甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版建筑工程合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4設(shè)計(jì)人1.5工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)書及其附件2.4專用條款2.5通用條款2.6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件2.7圖紙2.8工程量清單2.9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書第三條合同的簽訂和生效3.1簽訂合同的時(shí)間和地點(diǎn)3.2合同的生效條件3.3合同的解除和終止第四條工程內(nèi)容和范圍4.1工程概述4.2工程規(guī)模4.3工程地點(diǎn)4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5工程進(jìn)度要求第五條承包人的義務(wù)和責(zé)任5.1承包人的資質(zhì)和條件5.2承包人的施工組織設(shè)計(jì)5.3承包人的工程質(zhì)量保證5.4承包人的工程進(jìn)度保證5.5承包人的安全生產(chǎn)責(zé)任第六條發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任6.1發(fā)包人的配合和協(xié)助6.2發(fā)包人的資金支付6.3發(fā)包人的工程變更6.4發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理第七條工程價(jià)款的支付與結(jié)算7.1工程價(jià)款的計(jì)算方法7.2工程預(yù)付款7.3工程進(jìn)度款7.4工程竣工結(jié)算7.5工程質(zhì)量保證金的退還第八條工程變更和調(diào)整8.1工程變更的條件和程序8.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第九條工程延期9.1工程延期的原因9.2工程延期的申請(qǐng)和批準(zhǔn)9.3工程延期期間的費(fèi)用處理第十條工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理10.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議的提出10.2工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理程序10.3工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理結(jié)果第十一條違約責(zé)任11.1承包人的違約行為及其責(zé)任11.2發(fā)包人的違約行為及其責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果處理第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間和地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的修訂和補(bǔ)充14.2合同的保管和復(fù)印件14.3合同信息的保密14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人監(jiān)理人是指由發(fā)包人指定的，負(fù)責(zé)對(duì)承包人的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)人是指由發(fā)包人指定的，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)并提供相關(guān)設(shè)計(jì)文件的單位或個(gè)人。1.5工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是指由相關(guān)政府部門指定的，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的機(jī)構(gòu)。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書合同協(xié)議書是本合同的核心文件，包括了合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程的描述等重要內(nèi)容。2.2中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書是指發(fā)包人向承包人發(fā)出的，確認(rèn)承包人中標(biāo)并同意與其簽訂合同的書面文件。2.3投標(biāo)書及其附件投標(biāo)書及其附件是承包人根據(jù)發(fā)包人發(fā)出的招標(biāo)文件和要求，編制的包括承包人的資質(zhì)、工程報(bào)價(jià)、施工計(jì)劃等內(nèi)容的書面文件。2.4專用條款專用條款是指本合同中針對(duì)具體工程的特殊要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由雙方根據(jù)實(shí)際情況制定的條款。2.5通用條款通用條款是指本合同中適用于大多數(shù)工程的一般性規(guī)定，如合同的簽訂、履行、變更、解除等程序和規(guī)則。2.6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件是指本合同中涉及工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件。2.7圖紙圖紙是本合同中描述工程外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、安裝要求等方面的技術(shù)文件。2.8工程量清單工程量清單是本合同中列明工程各項(xiàng)工程量及其單位工程造價(jià)的書面文件。2.9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書是承包人根據(jù)圖紙、工程量清單等文件，編制的包括工程總造價(jià)、各項(xiàng)工程造價(jià)等內(nèi)容的書面文件。第三條合同的簽訂和生效3.1簽訂合同的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。3.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.3合同的解除和終止在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并按合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第四條工程內(nèi)容和范圍4.1工程概述本合同涉及的工程是市區(qū)路號(hào)建筑工程，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。4.2工程規(guī)模本合同涉及的工程規(guī)模為層，建筑總面積為平方米。4.3工程地點(diǎn)本合同涉及的工程地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件的要求。4.5工程進(jìn)度要求本合同涉及的工程應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成，具體工程進(jìn)度要求見(jiàn)附件。第五條承包人的義務(wù)和責(zé)任5.1承包人的資質(zhì)和條件承包人應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)和條件，并按照合同約定完成工程。5.2承包人的施工組織設(shè)計(jì)承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。5.3承包人的工程質(zhì)量保證承包人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件的要求，保證工程質(zhì)量。5.4承包人的工程進(jìn)度保證承包人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表和工程進(jìn)度要求，保證按時(shí)完成工程。5.5承包人的安全生產(chǎn)責(zé)任承包人應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第六條發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任6.1發(fā)包人的配合和協(xié)助發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人提供施工場(chǎng)地、設(shè)施、資料等必要的配合和協(xié)助。6.2發(fā)包人的資金支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定和承包人的工程進(jìn)度，第八條工程變更和調(diào)整8.1工程變更的條件和程序（1）因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏或國(guó)家政策、法規(guī)變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更；（2）因發(fā)包人要求變更工程的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等導(dǎo)致工程變更；（3）因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程變更。8.1.2工程變更的程序：（1）發(fā)包人提出變更需求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由和范圍；（2）承包人根據(jù)變更需求，評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本的影響，并在收到變更需求后X天內(nèi)向發(fā)包人提交變更報(bào)價(jià)；（3）發(fā)包人審核承包人的變更報(bào)價(jià)，并在收到報(bào)價(jià)后X天內(nèi)批準(zhǔn)或否決；（4）如發(fā)包人批準(zhǔn)變更，承包人應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的變更內(nèi)容，調(diào)整施工計(jì)劃和工程報(bào)價(jià)，并簽訂變更協(xié)議；（5）如發(fā)包人否決變更，雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。8.2工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整8.2.1工程變更的費(fèi)用調(diào)整：（1）如變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加，發(fā)包人應(yīng)按照變更協(xié)議的約定支付增加的費(fèi)用；（2）如變更導(dǎo)致工程造價(jià)減少，發(fā)包人應(yīng)按照變更協(xié)議的約定支付減少的費(fèi)用；（3）承包人應(yīng)合理控制工程變更的費(fèi)用，不得擅自增加不必要的變更。8.2.2工程變更的時(shí)間調(diào)整：（1）如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包人應(yīng)按照變更協(xié)議的約定順延工程交付時(shí)間；（2）如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度提前，承包人應(yīng)按照變更協(xié)議的約定提前完成工程。第九條工程延期9.1工程延期的原因9.1.1不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致工程延期；9.1.2發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，如發(fā)包人未能按約定提供施工場(chǎng)地、資金支付延誤等；9.1.3承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，如承包人施工組織不當(dāng)、安全事故等；9.1.4其他雙方約定的工程延期原因。9.2工程延期的申請(qǐng)和批準(zhǔn)9.2.1承包人因不可抗力事件或其他原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出延期申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件；9.2.2發(fā)包人應(yīng)在收到延期申請(qǐng)后X天內(nèi)予以批準(zhǔn)或否決；9.2.3發(fā)包人批準(zhǔn)延期后，承包人應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的延期天數(shù)，調(diào)整施工計(jì)劃和工程報(bào)價(jià)，并簽訂延期協(xié)議。9.3工程延期期間的費(fèi)用處理9.3.1工程延期期間，承包人應(yīng)按照延期協(xié)議的約定，支付或退還相應(yīng)的工程費(fèi)用；9.3.2工程延期期間，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如保障工程質(zhì)量、安全等。第十條工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理10.1工程質(zhì)量爭(zhēng)議的提出10.1.1發(fā)包人認(rèn)為工程質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收合格后X天內(nèi)向承包人提出質(zhì)量爭(zhēng)議；10.1.2承包人認(rèn)為工程質(zhì)量符合合同約定，對(duì)發(fā)包人的質(zhì)量爭(zhēng)議提出異議。10.2工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理程序10.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；10.2.2如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議；10.2.3如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，可向人民法院提起訴訟。10.3工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理結(jié)果10.3.1如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)按照爭(zhēng)議處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任；10.3.2如工程質(zhì)量符合合同約定，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付承包人相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1承包人的違約行為及其責(zé)任11.1.1承包人未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期違約金、賠償發(fā)包人損失等責(zé)任；11.1.2承包人未按照合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任；11.1.3承包人未按照合同約定保障工程安全，應(yīng)承擔(dān)安全事故賠償?shù)蓉?zé)任。11.2發(fā)包人的違約行為及其責(zé)任11.2.1第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的概念和責(zé)任12.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與到工程的建設(shè)、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)中的行為。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入的責(zé)任12.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)責(zé)任；12.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；12.2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保工程的整體利益。第十三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的職責(zé)和責(zé)任；13.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、工作量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并在協(xié)議中予以明確；13.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行；13.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在合同中予以明確；13.5甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，并在協(xié)議中予以明確。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，對(duì)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；14.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等；14.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、工作風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)行情等因素；14.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以明確。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與其他各方的劃分應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保各方在合同履行過(guò)程中的利益得到保障；15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方界定清楚工作范圍和責(zé)任劃分，避免因工作重疊或責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛；15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確溝通渠道和工作流程，確保各方在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和配合；15.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行，同時(shí)避免第三方濫用權(quán)力或違反法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同協(xié)議書：包含合同的基本條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程的描述等重要內(nèi)容。2.中標(biāo)通知書：確認(rèn)承包人中標(biāo)并同意與其簽訂合同的書面文件。3.投標(biāo)書及其附件：承包人根據(jù)招標(biāo)文件和要求編制的包括資質(zhì)、工程報(bào)價(jià)、施工計(jì)劃等內(nèi)容的文件。4.專用條款：針對(duì)具體工程的特殊要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由雙方根據(jù)實(shí)際情況制定的條款。5.通用條款：適用于大多數(shù)工程的一般性規(guī)定，如合同的簽訂、履行、變更、解除等程序和規(guī)則。6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：涉及工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件。7.圖紙：描述工程外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、安裝要求等方面的技術(shù)文件。8.工程量清單：列明工程各項(xiàng)工程量及其單位工程造價(jià)的書面文件。9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書：承包人根據(jù)圖紙、工程量清單等文件編制的包括工程總造價(jià)、各項(xiàng)工程造價(jià)等內(nèi)容的文件。10.施工組織設(shè)計(jì)：承包人根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求編制的施工組織設(shè)計(jì)文件。11.變更協(xié)議：雙方就工程變更事宜簽訂的書面協(xié)議。12.延期協(xié)議：雙方就工程延期事宜簽訂的書面協(xié)議。13.質(zhì)量爭(zhēng)議處理協(xié)議：雙方就工程質(zhì)量爭(zhēng)議事宜簽訂的書面協(xié)議。14.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)以及第三方的職責(zé)和責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照合同約定完成工程：責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)延期違約金、賠償發(fā)包人損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付延期違約金。2.承包人未按照合同約定保證工程質(zhì)量：責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：如果工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或加固工程，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承包人未按照合同約定保障工程安全：責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)安全事故賠償?shù)蓉?zé)任。示例