房屋買賣合同的附加協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的附加協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)支付剩余購(gòu)房款。（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總購(gòu)房款的____%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。四、附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為補(bǔ)償。4.2房屋的維修和保養(yǎng)：自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。4.4房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總購(gòu)房款的____%。4.5房屋的出租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方擅自出租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總購(gòu)房款的____%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為總購(gòu)房款的____%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易價(jià)格支付憑證5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄6.戶口遷移證明7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件（如適用）10.房屋出租合同復(fù)印件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或房屋過戶失敗。2.甲方未按約定遷出房屋內(nèi)的戶口。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方擅自將房屋出租給第三方。6.甲方未按約定提供房屋的維修和保養(yǎng)。7.甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而支付的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.戶口遷移：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原房屋所有權(quán)人的戶口從該房屋遷出的行為。7.保險(xiǎn)：指為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供的保險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)遷出戶口。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自將房屋出租給第三方。解決辦法：