20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同及相關稅費承擔協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條稅費承擔5.1契稅5.2個人所得稅5.3增值稅及附加5.4土地增值稅5.5其他稅費第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱11.2服務內容11.3服務機構費用第十二條附件12.1房屋所有權證明12.2交易價格確認書12.3稅費承擔確認書第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本份數及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______的_______（房屋名稱），房屋所有權證號：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明，包括房產證、土地使用權證等相關證件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內，將房價支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品清單已清點無誤；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。4.4過戶費用承擔雙方同意，過戶過程中產生的稅費等費用按照本合同第五條的規(guī)定承擔。第五條稅費承擔5.1契稅乙方應承擔房屋交易過程中應繳納的契稅，稅率為_______%。5.2個人所得稅乙方應承擔房屋交易過程中應繳納的個人所得稅。5.3增值稅及附加乙方應承擔房屋交易過程中應繳納的增值稅及附加。5.4土地增值稅乙方應承擔房屋交易過程中應繳納的土地增值稅。5.5其他稅費雙方同意，房屋交易過程中產生的其他稅費由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2解除條件雙方同意，有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限_______日；（2）乙方逾期支付房價，超過合同約定的期限_______日；（3）雙方協商一致解除本合同。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為_______市（縣）人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方另有約定的終止條件。9.3解除條件本合同解除的條件為：（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限_______日；（2）乙方逾期支付房價，超過合同約定的期限_______日；（3）發(fā)生本合同第六條第6.2款約定的解除情形；（4）雙方協商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限雙方同意，本保密條款的保密期限為_______年。10.3違約泄露責任如有違約泄露的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務機構11.1服務機構名稱本合同涉及的第三方服務機構為：_______。11.2服務內容第三方服務機構提供的服務內容包括：_______。11.3服務機構費用第三方服務機構的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔。第十二條附件12.1房屋所有權證明本合同附件中包含的房屋所有權證明，甲方已向乙方出示，并經雙方核實無誤。12.2交易價格確認書本合同附件中包含的交易價格確認書，乙方已確認房價無誤。12.3稅費承擔確認書本合同附件中包含的稅費承擔確認書，乙方已確認稅費承擔無誤。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在其他事項上的約定如下：_______。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。14.3合同正本份數及持有方本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方機構的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關等，雙方特就第三方介入后的相關事宜達成如下協議：第一條第三方機構定義1.1第三方機構是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方之外的，為協助完成合同約定的義務而介入的機構。第二條第三方機構的職責2.1第三方機構應嚴格按照本合同的約定，完成其職責范圍內的各項事務。2.2第三方機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求，并確保其服務的真實、準確、完整。第三條第三方機構的選定3.1甲乙雙方應共同選定第三方機構，并書面確認。3.2甲乙雙方應確保選定的第三方機構具備相應的資質和能力，能夠勝任本合同約定的服務。第四條第三方機構的費用4.1第三方機構的費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。4.2第三方機構的費用應在甲乙雙方確認費用后，由承擔方支付。第五條第三方機構的違約責任5.1第三方機構如未按照本合同的約定履行其職責，應承擔違約責任。5.2第三方機構如因故意或者過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方機構與其他各方的關系6.1第三方機構與其他各方之間不存在任何隸屬或者管理關系。6.2第三方機構的行為不代表甲乙雙方的行為，甲乙雙方不承擔第三方機構的行為后果。第七條第三方機構的責任限額7.1第三方機構的責任限額應由甲乙雙方在本合同中明確約定。7.2第三方機構的責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第八條第三方機構的介入程序8.1甲乙雙方應在需要第三方機構介入時，及時通知第三方機構。8.2第三方機構應在接到通知后_______日內，開始履行其職責。第九條第三方機構的退出程序9.1甲乙雙方如需解除第三方機構的職責，應書面通知第三方機構。9.2第三方機構應在接到通知后_______日內，停止履行其職責。第十條第三方機構與甲乙雙方的信息溝通10.1第三方機構應定期向甲乙雙方報告其履行職責的情況。10.2甲乙雙方應隨時向第三方機構提供其所需的資料和信息。第十一條第三方機構的更換11.1甲乙雙方如有更換第三方機構的需要，應按照本合同的約定選定新的第三方機構。11.2新的第三方機構應在接任后繼續(xù)履行前任第三方機構的職責。第十二條第三方機構的不當行為12.1第三方機構如發(fā)生違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者本合同約定的行為，甲乙雙方有權要求第三方機構改正。12.2第三方機構如不改正，甲乙雙方有權解除與其的服務合同。第十三條第三方機構的保險13.1第三方機構應為其提供的服務購買相應的保險，并確保保險的有效性。13.2第三方機構應在發(fā)生保險事故時，及時通知甲乙雙方。第十四條第三方機構的其他義務14.1第三方機構還應履行本合同約定的其他義務。14.2第三方機構如未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為本合同涉及的房屋的房產證、土地使用權證等相關證件的原件或復印件。復印件應加蓋公章，原件在過戶過程中提交。附件2：交易價格確認書詳細要求：交易價格確認書應由乙方簽署，確認房價無誤。確認書應注明房價金額、支付方式等相關信息。附件3：稅費承擔確認書詳細要求：稅費承擔確認書應由乙方簽署，確認稅費承擔無誤。確認書應注明稅費金額、承擔方等相關信息。附件4：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，確認房屋已按照本合同約定的條件交付。確認書應注明交付時間、交付條件等相關信息。附件5：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：過戶手續(xù)辦理委托書應由甲乙雙方簽署，委托第三方機構辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。委托書應注明委托事項、委托期限等相關信息。附件6：第三方服務機構費用支付憑證詳細要求：第三方服務機構費用支付憑證應由支付方簽署，證明已按照本合同約定支付第三方機構的費用。憑證應注明費用金額、支付時間等相關信息。附件7：房屋所有權轉移登記證明詳細要求：房屋所有權轉移登記證明應由稅務機關或房產交易中心出具，證明本合同涉及的房屋所有權已轉移至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房價3.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權證明4.乙方未按照本合同約定支付房價5.第三方機構未按照本合同約定履行其職責6.甲方、乙方、第三方機構違反本合同的其他約定違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋，按照本合同約定的交付時間計算，每逾期一日，應支付房價的千分之一的違約金。2.乙方逾期支付房價，按照本合同約定的支付時間計算，每逾期一日，應支付房價的千分之一的違約金。3.甲方未按照本合同約定提供房屋所有權證明，應承擔未能過戶的責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照本合同約定支付房價，應承擔未能完成交易的責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方機構未按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.甲方、乙方、第三方機構違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方逾期交付房屋，甲乙雙方同意按照本合同約定的交付時間計算，每逾期一日，甲方應支付房價的千分之一的違約金。如甲方逾期交付房屋超過合同約定的期限_______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房交易合同及相關稅費承擔協議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔第五條稅費承擔5.1契稅5.2個人所得稅5.3土地增值稅5.4印花稅5.5其他稅費第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量6.2維修責任第七條交易雙方的權利和義務7.1出賣人的權利和義務7.2買受人的權利和義務第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同附件第十二條補充條款第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________________，住址為________________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________________，住址為________________。1.3二手房定義二手房指的是已經有人居住過的房屋，本次交易是指買受人購買出賣人擁有的二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為________________，房屋所有權證號為________________。2.2房屋結構房屋結構為________________，房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋面積房屋實際面積為________________平方米，房屋產權面積為________________平方米。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：________________。3.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋內部整潔，設施齊全，功能正常；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房產證、土地證等。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔買受人應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協商解決。第五條稅費承擔5.1契稅買受人應按國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易產生的契稅。5.2個人所得稅買受人應按國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易產生的個人所得稅。5.3土地增值稅買受人應按國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易產生的土地增值稅。5.4印花稅買受人應按國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易產生的印花稅。5.5其他稅費除上述稅費外，房屋交易過程中產生的其他稅費，買受人應承擔。具體稅費雙方協商解決。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量出賣人應對所售房屋的質量承擔責任，保證房屋符合國家和地方的相關質量標準。6.2維修責任出賣人在房屋交付后，應承擔一定期限的維修責任。具體維修范圍、期限和費用等，雙方協商解決。第七條交易雙方的權利和義務7.1出賣人的權利和義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋相關資料；（4）承擔房屋質量問題造成的維修費用；（5）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受人的權利和義務（1）按照約定時間支付房價；（2）按照約定時間接受房屋交付；（3）承擔房屋交易過程中產生的稅費；（4）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定時間承擔房屋維修費用。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協會設立的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋過戶完畢之日止。11.3合同附件本合同的附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等相關文件。第十二條補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（簽名）：________________13.2買受人簽字買受人（簽名）：________________13.3見證人簽字見證人（簽名）：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融服務機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任第三方在房屋交易過程中提供服務，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因其服務產生的問題承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介服務中介機構在房屋交易中提供居間服務，包括但不限于信息發(fā)布、展示、推廣、帶看、談判、協助交易雙方辦理過戶手續(xù)等。2.2評估與審計評估機構對房屋的價值進行評估，審計機構對交易雙方的財務狀況進行審計，以確保交易價格的合理性和交易雙方的信用狀況。2.3金融服務金融服務機構為買受人提供貸款服務，包括房貸、按揭等，買受人需按照貸款合同的約定按時還款。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其服務導致的合同履行問題，應承擔的責任范圍和金額上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務內容、性質、風險程度等因素確定，由雙方協商后在合同中明確。3.3第三方責任限額的支付當第三方因提供服務導致合同履行問題，買受人或出賣人可根據合同約定向第三方主張賠償。第三方在責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形當第三方介入本合同，如需對合同內容進行變更，包括但不限于交易價格、付款方式、過戶時間等，必須經交易雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）第三方提出變更建議；（2）交易雙方對變更建議進行協商；（3）達成一致后，簽訂書面變更協議；（4）變更協議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，向買受人或出賣人支付違約金。違約金為本合同交易價格的1%。5.2第三方責任劃分當第三方違約導致合同履行問題，第三方應承擔相應的違約責任。如第三方違約導致買受人或出賣人損失，第三方應在責任限額內進行賠償。5.3第三方與交易雙方的違約責任劃分第三方與交易雙方的違約責任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如第三方違約導致買受人或出賣人損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式（1）調解解決：向所在地的人民調解委員會申請調解；（2）仲裁解決：向中國仲裁協會設立的仲裁委員會提交仲裁申請；（3）法律途徑：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭議解決當第三方作為被告參與爭議解決時，第三方應按照法院或仲裁機構的要求，提供與案件相關的證據和資料。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形當第三方介入導致合同無法履行，或合同履行過程中出現法定解除情形時，雙方可協商解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）交易雙方提出解除合同的書面申請；（2）第三方對解除申請進行審查；（3）達成一致后，簽訂書面解除協議；（4）解除協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、金融服務費等，由交易雙方按照合同約定承擔。8.2第三方責任賠償費用當第三方因提供服務導致合同履行問題，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。賠償費用包括但不限于損失賠償、律師費、訴訟費等。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同第三方應按照本合同和第三方服務合同的約定，履行其職責和義務。9.2第三方履行合同的監(jiān)督交易雙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質量檢測報告附件5：房屋維修記錄附件6：交易雙方身份證明復印件附件7：第三方服務合同附件8：評估報告附件9：審計報告附件10：貸款合同及還款計劃附件11：中介服務合同附件12：房屋過戶申請表附件13：稅費計算明細表附件14：其他相關文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件，由不動產登記中心出具，證明房屋所有權歸屬。附件2：土地使用權證要求：原件，由國土資源部門出具，證明土地使用權歸屬。附件3：房屋平面圖要求