茶餐廳租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的茶餐廳，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的茶餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：房屋主體結構、附屬設施、設備等。

1.3乙方承諾將租賃物用于餐飲經營，不得擅自改變其用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣_________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，經甲方驗收無損壞，押金無欠款，甲方應無息退還乙方。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內，乙方應負責對其進行日常維護和保養(yǎng)。

5.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應將租賃物恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。

六、雙方責任與義務

6.1甲方責任與義務：

（1）確保租賃物符合法律法規(guī)及安全標準；

（2）在租賃期間內，甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（3）配合乙方辦理相關手續(xù)；

（4）承擔租賃物在租賃期間內的稅費。

6.2乙方責任與義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按照租賃物的用途合理使用租賃物；

（3）按時支付租金及押金；

（4）愛護租賃物，不得擅自改變其結構及用途；

（5）按時繳納水、電、燃氣等費用。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.租賃物相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的茶餐廳，丙方愿意作為第三方參與甲乙雙方之間的租賃關系，并為乙方提供相關支持和服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的茶餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：房屋主體結構、附屬設施、設備等。

1.3乙方承諾將租賃物用于餐飲經營，不得擅自改變其用途。

二、第三方參與條款

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任和權利：

（1）負責對乙方進行前期培訓，確保乙方具備合法經營資質；

（2）提供包括但不限于人員招聘、設備維護、市場推廣等方面的支持；

（3）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣_________________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，經甲方驗收無損壞，押金無欠款，甲方應無息退還乙方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內，乙方應負責對其進行日常維護和保養(yǎng)。

6.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。

七、甲方責任與權利

7.1甲方責任：

（1）確保租賃物符合法律法規(guī)及安全標準；

（2）在租賃期間內，甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（3）配合乙方辦理相關手續(xù)；

（4）承擔租賃物在租賃期間內的稅費。

7.2甲方權利：

（1）對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）在乙方違約時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）在租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀。

八、乙方責任與義務

8.1乙方責任與義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按照租賃物的用途合理使用租賃物；

（3）按時支付租金及押金；

（4）愛護租賃物，不得擅自改變其結構及用途；

（5）按時繳納水、電、燃氣等費用。

九、違約責任

9.1乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；

（2）擅自改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）損壞租賃物，乙方應承擔維修費用。

十、爭議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.租賃物相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供全方位的支持，降低乙方經營風險，提高經營效益。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全與合理使用，維護甲方權益，同時為乙方提供優(yōu)質的服務，實現(xiàn)雙方共贏。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方將共同致力于茶餐廳的繁榮發(fā)展，為消費者提供優(yōu)質餐飲服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，丙方愿意作為第三方參與甲乙雙方之間的租賃關系，并為乙方提供相關支持和服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：商鋪主體結構、附屬設施、設備等。

1.3乙方承諾將租賃物用于開設服裝專賣店，不得擅自改變其用途。

二、第三方參與條款

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任和權利：

（1）負責對乙方進行店鋪設計、裝修及設備采購的指導；

（2）提供包括但不限于品牌推廣、市場營銷、客戶服務等全方位支持；

（3）監(jiān)督乙方經營狀況，確保乙方合法經營，維護租賃物形象。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：本合同租賃期內，租金為人民幣_________________元/月。

4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，經甲方驗收無損壞，押金無欠款，甲方應無息退還乙方。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方責任與義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按照租賃物的用途合理使用租賃物；

（3）按時支付租金及押金；

（4）愛護租賃物，不得擅自改變其結構及用途；

（5）按時繳納水、電、燃氣等費用。

6.2乙方權利：

（1）對租賃物進行合法經營，享受合法收益；

（2）在租賃期內，乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務；

（3）乙方有權要求丙方提供約定的支持和服務；

（4）在租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方有權要求甲方退還押金。

七、甲方的責任與義務

7.1甲方責任與義務：

（1）確保租賃物符合法律法規(guī)及安全標準；

（2）在租賃期間內，甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（3）配合乙方辦理相關手續(xù)；

（4）承擔租賃物在租賃期間內的稅費。

七、甲方的違約責任

7.2甲方違約責任：

（1）未按時提供租賃物，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）擅自改變租賃物用途，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未履行維修和保養(yǎng)義務，甲方應承擔相關費用。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.租賃物相關