20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條二手住宅交易流程2.1房源信息收集2.2房源信息整理與發(fā)布2.3帶看與咨詢2.4交易談判2.5簽署購房合同2.6交易手續(xù)辦理第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)3.2購房者的權(quán)利和義務(wù)3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條合作紀(jì)律5.1保密條款5.2違規(guī)行為處理5.3合作終止條件第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條其他事項8.1合同的份數(shù)8.2合同的傳遞8.3合同的修訂第九條合作雙方的聯(lián)系方式9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式9.2購房者聯(lián)系方式9.3賣方聯(lián)系方式第十條附件10.1合作流程圖10.2服務(wù)費用明細(xì)表10.3其他重要文件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條損害賠償12.1損害賠償范圍12.2損害賠償計算方式第十三條協(xié)助義務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)助義務(wù)13.2購房者的協(xié)助義務(wù)13.3賣方的協(xié)助義務(wù)第十四條不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱）地址：____________________乙方：（購房者名稱）地址：____________________丙方：（賣方名稱）地址：____________________1.2合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作內(nèi)容雙方約定，甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為乙方和丙方提供二手住宅交易居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、整理與發(fā)布、帶看與咨詢、交易談判、簽署購房合同以及交易手續(xù)辦理等。第二條二手住宅交易流程2.1房源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的需求，積極收集相關(guān)二手住宅的房源信息，并確保信息的真實、準(zhǔn)確和及時更新。2.2房源信息整理與發(fā)布2.3帶看與咨詢甲方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同乙方和丙方進(jìn)行房源的實地查看，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過程中的疑問。2.4交易談判甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行交易價格、付款方式、交房時間等事項的談判，并盡力達(dá)成雙方滿意的結(jié)果。2.5簽署購房合同甲方應(yīng)提供購房合同范本，并協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行合同的簽署，確保合同的合法性和有效性。2.6交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、繳納稅費等。第三條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方應(yīng)對乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。甲方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的透明和公正。3.2購房者的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)予以合理的配合，并按照約定提供相關(guān)的個人信息和交易信息。3.3賣方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。丙方應(yīng)對甲方的服務(wù)予以合理的配合，并按照約定提供相關(guān)的個人信息和交易信息。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的服務(wù)費用為人民幣【】元整。4.2費用支付方式乙方和丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)費用。4.3費用退還條件在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方和丙方未達(dá)成購房或售房交易，甲方應(yīng)在合同終止后【】個工作日內(nèi)退還乙方和丙方已支付的服務(wù)費用。第五條合作紀(jì)律5.1保密條款各方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的信息予以保密，不得泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外。5.2違規(guī)行為處理如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償。5.3合作終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，各方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁無法解決爭議，各方同意按照中華人民共和國的法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（第八條其他事項8.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的傳遞各方應(yīng)通過書面形式將本協(xié)議的副本傳遞給其他各方，以確保各方的知情權(quán)和遵守合同的約定。8.3合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第九條合作雙方的聯(lián)系方式9.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式電話：____________________郵箱：____________________聯(lián)系人：____________________9.2購房者聯(lián)系方式電話：____________________郵箱：____________________聯(lián)系人：____________________9.3賣方聯(lián)系方式電話：____________________郵箱：____________________聯(lián)系人：____________________第十條附件10.1合作流程圖本附件詳細(xì)描述了二手住宅交易居間服務(wù)的流程，包括各方的責(zé)任和義務(wù)。10.2服務(wù)費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了二手住宅交易居間服務(wù)的費用明細(xì)，包括費用的計算方式和支付方式。10.3其他重要文件本附件包括與本協(xié)議相關(guān)的其他重要文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定各方違反本協(xié)議的約定，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。第十二條損害賠償12.1損害賠償范圍因違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.2損害賠償計算方式損害賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏嶋H損失金額或者合同履行金額的____%計算。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方辦理與房屋交易有關(guān)的手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。13.2購房者的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)的個人信息和交易信息，并按照甲方的要求配合完成相關(guān)交易手續(xù)。13.3賣方的協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)的個人信息和交易信息，并按照甲方的要求配合完成相關(guān)交易手續(xù)。第十四條不可抗力14.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者變得不切實際的，各方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同約定的二手住宅交易過程中，除甲乙方之外的第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙方的隱私和個人信息，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并在必要時提供必要的協(xié)助和支持。3.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保符合本合同的約定和甲乙方的利益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方的約定計算，并在合同中明確費用的金額和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的服務(wù)費用支付時間點和支付對象。4.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用，并保留相關(guān)支付憑證。第五條第三方介入的違約處理5.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2如甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行或違反第三方義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，各方同意按照中華人民共和國的法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同終止（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度等因素進(jìn)行確定。8.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時在合同中約定責(zé)任限額的計算方式和支付方式。8.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方就本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等事項簽訂附加條款，以確保各方的權(quán)益得到保障。9.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)向第三方告知交易雙方的基本信息、交易房屋的基本情況、交易流程及甲乙方的要求等。10.2第三方應(yīng)向甲乙方告知其服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)進(jìn)度及可能存在的風(fēng)險等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙方和丙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。12.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)，確保交易過程的合法性和合規(guī)性。第十三條第三方介入的保險13.1甲乙方應(yīng)根據(jù)交易的需要，購買相應(yīng)的保險，以防范交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。13.2第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以防范因第三方過失導(dǎo)致的損失。第十四條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1甲乙方應(yīng)根據(jù)交易第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、裝修情況、售價、稅費等信息。2.購房合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)的購房合同模板，包括合同主體、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。3.交易流程圖以圖表的形式展示二手住宅交易的整個流程，包括房源信息收集、帶看與咨詢、交易談判、簽署購房合同、交易手續(xù)辦理等各個環(huán)節(jié)。4.服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項費用，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費、稅費、貸款手續(xù)費等，并說明費用的計算方式和支付方式。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或掃描件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。6.房屋買賣合同雙方簽署的房屋買賣合同，包括交易雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等條款。7.貸款申請表如交易涉及貸款，提供貸款申請的表格，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限等內(nèi)容。8.稅費計算表提供稅費的計算表格，包括契稅、個人所得稅、增值稅等稅費的計算方式和計算依據(jù)。9.房屋評估報告如交易涉及貸款，提供房屋評估報告，以確定房屋的價值和貸款額度。10.房屋登記申請表提供房屋登記的申請表，包括房屋的基本信息、交易雙方的基本信息、交易價格等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反保密條款如任何一方違反保密條款，泄露對方的個人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.違反服務(wù)義務(wù)如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用。3.未按約定支付服務(wù)費用如購房者或賣方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償因此造成的損失。4.違反交易流程如任何一方違反交易流程的約定，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。5.未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明如賣方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.違反合同義務(wù)如任何一方違反購房合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。7.違反第三方介入的義務(wù)如第三方違反其在本合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。8.違反法律法規(guī)如任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條：居間費用及支付4.1居間費用的確定4.2支付時間及方式第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用及解釋第十一條：附件11.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2交易雙方身份證明11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是持有二手住宅產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指的是購買二手住宅的當(dāng)事人，即房屋的購買方。1.3丙方（居間方）：指的是協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行二手住宅交易的中介機(jī)構(gòu)，具有合法的居間業(yè)務(wù)資格。第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅描述：指的是位于____（地址）的____（房屋面積）平方米的二手住宅，房屋結(jié)構(gòu)為____（戶型），建筑年代為____（年份），房屋所有權(quán)證號為____（產(chǎn)權(quán)證號）。2.2交易價格：雙方約定二手住宅的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余的房價款，具體付款金額及時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供二手住宅交易的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與甲方和乙方之間的交易資金結(jié)算，不提供金融、法律、評估等服務(wù)。第四條：居間費用及支付4.1居間費用的確定：雙方約定居間費用為交易價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由甲乙雙方與丙方另行約定。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對二手住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時間、金額向乙方交付房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)符合本合同約定。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付交易價格，并按照約定時間接收房屋。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.3丙方義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)，客觀、公正地介紹甲方和乙方的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。5.3.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同及相關(guān)資料，并保證其安全性、保密性。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，若因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方或乙方明確表示不履行合同義務(wù)的；6.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時間、金額交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。7.1.2甲方未按照約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定時間向甲方支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。7.2.2乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照約定履行居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費用的____%。7.3.2丙方故意隱瞞或虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及管轄：本合同的爭議解決地點為____（仲裁委員會名稱或人民法院名稱），具體管轄權(quán)由該仲裁委員會或人民法院行使。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.1甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)的；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3.1甲方或乙方明確表示不履行合同義務(wù)的；9.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：其他約定10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款：甲乙雙方應(yīng)通過有效的方式，將合同履行過程中的重要事項通知對方，確保雙方及時了解合同履行情況。10.3法律適用及解釋：本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非明確約定otherwise。第十一條：附件11.1二手住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等相關(guān)證明文件。11.2交易雙方身份證明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含交易價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等文件。第十二條：合同的簽訂日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。第十三條：合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地址）。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。14.2合同保管方：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同，以防止合同丟失或損壞。如發(fā)生合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方及丙方，并共同認(rèn)定合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于居間方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1居間方介入：丙方作為居間方，應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋查看、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：若需對二手住宅進(jìn)行價值評估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：若乙方選擇貸款方式支付房價款，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1居間方責(zé)任：3.1.1丙方應(yīng)誠實、守信地履行居間服務(wù)，客觀、公正地介紹甲方和乙方的情況，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.1.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同及相關(guān)資料，并保證其安全性、保密性。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則，對二手住宅進(jìn)行價值評估，并出具評估報告。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方提供的資料，及時審查貸款申請，并按照約定時間發(fā)放貸款。3.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款過程中的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，及時、準(zhǔn)確地完成房屋過戶手續(xù)。3.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的甲乙雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：第三方責(zé)任限額4.1居間方責(zé)任限額：丙方就其履行居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額為居間費用的____倍。4.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)就其評估過程中的失誤，對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為評估費用的____倍。4.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)就其貸款過程中的違約行為，對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為貸款金額的____%。4.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)就其過戶過程中的違約行為，對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為過戶費用的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的存在而變更。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方單獨簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。5.3第三方應(yīng)對甲乙雙方履行合同過程中的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)遵循原合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)遵循原合同的約定，經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同生效、終止和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同生效、終止和解除，應(yīng)遵循原合同的約定。8.2第三方之間的合同生效、終止和解除，應(yīng)遵循原合同的約定。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)單獨簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方之間的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明甲方對二手住宅享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響交易的情形。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證件復(fù)印件。說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份真實性，以便于進(jìn)行合同簽訂及后續(xù)的房屋過戶等手續(xù)。附件3：付款憑證及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含交易價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等文件。說明：該附件用于證明乙方按照約定時間向甲方支付交易價格，以及支付的金額和時間等具體信息。附件4：評估報告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)出具的二手住宅評估報告。附件5：貸款合同及憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及貸款支付憑證。說明：該附件用于證明乙方選擇貸款方式支付房價款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件6：房屋過戶證明及憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶證明及過戶支付憑證。說明：該附件用于證明甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)信息，包括過戶日期、過戶費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額交付房屋的。2.甲方未按照約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備使用狀態(tài)的。3.乙方未按照約定時間向甲方支付交易價格的。4.乙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的。5.丙方未按照約定履行居間服務(wù)的。6.評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方未按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費用的____倍。4.評估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的____倍。5.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。6.過戶機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費用的____倍。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的2%。2.若乙方未按照約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的1%。3.若丙方未按照約定履行居間服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費用的1倍。4.若評估機(jī)構(gòu)未按照約定出具評估報告，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的1倍。5.若貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間發(fā)放貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。6.若過戶機(jī)構(gòu)未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為過戶費用的1倍。全文完。2024年度二手住宅交易居間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算5.2支付時間及方式6.合同的履行與期限6.1合同履行的期限6.2合同的延長與終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（賣方）與乙方（居間方）簽訂的，關(guān)于2024年度二手住宅交易居間服務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方為甲方提供二手住宅交易居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣過程，并按照本協(xié)議約定的條款和條件，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費用。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方提供居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費用。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方的居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.1.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定時間支付居間服務(wù)費用，并承擔(dān)由于延遲支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取甲方支付的居間服務(wù)費用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于推廣房屋、尋找買家、協(xié)調(diào)交易雙方等。2.2.3乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并承擔(dān)由于未能完成服務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路名，房屋門牌號為____號。3.1.2房屋的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。3.1.3房屋的用途為____，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為____。3.2房屋現(xiàn)狀描述3.2.1房屋的裝修情況為____，房屋的設(shè)施設(shè)備情況為____。3.2.2房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況3.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的房屋所有權(quán)和處置權(quán)。3.3.2房屋的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將房屋出售給乙方或第三方。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2交易價格包括但不限于房屋的買賣價格、稅費、中介費等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向乙方支付居間服務(wù)費用。4.3支付時間4.3.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算5.1.1乙方的居間服務(wù)費用為交易價格的____%。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)實際提供的居間服務(wù)，按照本協(xié)議約定的費率計算居間服務(wù)費用。5.2支付時間及方式5.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，向乙方支付居間服務(wù)費用。5.2.2甲方支付居間服務(wù)費用時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以備后續(xù)核對。6.合同的履行與期限6.1合同履行的期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。6.1.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房屋交易。6.2合同的延長與終止6.2.1如雙方同意延長本協(xié)議的有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間服務(wù)費用的____%。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)將爭議提交給甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及本協(xié)議有效期內(nèi)，一方以任何方式泄露給另一方的與本協(xié)議有關(guān)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方明示許可，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、利用或披露保密信息。9.2.2保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件11.2.1本協(xié)議解除的條件由雙方約定，并應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2一旦本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付居間服務(wù)費用、返還已收款項等。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用的法律重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項如本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋現(xiàn)狀照片及視頻；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）交易價格計算依據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時間為____年__月__日，地點為____。14.2合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等，以及甲乙方約定的其他第三方。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入者的原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指甲乙雙方為了完成本合同約定的交易，支付給第三方介入者的費用。17.2第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。如甲乙雙方有特殊約定，從其約定。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入者的權(quán)益第三方介入者有權(quán)按照本合同約定，收取甲乙雙方支付的介入費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方介入者的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入者的權(quán)益，如第三方介入者因履行本合同而遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)給予合理的賠償。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入者在本合同中獨立承擔(dān)責(zé)任，不與其他各方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。19.2第三方介入與其他各方