甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市更新項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍2.2拆遷面積第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.2非住宅房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算5.1計(jì)算公式5.2計(jì)算依據(jù)第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的確定6.1調(diào)換房屋的面積6.2調(diào)換房屋的位置第七條搬遷與臨時(shí)安置7.1搬遷時(shí)間7.2臨時(shí)安置期限第八條補(bǔ)償安置款的支付8.1支付時(shí)間8.2支付方式第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約9.2被拆遷人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1配套設(shè)施建設(shè)13.2環(huán)境保護(hù)與綠化第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主體1.1拆遷人：（拆遷人全稱）1.2被拆遷人：（被拆遷人全稱）第二條拆遷范圍與面積2.1拆遷范圍：根據(jù)本項(xiàng)目拆遷安置方案，拆遷范圍東至（邊界線描述），南至（邊界線描述），西至（邊界線描述），北至（邊界線描述），具體以本項(xiàng)目拆遷安置方案確定的范圍為準(zhǔn)。2.2拆遷面積：被拆遷房屋的總面積為（平方米），具體房屋座落、面積等詳見附件一。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：按照《（城市名稱）城市更新項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行。3.2非住宅房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)：按照《（城市名稱）城市更新項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償辦法》規(guī)定執(zhí)行。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米（元）計(jì)算。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米（元）計(jì)算。第四條補(bǔ)償安置方式4.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)按本協(xié)議第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人應(yīng)按本協(xié)議第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給被拆遷人。第五條貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算5.1計(jì)算公式：貨幣補(bǔ)償款=被拆遷房屋合法建筑面積×房屋補(bǔ)償單價(jià)。5.2計(jì)算依據(jù)：本協(xié)議第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及附件一中的被拆遷房屋實(shí)際情況。第六條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的確定6.1調(diào)換房屋的面積：調(diào)換房屋的總面積為（平方米），具體房屋座落、面積等詳見附件二。6.2調(diào)換房屋的位置：調(diào)換房屋位于（具體位置描述），交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。第七條搬遷與臨時(shí)安置7.1搬遷時(shí)間：被拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)完成搬遷。7.2臨時(shí)安置期限：拆遷人應(yīng)提供臨時(shí)安置住房給被拆遷人，臨時(shí)安置期限自被拆遷人搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，最長(zhǎng)不超過（年）。第八條補(bǔ)償安置款的支付8.1支付時(shí)間：拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（具體日期）內(nèi)，向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。8.2支付方式：貨幣補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約：拆遷人未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付貨幣補(bǔ)償款或未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的（百分比）。9.2被拆遷人違約：被拆遷人未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為（金額）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向本項(xiàng)目拆遷安置爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本項(xiàng)目拆遷安置爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止：本協(xié)議終止的條件為：（具體條件）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)和終止后（具體期限）年內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三條其他約定13.1配套設(shè)施建設(shè)：拆遷人承諾在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照規(guī)劃要求配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于（列舉具體設(shè)施）。13.2環(huán)境保護(hù)與綠化：拆遷人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和綠化工作，確保調(diào)換房屋周邊環(huán)境的質(zhì)量和美觀。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用（國(guó)家或地區(qū)）的法律。14.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本協(xié)議所指的第三方是指除甲乙雙方外，與本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢、金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，選定第三方并通知對(duì)方。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)工作。16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式：按照（費(fèi)率或計(jì)算方法）計(jì)算。17.3第三方服務(wù)的費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)支付給第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過（金額）。18.2第三方責(zé)任的例外：第三方在故意或者重大過失情況下造成的損失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的指示完成服務(wù)。19.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的指示完成服務(wù)。19.3第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。20.2第三方終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本項(xiàng)目拆遷安置爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，任何一方均可向本項(xiàng)目拆遷安置爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響22.1本協(xié)議其他條款的內(nèi)容，如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為已包含本章節(jié)的約定。22.2本協(xié)議其他條款的內(nèi)容，如與第三方介入無(wú)關(guān)，不受本章節(jié)的調(diào)整。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。23.2第三方保密義務(wù)的期限為本協(xié)議有效期內(nèi)和終止后（具體期限）年內(nèi)。第二十四條甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系24.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系不影響本協(xié)議的效力。24.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，仍適用本協(xié)議第一條至第十四條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍與面積詳細(xì)描述附件二：被拆遷房屋實(shí)際情況一覽表附件三：調(diào)換房屋實(shí)際情況一覽表附件四：貨幣補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策附件五：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積確認(rèn)書附件六：搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明及相關(guān)合同附件八：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件九：甲方（乙方）銀行賬戶信息確認(rèn)書附件十：貨幣補(bǔ)償款支付憑證附件十一：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付確認(rèn)書附件十二：違約金計(jì)算公式及支付憑證附件十三：爭(zhēng)議調(diào)解/仲裁/訴訟申請(qǐng)文件附件十四：其他與本協(xié)議有關(guān)的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付貨幣補(bǔ)償款。2.甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。3.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方未按約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)。7.甲方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和綠化工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償款的（百分比）。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（金額）。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額不超過（金額）。4.甲方未履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。5.甲方未進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和綠化工作：甲方應(yīng)承擔(dān)相