20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程質(zhì)量監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2工程質(zhì)量1.3監(jiān)理范圍1.4監(jiān)理內(nèi)容1.5監(jiān)理報(bào)告1.6違約行為1.7爭(zhēng)議解決2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理工程的概況2.2監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的工期3.合同價(jià)格與支付3.1監(jiān)理費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.監(jiān)理人員的配備與職責(zé)4.1監(jiān)理人員的配備4.2監(jiān)理人員的職責(zé)5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行5.2監(jiān)理的監(jiān)督與檢查5.3監(jiān)理意見的采納6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償金額的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指合同簽訂房地產(chǎn)開發(fā)商，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方：指合同簽訂的監(jiān)理公司，全稱監(jiān)理咨詢有限公司。1.2工程質(zhì)量本合同所述工程質(zhì)量，是指監(jiān)理工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性等要求。1.3監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括施工全過(guò)程的質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資控制等方面。1.4監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容主要包括：材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等。1.5監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的描述、問(wèn)題及建議等。1.6違約行為違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)、甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用等。1.7爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同標(biāo)的2.1監(jiān)理工程的概況監(jiān)理工程為甲方開發(fā)的位于市的項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套公建等。2.2監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方的監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面符合要求。2.3監(jiān)理工程的工期監(jiān)理工程工期自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條合同價(jià)格與支付3.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，其中包括但不限于人員費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、交通費(fèi)用等。3.2支付方式甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，采用按月支付的方式。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用支付給乙方。第四條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)4.1監(jiān)理人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的特點(diǎn)和規(guī)模，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并為甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地開展監(jiān)理工作，并對(duì)甲方的監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)理的監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3監(jiān)理意見的采納甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的監(jiān)理意見給予充分重視，并及時(shí)整改。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約程度和給對(duì)方造成的損失程度，按照合同金額的一定比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）監(jiān)理工程提前完成，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）雙方因故不能繼續(xù)履行合同，協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、乙方監(jiān)理過(guò)程中獲得的其他甲方商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3保密信息的泄露后果如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行檢測(cè)、鑒定或評(píng)估；（3）政府監(jiān)管部門根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）雙方同意第三方介入。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更內(nèi)容當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理周期等方面的調(diào)整。3.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)監(jiān)理工程的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等。4.3第三方責(zé)任的免除如第三方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，且甲方、乙方無(wú)違約行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方或乙方產(chǎn)生合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確劃分第三方與甲乙方的權(quán)益，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)，并得到甲方、乙方認(rèn)可；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）第三方因故不能繼續(xù)介入；（4）其他雙方認(rèn)為可以終止第三方介入的條件。6.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得甲方、乙方和第三方的一致同意。8.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知甲方、乙方，并提交相關(guān)證明文件。第九條其他條款9.1第三方介入的修改與補(bǔ)充第三方介入的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方介入的解除與終止第三方介入的解除與終止，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理工程概況詳細(xì)描述監(jiān)理工程的地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。附件2：監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容明確監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等。附件3：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表列明監(jiān)理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件4：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明提供監(jiān)理人員的名單及其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件5：監(jiān)理報(bào)告格式和要求明確監(jiān)理報(bào)告的格式、內(nèi)容和要求，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的描述、問(wèn)題及建議等。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件7：保密信息清單列明需要保密的信息，包括技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。附件8：合同轉(zhuǎn)讓證明當(dāng)合同需要轉(zhuǎn)讓時(shí)，提供合同轉(zhuǎn)讓的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約