甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宿舍區(qū)域安保與物業(yè)管理合同04本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3甲方宿舍區(qū)域定義1.4乙方物業(yè)管理定義第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2宿舍區(qū)域安保服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍區(qū)域安保標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付周期第六條人員配置與管理6.1乙方安保人員配置6.2乙方物業(yè)管理人員配置第七條安全保障與應(yīng)急預(yù)案7.1宿舍區(qū)域安全保障措施7.2應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3賠償金額與方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十一條法律適用與解釋11.1合同適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責(zé)任第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與代表1.2乙方名稱(chēng)與代表1.3甲方宿舍區(qū)域定義本合同所指宿舍區(qū)域位于市街道號(hào)，包括但不限于宿舍樓、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等附屬設(shè)施。1.4乙方物業(yè)管理定義乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于宿舍區(qū)域的安保、清潔、維修、綠化等工作。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的全面物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。2.2宿舍區(qū)域安保服務(wù)內(nèi)容乙方需配備足夠的安保人員，24小時(shí)巡邏宿舍區(qū)域，確保宿舍區(qū)域的安全與安寧。及時(shí)處理發(fā)生的各類(lèi)安全事件，并按照實(shí)際情況向甲方匯報(bào)。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方需保持宿舍區(qū)域的環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。同時(shí)，乙方需建立完善的客戶(hù)服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方及宿舍居民的需求和投訴。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同結(jié)束日期本合同期滿(mǎn)后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則合同自動(dòng)終止。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍區(qū)域安保標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的安保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保宿舍區(qū)域內(nèi)的居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望，確保宿舍區(qū)域的環(huán)境整潔、設(shè)施完善、服務(wù)周到。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定的金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期開(kāi)始前向乙方支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條人員配置與管理6.1乙方安保人員配置乙方應(yīng)根據(jù)宿舍區(qū)域的大小及安全需求配置足夠的安保人員，安保人員數(shù)量不低于____人。6.2乙方物業(yè)管理人員配置乙方應(yīng)根據(jù)宿舍區(qū)域的規(guī)模和管理需求配置足夠的物業(yè)管理人員，物業(yè)管理人員數(shù)量不低于____人。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方違反合同條款，乙方給予合理期限仍未改正，乙方有權(quán)解除合同；3）乙方因不可抗力無(wú)法履行合同，甲方同意解除合同。第九條違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定。9.3賠償金額與方式賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)雙方授權(quán)代表審查無(wú)異議即生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款說(shuō)明附件中的附加條款包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入情形1）甲方或乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）第三方參與甲方或乙方的項(xiàng)目合作；3）政府監(jiān)管部門(mén)對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有明確規(guī)定，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方同意承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方承諾的賠償限額。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。3.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.2第三方溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同或第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間協(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方可以在合同履行期間退出本合同事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果第三方退出本合同事項(xiàng)后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第七條甲方和乙方義務(wù)7.1履行合同義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)，確保合同順利履行。7.2配合第三方甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，確保第三方能順利開(kāi)展工作。第八條第三方介入合同履行8.1第三方介入方式第三方可以通過(guò)與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，介入本合同履行。8.2第三方介入程序第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵循雙方約定的程序，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。第九條第三方責(zé)任劃分9.1責(zé)任劃分原則第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方承擔(dān)。9.2責(zé)任劃分例外如第三方介入本合同事項(xiàng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且第三方無(wú)法證明其不存在過(guò)錯(cuò)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。10.2第三方權(quán)益維護(hù)當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受到損害時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。第十一條合同變更與第三方11.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2第三方同意變更第三方同意合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決涉及第三方12.1爭(zhēng)議涉及第三方如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。12.2協(xié)商無(wú)果的處理協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十三條第三方資料保管13.1第三方資料甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同文件、通信記錄等資料。13.2資料保管期限資料保管期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，不得少于五年。第十四條附加條款14.1附加條款本合同附件中的附加條款對(duì)本合同及第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系有補(bǔ)充說(shuō)明作用，附件為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款修改附加條款的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍區(qū)域安保服務(wù)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列舉了宿舍區(qū)域安保服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏防控、事件處理等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括安保服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。附件四：第三方介入事項(xiàng)清單本附件詳細(xì)列舉了可能涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、項(xiàng)目合作等。附件五：保密信息清單本附件詳細(xì)列舉了雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：合同變更記錄本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件七：違約行為記錄本附件用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約事項(xiàng)、違約日期、違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2）乙方未按約定提供安?；蛭飿I(yè)管理服務(wù)。3）第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。4）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失。5）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2）乙方未按約定提供安保或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并支付違約金。3）第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲