20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金退還條件及方式4.1合同終止4.2合同解除4.3買受人違約第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3法律適用14.4合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條定金金額3.1定金金額確定定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條定金退還條件及方式4.1合同終止如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤K止的，甲方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.2合同解除如乙方在本合同簽訂后，因個(gè)人原因決定解除合同的，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。4.3買受人違約如乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并不退還已支付的定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：年月日。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備正常的居住條件。6.2房屋瑕疵說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的已知瑕疵。如乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同的解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣人的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買受人的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，甲乙方與第三方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示，確保合同的順利進(jìn)行。4.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的合作，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在本合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范賦予的權(quán)益。6.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵犯第三方權(quán)益。如甲乙方侵犯第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行甲乙方的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。10.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行第三方的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：合同簽訂授權(quán)委托書附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件九：房屋維修記錄附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸和位置。附件中應(yīng)提供房屋平面圖的原件或高清復(fù)印件。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估和相關(guān)建議。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件中應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。附件六：合同簽訂授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方委托他人代為辦理合同簽訂事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和代辦人信息。附件中應(yīng)提供授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如有中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方參與本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件中應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。附件八：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋的質(zhì)量檢查結(jié)果和整改建議。附件中應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢查報(bào)告的原件或復(fù)印件。附件九：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況和維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件中應(yīng)提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付記錄、水電費(fèi)支付記錄等。附件中應(yīng)提供其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合約定。3.甲方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或定金。5.乙方未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式和金額進(jìn)行賠償。2.賠償損失計(jì)算：根據(jù)乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于購房款、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受購房款損失20萬元，甲方應(yīng)賠償乙方20萬元及相應(yīng)的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方因此遭受房?jī)r(jià)上漲損失30萬元，乙方應(yīng)支付甲方30萬元作為違約金，并賠償甲方因房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度二手房屋買賣定金支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房屋描述第二條定金支付金額與方式2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金使用的約束3.1定金用途3.2未成交時(shí)的定金處理3.3成交后的定金轉(zhuǎn)化第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更或終止的程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條附加條款11.1特別約定11.2附件說明第十二條雙方確認(rèn)12.1簽字蓋章12.2日期第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他14.1默認(rèn)條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房屋描述第二條定金支付金額與方式2.1定金金額乙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。2.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。乙方支付定金時(shí)，應(yīng)向甲方出示本合同及有效身份證件。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。第三條定金使用的約束3.1定金用途定金用于購買本合同所述房屋，成交后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2未成交時(shí)的定金處理如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金。如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方有權(quán)保留定金，并有權(quán)要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他損失。3.3成交后的定金轉(zhuǎn)化本合同簽訂后，定金將轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大瑕疵。5.2質(zhì)量保證甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3變更或終止的程序合同變更或終止的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）房屋買賣成交，本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1特別約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、規(guī)劃用途證明等，均為本合同不可分割的部分。第十二條雙方確認(rèn)12.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。12.2日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。13.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他14.1默認(rèn)條款本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以補(bǔ)充。14.2附錄本合同附錄包括但不限于房屋照片、規(guī)劃用途證明、產(chǎn)權(quán)證明等，均為本合同的組成部分。14.3修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期。原合同同時(shí)失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。具體承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間及方式支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3責(zé)任追究甲乙雙方認(rèn)為第三方存在過錯(cuò)的，有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方約定的渠道進(jìn)行。5.2協(xié)作要求甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.3變更或終止的程序合同變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)記錄保存7.1記錄內(nèi)容第三方應(yīng)妥善保存與本合同履行相關(guān)的所有服務(wù)記錄，包括但不限于溝通記錄、交易記錄、費(fèi)用記錄等。7.2保存期限服務(wù)記錄應(yīng)保存至少____年。第八條第三方信息保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。8.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。8.3泄密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1評(píng)價(jià)方式9.2評(píng)價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)向第三方提供服務(wù)評(píng)價(jià)反饋，第三方應(yīng)根據(jù)反饋改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本附加條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本附加條款與主合同的終止條件相同，自主合同終止之日起失效。第十三條信息保密本附加條款中的信息保密條款，與主合同中的信息保密條款具有同等效力。第十四條其他本附加條款未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以補(bǔ)充。第十五條修訂歷史本附加條款如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：規(guī)劃用途證明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：貸款服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的外觀照片。附件三：規(guī)劃用途證明詳細(xì)要求：提供房屋所在地的規(guī)劃用途證明，證明房屋的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確過戶服務(wù)的具體內(nèi)容、過戶費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件七：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、貸款金額、利率、還款方式、還款時(shí)間等事項(xiàng)。附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)滿意度的評(píng)價(jià)表，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等方面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或提供的購房款不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款的5%作為違約金。2.對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款的3%作為違約金。3.對(duì)于第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的____%。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)用的2%作為違約金。全文完。2024年度二手房屋買賣定金支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式第四條定金用途4.1定金抵作房款4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋面積房屋面積：________________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條定金支付3.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________第四條定金用途4.1定金抵作房款定金將用于抵作房?jī)r(jià)款。4.2定金退還條件在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，乙方未能支付房款或甲方未能按照約定交付房屋的，定金將按照本合同約定退還。4.3定金退還方式定金的退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還時(shí)間及金額按照本合同約定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或未能履行其他合同義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。8.2買方違約如乙方未能按照本合同約定支付房款，或未能履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金給甲方。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付后一年內(nèi)的非人為損壞的維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)為本合同提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)為本合同提供身份證明的復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第十四條合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房款，乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并保護(hù)甲方隱私。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并保護(hù)乙方隱私。4.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或未能履行其他合同