合同編號(hào)：__________店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店面具備租賃條件，包括但不限于：店面結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電暢通等。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)按期支付租金和押金，遵守甲方的管理制度。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面出租合同應(yīng)明確店面的地址、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，包括租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和滯納金等條款。3.合同中應(yīng)包含押金條款，明確押金的金額和退還條件。4.甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施和安全，乙方應(yīng)合理使用店面并遵守法律法規(guī)。5.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，可以選擇協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃糾紛時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商解決問題。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，有權(quán)獲得租金并保證店面的基本使用條件。2.承租方：指租用店面進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用店面。3.租賃期限：指承租方租用店面的時(shí)間長度，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若店面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，可增加關(guān)于乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制條款，如不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品，以保障公共安全。2.若店面存在特殊的設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、音響設(shè)備等，可增加關(guān)于設(shè)備使用和維護(hù)的條款，明確乙方的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。3.若甲方提供裝修支持，可增加關(guān)于裝修費(fèi)用、裝修期限和裝修成果的保障條款，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益。4.若店面租賃期間涉及國家重大活動(dòng)或節(jié)假日，可增加關(guān)于租賃期限調(diào)整、租金優(yōu)惠等特別條款。5.若乙方需進(jìn)行廣告宣傳，可增加關(guān)于廣告內(nèi)容審核、位置安排等條款，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。6.若店面附近有居民區(qū)或?qū)W校等敏感區(qū)域，可增加關(guān)于營業(yè)時(shí)間、噪音控制等條款