20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人對(duì)個(gè)人房屋抵押合同完整版本合同目錄一覽1.房屋抵押合同定義及雙方權(quán)益1.1抵押房屋的描述1.2抵押貸款的金額與用途1.3貸款的期限與還款方式1.4貸款利率與費(fèi)用1.5雙方對(duì)抵押房屋的權(quán)利與義務(wù)2.抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.1抵押房屋的價(jià)值評(píng)估2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的處理2.3抵押物保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持3.合同的生效與解除3.1合同的簽署與生效3.2合同的解除條件3.3合同解除后的處理事項(xiàng)4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約行為的認(rèn)定與處理4.2爭(zhēng)議的解決方式4.3法律適用與訴訟管轄5.合同的修訂與補(bǔ)充5.1合同修訂的條件與程序5.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效6.房屋抵押登記與注銷6.1抵押登記的辦理流程6.2抵押注銷的條件與程序7.合同的終止與剩余貸款處理7.1合同終止的條件7.2剩余貸款的處理方式8.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.雙方的聲明與承諾9.1雙方對(duì)房屋抵押的真實(shí)性聲明9.2雙方對(duì)貸款用途的承諾10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)歸屬10.2合同的保管與復(fù)印件留存11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3貸款用途證明文件12.簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同的附件說(shuō)明13.1附件的名稱與數(shù)量13.2附件的生效條件與效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定事項(xiàng)的生效與處理第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同定義及雙方權(quán)益1.1抵押房屋的描述本合同所述抵押房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋建筑總面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2抵押貸款的金額與用途1.3貸款的期限與還款方式本合同貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。甲方按照約定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式為【還款方式】。1.4貸款利率與費(fèi)用本合同貸款利率為【貸款利率】%，貸款期間不變。貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.5雙方對(duì)抵押房屋的權(quán)利與義務(wù)甲方承諾在貸款期間妥善保管并合理使用抵押房屋，確保抵押房屋的價(jià)值不受損害。乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償。第二條抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.1抵押房屋的價(jià)值評(píng)估本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。抵押房屋的價(jià)值評(píng)估應(yīng)符合市場(chǎng)行情。2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的處理抵押期間，如抵押房屋價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方的要求進(jìn)行價(jià)值重新評(píng)估。如甲方未按約定通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的不利后果。2.3抵押物保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)，為抵押房屋購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條合同的生效與解除3.1合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.2合同的解除條件有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）甲方提前還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方約定的其他解除條件。3.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押房屋的抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房屋的所有權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。合同解除不影響乙方對(duì)甲方已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約行為的認(rèn)定與處理甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及處理方式按照合同約定執(zhí)行。4.2爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同簽訂時(shí)的甲方住所地。第五條合同的修訂與補(bǔ)充5.1合同修訂的條件與程序甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條房屋抵押登記與注銷6.1抵押登記的辦理流程甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記辦理流程及所需材料，按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.2抵押注銷的條件與程序合同解除、甲方提前還清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或發(fā)生其他符合合同約定的抵押注銷條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押注銷手續(xù)。抵押注銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承的條件與程序甲方如發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照乙方的要求辦理合同繼承手續(xù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條雙方的聲明與承諾9.1雙方對(duì)房屋抵押的真實(shí)性聲明甲方聲明，本合同所涉及的抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方提供的房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件真實(shí)、有效。9.2雙方對(duì)貸款用途的承諾甲方承諾所貸款項(xiàng)用于合法合規(guī)的用途，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。乙方承諾按照合同約定履行貸款人的義務(wù)。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的保管與復(fù)印件留存甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均保留合同正本的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。11.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】。11.3貸款用途證明文件本合同附件中包含甲方提供的貸款用途證明文件，證明【貸款用途】。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字甲方（借款人）簽字：____________12.2貸款人簽字乙方（貸款人）簽字：____________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十三條合同的附件說(shuō)明13.1附件的名稱與數(shù)量本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件【附件1】（2）借款人身份證明復(fù)印件【附件2】（3）貸款用途證明文件【附件3】13.2附件的生效條件與效力附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂其他書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的生效與處理甲乙雙方簽訂的其他書(shū)面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，按照約定處理本合同未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣、貸款咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；（4）保險(xiǎn)公司為抵押房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取合同相關(guān)信息等。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款的制定甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定額外的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。額外條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。3.2額外條款的內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式；（3）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料的保護(hù)措施；（4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)；（5）第三方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任。3.3額外條款的生效與處理額外條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方和第三方應(yīng)按照額外條款的約定處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失設(shè)定的一種賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和額外條款的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同簽訂時(shí)的甲方住所地。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件有下列情形之一，甲乙雙方同意終止第三方介入：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）合同約定的服務(wù)期限已屆滿；（3）甲乙雙方共同決定終止第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的事由、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。7.2第三方介入后的合同修改甲乙雙方同意，在第三方介入終止或解除后，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)合同履行需要。修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含借款人的身份證明的原件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件3：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款的用途，并提供相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。附件4：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估的方法、過(guò)程和結(jié)果。附件5：抵押登記證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含抵押登記證明的原件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：抵押房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含抵押房屋的保險(xiǎn)單的原件，并在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)承擔(dān)未還款額的利息、罰息，以及因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款的利息，以及因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或未按約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于逾期費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。全文完。個(gè)人對(duì)個(gè)人房屋抵押合同完整版1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五條抵押房屋的處置5.1處置條件5.2處置方式5.3處置收益分配第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條利息與費(fèi)用7.1借款利率7.2借款手續(xù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍：出借人同意將上述房屋作為抵押物，抵押物范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。2.2抵押物價(jià)值：抵押物估值為X萬(wàn)元，抵押物價(jià)值足以覆蓋借款金額及利息等費(fèi)用。2.3抵押物權(quán)屬：抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出借人擁有完全的處置權(quán)。第三條借款人信息3.2借款人身份證號(hào)碼：X3.3借款人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條借款金額與用途4.1借款金額：借款金額為X萬(wàn)元。4.2借款用途：借款人需明確說(shuō)明借款用途，并保證用途合法、合規(guī)。4.3借款期限：借款期限為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條抵押房屋的處置5.1處置條件：借款人未能按時(shí)還款或發(fā)生違約行為時(shí)，出借人擁有對(duì)抵押房屋的處置權(quán)。5.2處置方式：出借人可以通過(guò)出售、轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押房屋。5.3處置收益分配：處置收益用于償還借款本金、利息及費(fèi)用，剩余部分歸出借人所有。第六條還款方式與期限6.1還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。6.2還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限進(jìn)行還款。6.3還款金額：借款人應(yīng)按照合同約定的還款金額進(jìn)行還款。第七條利息與費(fèi)用7.1借款利率：借款利率為年化利率%，按月計(jì)息。7.2借款手續(xù)費(fèi)：借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%，一次性收取。7.3其他費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未能按期還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于逾期利息、違約金等。8.2出借人違約：出借人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：12.1.1借款人有權(quán)按合同約定使用借款。12.1.2借款人應(yīng)按期還款，并承擔(dān)合同約定的費(fèi)用。12.1.3借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)：12.2.1出借人有權(quán)按合同約定收取利息和費(fèi)用。12.2.2出借人應(yīng)按照合同約定提供借款。12.2.3出借人應(yīng)保護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得擅自處分抵押物。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失的責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、借款人身份證件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就合同未涉及的條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史：合同修訂歷史應(yīng)記錄在案，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與解決的各方。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的控制人、關(guān)聯(lián)方和員工。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙雙方在必要時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，可選擇具有資質(zhì)和信譽(yù)的第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同履行需要，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，見(jiàn)證合同簽署。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3拍賣機(jī)構(gòu)：在抵押物處置時(shí)，負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)。3.4仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提供仲裁服務(wù)。3.5法院：在合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)其他途徑解決時(shí)，提供司法審判服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與解決的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過(guò)其介入事務(wù)的直接利益相關(guān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款與說(shuō)明6.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等，以便合理預(yù)期合同履行結(jié)果。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除：甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)商確定解除后的處理方式。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或解決事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，按照合同約定或雙方協(xié)商確定處理方式。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇與第三方簽訂的協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，或另行協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止：第三方介入的相關(guān)服務(wù)或事務(wù)處理完畢后，合同終止。第十一條雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)11.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或解決事務(wù)。11.2甲乙雙方有義務(wù)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。11.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)或解決事務(wù)過(guò)程中，獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)上述信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的其他約定13.1附件：第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議等附件，作為本合同的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同未涉及的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修訂歷史：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如有修訂，修訂歷史第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：借款人身份證件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同附件五：還款計(jì)劃表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件九：拍賣機(jī)構(gòu)拍賣公告附件十：仲裁協(xié)議附件十一：法院判決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明房屋所有權(quán)人姓名及身份證號(hào)碼。說(shuō)明：證明抵押房屋的所有權(quán)歸出借人所有，具備抵押條件。附件二：借款人身份證件要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明借款人姓名及身份證號(hào)碼。說(shuō)明：證明借款人的身份信息，確保合同主體合法。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估結(jié)果詳細(xì)。說(shuō)明：明確抵押物的價(jià)值，作為確定借款金額的依據(jù)。附件四：借款合同要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明借款金額、利率、期限等要素。說(shuō)明：雙方約定借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款的正式文件。附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：明確借款人的還款義務(wù)，便于雙方跟蹤管理。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介方在促成合同簽訂過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估結(jié)果詳細(xì)。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估的正式報(bào)告，作為確定借款金額的依據(jù)。附件九：拍賣機(jī)構(gòu)拍賣公告要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、程序等信息。說(shuō)明：在抵押物處置時(shí)，拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的正式拍賣公告。附件十：仲裁協(xié)議要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁條款等。說(shuō)明：雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁條款。附件十一：法院判決書(shū)要求：原件掃描或復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，注明判決日期，判決內(nèi)容詳細(xì)。說(shuō)明：在合同爭(zhēng)議通過(guò)法律途徑解決后，法院出具的判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按期還款或違反合同其他約定的行為。2.出借人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按約定提供借款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或解決事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.若借款人未能按期還款，出借人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。2.若出借人未能按約定提供借款，借款人可以要求出借人承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或解決事務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。個(gè)人對(duì)個(gè)人房屋抵押合同完整版2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款人信息3.1貸款人姓名3.2貸款人身份證號(hào)碼3.3貸款人聯(lián)系方式4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利息4.3貸款期限5.還款方式5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款賬戶6.房屋抵押6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3抵押權(quán)的消滅7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維護(hù)11.3貸款用途12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2借款人身份證明13.3貸款人身份證明13.4貸款合同專用條款14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：____平方米，房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明為準(zhǔn)。第二條借款人信息2.1借款人姓名：____，身份證號(hào)碼：____。2.2借款人聯(lián)系方式：____。第三條貸款人信息3.1貸款人姓名：____，身份證號(hào)碼：____。3.2貸款人聯(lián)系方式：____。第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2貸款利息：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率____%。4.3貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第五條還款方式5.1還款金額：甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。5.2還款時(shí)間：甲方同意按照本合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款。5.3還款賬戶：甲方同意將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。第六條房屋抵押6.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方同意將上述房屋抵押給貸款人，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)貸款人同意，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3抵押權(quán)的消滅：本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2貸款人違約：貸款人未按照本合同約定的還款時(shí)間進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以提交____（地名）____人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如甲方選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方有續(xù)約需求，可簽訂新的合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房屋辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為保險(xiǎn)受益人。11.2房屋維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋，確保房屋價(jià)值維持在正常水平。11.3貸款用途：甲方應(yīng)按照貸款人的要求，合理使用貸款資金，不得用于違法用途。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。12.3簽署人：甲方（借款人）：____，乙方（貸款人）：____。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：本合同附件一，內(nèi)容為_(kāi)___。13.2借款人身份證明：本合同附件二，內(nèi)容為_(kāi)___。13.3貸款人身份證明：本合同附件三，內(nèi)容為_(kāi)___。13.4貸款合同專用條款：本合同附件四，內(nèi)容為_(kāi)___。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)為_(kāi)___份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易或提供服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他法律主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同項(xiàng)下的交易需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介方。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如本合同項(xiàng)下的交易需要專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.3其他第三方介入：如本合同項(xiàng)下的交易需要其他第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方應(yīng)確保該第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等進(jìn)行核實(shí)。第三條第三方選擇的義務(wù)3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同項(xiàng)下的交易需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)交易的具體情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。5.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并按照約定時(shí)間完成。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的合同中予以明確。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的合同中予以明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第九條第三方介入的變更9.1變更情形：如甲方和乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇新的第三方。9.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)就第三方變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第十條第三方介入的終止10.1終止情形：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2終止程序：甲方和乙方應(yīng)就第三方終止事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第十一條第三方介入的解除11.1解除情形：如本