?合同編號：__________合同各方：（甲方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（乙方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買/接受該房地產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于廣東省________市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________第二條購買/轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的購買/轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買/轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，互不追究責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房/出售房地產(chǎn)的資格。解決辦法：各方應(yīng)提供有效的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等，必要時可咨詢專業(yè)律師進(jìn)行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證件齊全，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)相關(guān)證件，并負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。3.房屋面積、質(zhì)量等與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)實地查看房屋，并在合同中明確房屋面積、質(zhì)量等要素。如有不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房價波動導(dǎo)致購買成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定房價波動的處理方式，如：雙方按原合同價格履行、按市場價格調(diào)整等。5.逾期交付或逾期過戶。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定逾期交付或逾期過戶的違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等。6.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，并在合同中約定相關(guān)風(fēng)險的承擔(dān)方式。如遇無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買/接受房地產(chǎn)的一方。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。4.購房款：指乙方購買房地產(chǎn)所需支付的金額。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對土地享有使用權(quán)。7.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備房地產(chǎn)交易資格。3.房地產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律瑕疵。4.雙方就房地產(chǎn)買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等達(dá)成一致。5.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。補(bǔ)充條款：A.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。B.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。C.房屋買賣價格計算明細(xì)附件：詳細(xì)列出房價構(gòu)成、支付方式等。D.交付及過戶時間計劃附件：明確交付日期、過戶流程及時間表。E.違約責(zé)任說明附件：詳細(xì)說明違約情形及違約金的計算方式。F.爭議解決方式附件：明確爭議解決的途徑和程序。G.特殊約定附件：雙方就合同中未涉及的其他事項達(dá)成的特殊約定。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括