農(nóng)業(yè)園區(qū)二手房合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)園區(qū)二手房買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款人民幣（￥）__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.房屋交接單7.鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)或無法交付房產(chǎn)：指賣方未能按照本合同約定的時間將房產(chǎn)的鑰匙及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照本合同約定的時間將首付款和剩余購房款支付給賣方。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：指買方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失?。褐敢蛸u方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵等原因，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米的房產(chǎn)。2.購買價格：指人民幣（￥）__________元，為本合同約定的買方購買該房產(chǎn)的價格。3.違約金：指在本合同中約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為本購買價格的__________%。4.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房產(chǎn)：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶失?。弘p方應(yīng)共同配合重新辦理過戶手續(xù)，因賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀交付房產(chǎn)，賣方未按約定交付的，買方有權(quán)解除合同