稱“漏水房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重的漏水問題，影響正常居住和使用。甲方為了解決漏水問題，提高居住環(huán)境，特委托具備相關(guān)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行修房屋漏水施工。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“修房屋漏水施工”是指乙方針對甲方漏水房屋進(jìn)行的防水、補(bǔ)漏、修復(fù)等施工工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于甲方漏水房屋的屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等漏水部位。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供漏水房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于漏水部位、程度、原因等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占用道路許可證等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)足額支付乙方工程款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的漏水房屋情況，制定合理的施工方案，并報(bào)甲方審批。

（2）乙方應(yīng)按照甲方審批通過的施工方案，按時(shí)完成修房屋漏水施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，向甲方提出合理的工程變更申請。

三、價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、施工方案和工程量，向甲方報(bào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的70%。

4.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工方案制定，并報(bào)甲方審批。

2.甲方應(yīng)在收到乙方施工方案后15日內(nèi)完成審批。

3.乙方應(yīng)在甲方審批通過后45日內(nèi)完成修房屋漏水施工。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成施工。

2.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于施工方案、工程報(bào)價(jià)單等。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對漏水房屋進(jìn)行專業(yè)的修漏施工，以解決房屋漏水問題，保障甲方房屋的正常使用和居住安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：屋頂防水處理、外墻漏水修補(bǔ)、衛(wèi)生間和廚房等室內(nèi)漏水部位的修復(fù)，以及與此相關(guān)的必要輔助工程。

第二條定義

1.“漏水房屋”指本合同附件中詳細(xì)列明的甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋。

2.“修漏施工”指乙方按照甲方要求和施工方案進(jìn)行的防水、補(bǔ)漏、修復(fù)等工程。

3.“工程范圍”指本合同明確約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的施工區(qū)域和施工內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供修漏施工服務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的房屋及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

（4）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息和現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的施工方案，并提交甲方審批。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方審批通過的施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等。

（5）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。

（6）乙方應(yīng)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工，并對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)提供驗(yàn)收所需的資料和報(bào)告。

（8）乙方不得無故延遲施工，如有特殊情況需提前通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和施工方案，向甲方提交詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單。甲方應(yīng)在合同簽訂前對報(bào)價(jià)單進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同總價(jià)款為雙方確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單金額之和。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

4.乙方完成施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的70%。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

6.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的施工完成日為止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工方案的制定，并提交甲方審批。

3.甲方應(yīng)在收到乙方施工方案后15日內(nèi)完成審批。

4.乙方在甲方審批通過后，應(yīng)在45日內(nèi)完成修漏施工。

5.若因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金，并應(yīng)在合理期限內(nèi)完成施工。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（3）若乙方在施工過程中造成甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明；

（3）采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分，除非爭議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況之一，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的終止應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序和條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程報(bào)價(jià)單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效