20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2管理與維護責(zé)任3.3變更使用目的的程序第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與響應(yīng)時間第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任5.3保險理賠程序第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.2法規(guī)沖突解決第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.2附件說明10.3合同修改與補充第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2違反強制性規(guī)定的后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，設(shè)施包括【填寫設(shè)施名稱】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫金額】元，按【填寫支付周期，如月、季、年】支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整周期為【填寫時間，如一年】。1.3.2租金調(diào)整依據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如市場行情】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2承租人應(yīng)于【填寫具體日期】前搬入租賃房屋。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【填寫期限，如一年】。2.2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間，如三個月】通知出租人。2.3提前終止租賃的條件2.3.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃的。2.3.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定的。第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.1.1承租人只能將租賃房屋用于【填寫使用目的】。3.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2管理與維護責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護。3.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。3.3變更使用目的的程序3.3.1承租人如需要變更使用目的，應(yīng)提前【填寫通知時間】書面通知出租人。3.3.2出租人應(yīng)在收到通知后【填寫回復(fù)時間】內(nèi)回復(fù)承租人。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋的基本設(shè)施，包括【填寫設(shè)施名稱】。4.1.2出租人應(yīng)在收到維修請求后【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)作出響應(yīng)。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括【填寫維修內(nèi)容】。4.3維修請求與響應(yīng)時間4.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在收到維修請求后【填寫響應(yīng)時間】內(nèi)作出響應(yīng)。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，保障租賃房屋及設(shè)施的安全。5.2承租人的保險責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)購買【填寫保險類型】保險，保障自身及租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.3保險理賠程序5.3.1如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.1.1如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知承租人。6.2承租人轉(zhuǎn)讓6.2.1承租人如需將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫通知時間】書面通知出租人。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【填寫金額】。7.2承租人違約7.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【填寫金額】。7.3違約賠償金額及方式7.3.1違約金計算方式為【填寫計算方式】。7.3.2違約金支付方式為【填寫支付方式】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在【填寫具體期限】內(nèi)提交調(diào)解。8.2調(diào)解程序8.2.1調(diào)解應(yīng)在【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】進行。8.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1任何一方對合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法規(guī)沖突解決9.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1房屋交付與驗收10.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人。10.1.2承租人應(yīng)在收到租賃房屋及設(shè)施后【填寫時間】內(nèi)進行驗收。10.2附件說明10.2.1本合同的附件包括【填寫附件名稱】。10.2.2附件與合同具有同等法律效力。10.3合同修改與補充10.3.1合同的修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。12.1.2保密信息包括【填寫具體保密信息】。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限12.3.1保密信息的保密期限為【填寫具體期限】。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.1.1雙方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。13.1.2任何違反國家法律、法規(guī)強制性規(guī)定的行為均視為無效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字：14.1.2出租人蓋章：14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字：14.2.2承租人蓋章：14.3簽字蓋章日期14.3.1合同簽訂日期：【填寫日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險購買等情形。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)選擇信譽良好、具備相關(guān)資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。3.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)提前【填寫通知時間】通知對方，并告知服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為【填寫賠償限額】。5.2超過賠償限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【填寫通知時間】書面通知對方。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收8.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。8.2服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)對服務(wù)成果進行驗收，確認(rèn)服務(wù)是否達到合同要求。第九條第三方服務(wù)的支付與結(jié)算9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。9.2第三方服務(wù)費用的支付與結(jié)算，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方違約處理11.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細列明維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險購買合同列明保險的類型、保險金額、保險期限等。附件五：第三方服務(wù)評估報告對第三方服務(wù)質(zhì)量的評估報告，包括服務(wù)過程中的問題及改進建議。附件六：房屋交接確認(rèn)書確認(rèn)租賃房屋的交接時間、交接狀態(tài)等信息。附件七：房屋返還確認(rèn)書確認(rèn)租賃房屋返還的時間、返還狀態(tài)等信息。附件八：租賃合同變更協(xié)議如有租賃合同的變更，需附上變更協(xié)議。附件九：租賃合同終止協(xié)議如有租賃合同的終止，需附上終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋或設(shè)施。2.出租人提供的租賃房屋或設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成