甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格1.5交付日期第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況11.2房產(chǎn)他用情況第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)第十三條其它約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置是指房產(chǎn)所在的詳細地址，具體為_______。2.2房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，平方米為_______。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是指房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)類型，例如：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)是指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，即房產(chǎn)歸出賣人所有。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格是指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買價款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式是指買受人通過_______方式支付成交價格，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間是指買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條交付及驗收4.1交付時間是指出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)在_______日前交付給買受人。4.2交付條件是指出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時具備_______等條件，例如：清潔、完整、無障礙等。4.3驗收程序是指買受人應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，并由出賣人在_______日內(nèi)負責修復(fù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用是指雙方應(yīng)承擔的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2過戶時間是指雙方應(yīng)按照_______的要求，在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)是指雙方應(yīng)提交的房產(chǎn)過戶所需的文件和材料，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、戶口本等。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)是指出賣人應(yīng)按照合同約定，保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定時間交付房產(chǎn)。6.2買受人義務(wù)是指買受人應(yīng)按照合同約定，支付成交價格，并按照約定時間接受房產(chǎn)交付。6.3雙方權(quán)利是指雙方按照合同約定，享有各自的權(quán)利和利益。第七條違約責任7.1出賣人違約是指出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)不符合約定等。7.2買受人違約是指買受人未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于延遲支付成交價格、拒絕接受房產(chǎn)交付等。7.3違約賠償是指違約方應(yīng)向守約方支付的違約金或其他賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式是指雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)是指雙方在選擇仲裁解決爭議時，應(yīng)提交給_______仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1變更條件是指雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件是指雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件是指雙方在合同簽訂后，按照約定履行合同義務(wù)，合同即生效。10.2合同終止條件是指雙方在合同履行完畢后，合同即終止。10.3合同解除條件是指雙方在發(fā)生合同約定的解除條件時，合同即解除。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況是指房產(chǎn)是否為共有財產(chǎn)，如為共有財產(chǎn)，應(yīng)說明共有人的情況。11.2房產(chǎn)他用情況是指房產(chǎn)是否有其他權(quán)利人，如抵押、租賃等情況。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期是指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期。第八條爭議解決8.1爭議解決方式是指雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)是指雙方在選擇仲裁解決爭議時，應(yīng)提交給_______仲裁委員會進行仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件是指雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2解除條件是指雙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期及雙方的責任和義務(wù)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件是指雙方在合同簽訂后，按照約定履行合同義務(wù)，合同即生效。合同的生效日期為合同簽訂之日。10.2合同終止條件是指雙方在合同履行完畢后，合同即終止。合同的終止日期為合同履行完畢之日。10.3合同解除條件是指雙方在發(fā)生合同約定的解除條件時，合同即解除。合同的解除日期為解除條件發(fā)生之日。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有情況是指房產(chǎn)是否為共有財產(chǎn)，如為共有財產(chǎn)，應(yīng)說明共有人的情況。如房產(chǎn)為共有，共有人的姓名、身份證號碼、共有比例等信息應(yīng)明確注明。11.2房產(chǎn)他用情況是指房產(chǎn)是否有其他權(quán)利人，如抵押、租賃等情況。如有其他權(quán)利人，應(yīng)說明其他權(quán)利人的情況，包括但不限于姓名、身份證號碼、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍等信息。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期是指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期。合同的簽署日期為合同的生效日期。12.2生效日期是指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同即生效的日期。合同的生效日期為合同的簽署日期。12.3合同份數(shù)是指合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的份數(shù)應(yīng)明確注明。第十三條其它約定13.1雙方其他約定是指除合同條款外，雙方另行約定的其他事項。雙方其他約定的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式是指雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。如選擇仲裁，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進行仲裁。如選擇訴訟，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方在本合同履行過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入本合同的程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。2.3第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房產(chǎn)評估等。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額是指第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方可以解除合同。6.2解除合同的條件、程序及雙方的責任和義務(wù)，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)的選擇、仲裁或訴訟的提起，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同份數(shù)及生效8.1第三方介入本合同后，合同份數(shù)應(yīng)增加第三方持有的副本。8.2合同的生效條件、生效日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1第三方介入本合同后，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式的選擇，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的合同履行、責任劃分及爭議解決等事宜。第三方介入后的合同修正條款的生效，應(yīng)以甲乙方簽訂書面同意修正的協(xié)議為依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)共有證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：成交價格支付憑證附件七：交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理進度通知書附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且清晰可見身份證上的文字和圖案。3.戶口本復(fù)印件應(yīng)包含戶主頁和本人頁，且清晰可見相關(guān)信息。4.房產(chǎn)共有證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明共有比例。5.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)明確、具體。6.成交價格支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等詳細信息。7.交付確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，確認房產(chǎn)已按照約定交付。8.過戶手續(xù)辦理進度通知書應(yīng)明確告知甲乙雙方過戶手續(xù)的辦理進度及下一步需注意事項。9.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。10.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人延遲交付房產(chǎn)，未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)。2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定，如面積、結(jié)構(gòu)等與合同不符。3.買受人延遲支付成交價格，未能在約定的支付時間內(nèi)支付價款。4.買受人拒絕接受房產(chǎn)交付，未能在約定的接受時間內(nèi)接受房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評估不準確、過戶手續(xù)辦理不及時等。違約的責任認定標準：1.出賣人延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受人有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求出賣人承擔修復(fù)費用或賠償損失。3.買受人延遲支付成交價格的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。4.買受人拒絕接受房產(chǎn)交付的，視為買受人違約，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔違約責任。簡要示例說明：如出賣人延遲交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人按照合同約定支