甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

凌柏2024年度租賃合同：商業(yè)辦公space租賃及使用條款本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付及驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.使用條款4.1使用范圍及限制4.2維修與保養(yǎng)責任4.3保險責任5.轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序5.2分租的條件及程序6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點及適用法律9.合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.附件一：租賃物清單11.1租賃物的詳細描述12.附件二：租賃物的圖片12.1租賃物的照片13.附件三：租賃物的使用權(quán)證明13.1租賃物的使用權(quán)證明文件14.附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄14.1租賃物的維修保養(yǎng)記錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公space，具體包括：辦公室、會議室、茶水間、休息區(qū)等。1.2租賃面積的確定租賃面積共計平方米，具體面積分配如下：辦公室平方米，會議室平方米，茶水間平方米，休息區(qū)平方米。1.3租賃物的交付及驗收租賃物交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)，出租人應保證租賃物符合合同約定的使用條件。承租人對租賃物進行驗收，如不符合合同約定，承租人有權(quán)要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及終止租賃期限如需延長，雙方應提前個工作日協(xié)商一致并簽訂書面extensionagreement。如雙方未達成一致，租賃合同到期自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米計算，總計租金為元。3.2租金的支付期限租金每季度支付一次，支付日期為季度首月日前。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條使用條款4.1使用范圍及限制承租人可以使用租賃物進行辦公及相關(guān)商務(wù)活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。4.2維修與保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。承租人應合理使用租賃物，如因使用不當導致?lián)p壞，承租人應承擔維修費用。4.3保險責任承租人應按出租人的要求購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人備案。如承租人未購買保險，出租人可以代為購買，費用由承租人承擔。第五條轉(zhuǎn)租及分租5.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人書面同意。轉(zhuǎn)租合同不得改變原租賃合同的主要條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。5.2分租的條件及程序承租人在租賃期間如需分租租賃物，應提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人書面同意。分租合同不得改變原租賃合同的主要條款，且分租期限不得超出原租賃期限。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應按照合同約定辦理搬遷手續(xù)，并將租賃物恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人未能按照合同約定交付租賃物或未能履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃物的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件見合同第六條。9.3合同的解除條件合同解除條件見合同第六條。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、租賃物的使用權(quán)證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。第十二條附件一：租賃物清單11.1租賃物的詳細描述詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等信息。第十三條附件二：租賃物的圖片12.1租賃物的照片詳見附件二，提供租賃物的照片以證實租賃物的實際情況。第十四條附件三：租賃物的使用權(quán)證明13.1租賃物的使用權(quán)證明文件詳見附件三，提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第十五條附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄14.1租賃物的維修保養(yǎng)記錄文件詳見附件四，提供租賃物的維修保養(yǎng)記錄文件，記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、能力、信譽等，并需得到甲方和乙方的書面同意。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方的主要責任第三方應按照甲方和乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應對其在履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款當?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應在合同中增加如下額外條款：“如本合同履行過程中需要第三方介入，第三方應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。甲方和乙方均有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和管理?！?.2說明第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追交蛞曳綋p失時，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定或甲方和乙方的協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的支付第三方應在確定的責任限額內(nèi)向甲方和乙方支付賠償。若第三方未能履行賠償義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與其他各方的劃分第三方介入時，應明確其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)責關(guān)系，以避免合同履行過程中的糾紛。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤枰兏鼤r，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的程序合同變更程序包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、第三方書面同意等。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤枰獬龝r，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除的程序合同解除程序包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議、第三方書面同意等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤男羞^程中發(fā)生爭議時，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤枰K止時，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止的程序合同終止程序包括但不限于甲方和乙方協(xié)商一致、簽訂書面終止協(xié)議、第三方書面同意等。第十一條第三方介入后的其他條款11.1保密條款第三方應對其在履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位。11.3附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片、租賃物的使用權(quán)證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。第十二條附件的修訂當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤郊枰抻啎r，甲方和乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同履行13.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應按照本合同及任何書面補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。13.2第三方的義務(wù)第三方應按照甲方和乙方的要求，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第十四條第三方介入后的違約責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，以及租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件二：租賃物的圖片提供租賃物的照片，以證實租賃物的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件三：租賃物的使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等，以證實甲方對租賃物的合法使用權(quán)。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議當合同履行過程中需要第三方介入時，應提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、義務(wù)等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證實第三方的合法經(jīng)營資格。附件七：合同變更協(xié)議當合同需要變更時，應提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期、影響等。附件八：合同解除協(xié)議當合同需要解除時，應提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因、日期、影響等。附件九：合同終止協(xié)議當合同需要終止時，應提供合同終止協(xié)議，明確終止的原因、日期、影響等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞或損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應支付違約金，違約金為租賃費用的10%。2.違約行為導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為租賃費用的10%。具體計算如下：租