20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房更名買賣合同協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3雙方權(quán)利第四條：房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1更名手續(xù)5.2更名時(shí)間第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2水電煤氣費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，坐落于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，建筑面積：X平方米。2.2房屋面積房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X。2.3房屋戶型房屋戶型：X，房屋樓層：X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房價(jià)款。3.3雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同的約定行使合同約定的權(quán)利。第四條：房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)確定本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。第五條：更名手續(xù)及時(shí)間5.1更名手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2更名時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所發(fā)生的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額為本合同總價(jià)款的%，具體金額計(jì)算方式如下：違約賠償金額=本合同總價(jià)款×%第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件1）甲方喪失房屋所有權(quán)；2）乙方喪失購買能力；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律規(guī)定的其他解除條件。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用權(quán)等一并無償轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2水電煤氣費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的水電煤氣等費(fèi)用。12.3家具家電歸屬本合同所附家具家電清單中的物品，除特別約定歸甲方所有的外，其余均歸乙方所有。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（簽字）：13.2買受人簽字乙方（簽字）：13.3見證人簽字見證人（簽字）：第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4家具家電清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并獲得報(bào)酬的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3第三方與中介方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與中介方保持獨(dú)立，不得利用中介方的資源或信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第四條：甲乙方的義務(wù)及第三方責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房價(jià)款及第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)期間的爭議解決6.1爭議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限保密期限為本合同終止后年。第八條：第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)遵守第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。8.2違法行為后果第三方在提供服務(wù)期間的違法行為，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)為自己的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠第三方在提供服務(wù)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十條：第三方服務(wù)期間的賠償責(zé)任10.1賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)期間，因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賠償金額賠償金額為本合同總價(jià)款的%。第十一條：第三方服務(wù)期間的合同解除11.1合同解除條件1）第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議；2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任第三方在提供服務(wù)期間，違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。12.2違約賠償金額違約賠償金額為本合同總價(jià)款的%。第十三條：第三方服務(wù)期間的爭議解決13.1爭議解決方式當(dāng)甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制買賣雙方的身份證明文件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確地展示房屋的布局和尺寸，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)區(qū)域的位置和大小。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并注明是否包含在房價(jià)內(nèi)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，雙方簽字蓋章后生效。附件6：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況、升值潛力等信息。附件7：貸款合同附件內(nèi)容要求：如果乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件8：過戶文件附件內(nèi)容要求：包括房屋過戶所需的所有文件和證明，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地復(fù)制保險(xiǎn)單的正本內(nèi)容，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如租賃合同、物業(yè)管理的協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款；2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付房價(jià)款；3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；4）乙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；5）第三方未按約定提供服務(wù)；6）第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；7）甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的%；2）損失賠償計(jì)算：損失賠償金額為本合同總價(jià)款的%；3）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。如果甲方未能交付房屋導(dǎo)致乙方無法入住，乙方還可以要求甲方賠償因此所遭受的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房更名買賣合同協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)3.2更名完成時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證，同意將房屋出售給乙方。甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方是購買房屋的合法個(gè)人或單位，具有購買能力并同意購買甲方房屋。乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3二手房：第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋：標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一《房屋所有權(quán)證》。2.2房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的售價(jià)定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間：乙方同意以現(xiàn)金支付房價(jià)，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。第三條：更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋更名手續(xù)。具體包括但不限于：提供相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、更名申請(qǐng)書等。3.2更名完成時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，盡最大努力辦理更名手續(xù)，爭取在____個(gè)月內(nèi)完成房屋更名登記。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自更名手續(xù)完成之日起，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。房屋的具體質(zhì)量情況以《房屋所有權(quán)證》及附件一《房屋檢驗(yàn)報(bào)告》為準(zhǔn)。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。6.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同生效后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在過戶前將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：自交付之日起，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一《房屋所有權(quán)證》是本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管。12.2買賣雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同的正本應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章。14.2合同副本：本合同的副本由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額為________________元。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額。如雙方未能在本合同中明確，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或其他賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方違約處理流程：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅為提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通：第二十條：第三方介入的變更和終止20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方終止：如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止條件及后續(xù)處理方式。第二十一條：附加條款21.1甲乙雙方與第三方在本合同之外另有約定的，視為本合同的附加條款，具有同等法律效力。21.2附加條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）生效。第二十二條：簽署日期本合同的附加條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后，附加條款即刻生效。第二十三條：合同正本及副本23.1合同正本：本合同的正本應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并加蓋公章。23.2合同副本：本合同的副本由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。證號(hào)、發(fā)證日期、產(chǎn)權(quán)人等信息應(yīng)清晰可見。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同正本一份，由甲乙雙方簽字蓋章。合同應(yīng)明確房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。合同應(yīng)包含附件一《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方及第三方（如有）的身份證明復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)、照片等信息。復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)或支付的房價(jià)不符合約定。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計(jì)算。賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為房價(jià)的千分之____。房屋質(zhì)量問題：如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、重做或賠償責(zé)任。示例說明：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方逾期交付超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。如房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還購房款。若第三方服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金及賠償金。全文完。2024年度二手房更名買賣合同協(xié)議6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：買賣房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：更名手續(xù)及時(shí)間4.1更名手續(xù)4.2更名時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的適用法律11.1適用法律第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3物業(yè)費(fèi)及水電氣等費(fèi)用第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。乙方是指愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，地址：_______。1.3二手房：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃及債務(wù)等法律糾紛。第二條：買賣房屋的基本情況2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電清單、房屋的使用情況等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付購房款的方式為_______（一次性付款/分期付款/按揭付款），具體付款方式和時(shí)間如下：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：更名手續(xù)及時(shí)間4.1更名手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋更名手續(xù)。4.2更名時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋更名手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件：第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的維修問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。7.2買方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息，包括但不限于價(jià)格、付款方式等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方違反本條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起，房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)費(fèi)及水電氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)及水電氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明：附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋現(xiàn)狀的圖片、裝修清單等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條：第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、交易協(xié)助、過戶服務(wù)等。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同有關(guān)的信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)本合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)，也不應(yīng)對(duì)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失或后果負(fù)責(zé)。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)范圍內(nèi)主張其合法權(quán)益。5.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條：第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和有效性。6.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定支付相應(yīng)的違約金或賠償。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，或按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙雙方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方的爭議：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的附加條款10.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確額外的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)。10.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第十一條：第三方介入的說明11.1第三方介入說明：本合同中的第三方介入說明，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。11.2第三方介入的界定：第三方介入的界定，應(yīng)以本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件二：買賣雙方身份證明2.1甲方身份證明復(fù)印件2.2乙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片3.1房屋外觀圖片3.2房屋內(nèi)部圖片3.3房屋設(shè)施圖片附件四：裝修清單4.1房屋裝修項(xiàng)目列表4.2裝修費(fèi)用明細(xì)附件五：家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電價(jià)值評(píng)估附件六：物業(yè)費(fèi)及水電氣等費(fèi)用清單6.1物業(yè)費(fèi)明細(xì)6.2水電氣費(fèi)用明細(xì)附件七：房屋交易稅費(fèi)清單7.1稅費(fèi)項(xiàng)目列表7.2稅費(fèi)金額明細(xì)附件八：房屋保險(xiǎn)單8.1保險(xiǎn)單復(fù)印件8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證附件九：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明9.1過戶證明復(fù)印件9.2過戶費(fèi)用支付憑證附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用清單10.1服務(wù)項(xiàng)目列表10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。違約行為二：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。違約行為三：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)示例：第三方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題示例：甲方未告知乙方房屋存在嚴(yán)重漏水問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋漏水的費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)的5%。違約行為五：乙方提供的購房款未按時(shí)到賬示例：乙方支付的購房款因銀行原因延遲到賬。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款導(dǎo)致的違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。全文完。2024年度二手房更名買賣合同協(xié)議7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物業(yè)2.2成交價(jià)格2.3支付方式第三條：更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)3.2更名時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的履行與違約6.1履行合同的條件6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：合同的書面形式與副本11.1書面形式11.2副本份數(shù)及分發(fā)第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任12.3戶口遷出第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同解除后的處理14.1解除后的物業(yè)交付14.2解除后的價(jià)款退還14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指簽署本合同的出售二手房的當(dāng)事人，具有房屋所有權(quán)。1.2買方：指簽署本合同的購買二手房的當(dāng)事人。1.3二手房：指賣方擁有所有權(quán)的，欲出售的已購住房。第二條：買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物業(yè)：指賣方所有并愿意出售的位于【地址】的【房屋面積】平方米的二手房。2.2成交價(jià)格：雙方約定買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.3支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將成交價(jià)格支付給賣方。第三條：更名手續(xù)及時(shí)間3.1更名手續(xù)：買方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)更名為買方名下。3.2更名時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的更名手續(xù)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的更名完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的更名手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施應(yīng)正常使用。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.1.3賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給買方。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，并按照約定時(shí)間完成更名手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.2.3買方在購房后應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房屋。第六條：合同的履行與違約6.1履行合同的條件6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任6.2.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間完成更名手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【百分比】。6.2.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間完成房屋交付，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【百分比】。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密雙方在合同簽訂后，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，不得向第三方透露。未經(jīng)對(duì)方同意，不得公開合同內(nèi)容。第十一條：合同的書面形式與副本11.1書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)及分發(fā)本合同副本份數(shù)及分發(fā)，按照雙方約定執(zhí)行。如有需要，雙方可協(xié)商增加副本份數(shù)。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等設(shè)施應(yīng)保持完好。如存在損壞或缺失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。12.3戶口遷出賣方應(yīng)在本合同約定的更名完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將戶口從房屋遷出。如賣方未按約定遷出戶口，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價(jià)格的【百分比】。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同解除后的處理14.1解除后的物業(yè)交付合同解除后，賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。14.2解除后的價(jià)款退還合同解除后，買方應(yīng)按照本合同約定，將已支付的價(jià)款退還給賣方。14.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違反合同導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的約定。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。具體服務(wù)內(nèi)容以甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方責(zé)任限額的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如服務(wù)協(xié)議中未約定，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的直接損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)。