20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易居間服務協議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務第四條服務費用4.1丙方服務費用的計算方式4.2丙方服務費用的支付時間4.3丙方服務費用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方應提供的資料5.2乙方應提供的資料5.3丙方應提供的服務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構解決8.3提交人民法院解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1各方應保守合同中的商業(yè)秘密第十一條法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院第十二條其他條款12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充第十三條合同的簽訂13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十四條合同的生效日期14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，具備房屋的所有權和其他相關權利。甲方應保證其對房屋的出售具有合法權利，且房屋不存在任何法律糾紛。甲方應按照本合同的約定履行其義務。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的合法權利和能力。乙方應按照本合同的約定履行其義務。1.3丙方（居間服務方）：丙方為甲乙雙方的居間服務方，具備合法的居間服務資格。丙方應按照本合同的約定履行其義務，并協助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：房屋的具體地址為【房屋地址】，該地址應與房屋所有權證等相關證明文件相一致。2.2房屋面積：房屋的總面積為【房屋面積】，面積的計算應依據相關法律法規(guī)和測量標準。2.3房屋所有權：甲方應保證其對房屋擁有完整的所有權，且房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。2.4房屋使用情況：甲方應如實告知乙方房屋的使用情況，包括是否存在租賃、占用等情況。如房屋存在租賃或占用，甲方應負責解決相關問題，確保乙方能夠順利入住。第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務：（1）為甲乙雙方提供房屋交易的相關信息和建議；（2）協助甲乙雙方進行談判，促成交易的完成；（3）協助甲乙雙方辦理房屋交易的相關手續(xù)；（4）提供與房屋交易相關的法律法規(guī)咨詢和解釋；（5）其他為本合同約定的服務。3.2丙方不提供的服務：（1）不屬于居間服務范圍內的其他服務；（2）違反法律法規(guī)和公序良俗的服務；（3）超出本合同約定的服務范圍的服務。第四條服務費用4.1丙方服務費用的計算方式：丙方的服務費用根據房屋交易的總金額的一定比例計算，具體比例為【比例】。交易總金額以房屋買賣合同約定的成交價格為依據。4.2丙方服務費用的支付時間：丙方的服務費用在交易完成后支付。具體支付時間為交易完成后【支付時間】。4.3丙方服務費用的支付方式：丙方的服務費用通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。具體支付方式由甲乙雙方與丙方協商確定。第五條合同的履行5.1甲方應提供的資料：（1）房屋所有權證等相關證明文件；（2）甲方的身份證明文件；（3）房屋的相關使用情況說明；（4）其他與房屋交易相關的資料。5.2乙方應提供的資料：（1）乙方的身份證明文件；（2）乙方的購買資金證明文件；（3）其他與房屋交易相關的資料。5.3丙方應提供的服務：丙方應按照本合同的約定提供居間服務，并協助甲乙雙方完成房屋交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署變更協議。合同變更應符合法律法規(guī)和本合同的約定。6.2合同解除的條件：合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并書面簽署解除協議。合同解除應符合法律法規(guī)和本合同的約定。在合同解除后，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.3丙方違約責任：丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止的條件：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同失效的條件：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方一致同意解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情況。第十條保密條款10.1各方應保守合同中的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、交易方式等。未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。任何因本合同引起的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條其他條款12.1各方同意本合同未盡事宜，可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽訂13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得轉讓或者用于其他目的。13.2本合同的簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條合同的生效日期14.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應按照本合同的約定履行各自的義務。甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】丙方（居間服務方）：【丙方名稱】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、評估機構、審計機構、稅務機關、物業(yè)服務公司等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方外，需要第三方提供專業(yè)服務、審核、批準或協助完成交易的情況。第二條第三方責任2.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務、審核、批準或協助完成交易。第三方應確保其提供的服務合法、合規(guī)、真實、有效。2.2第三方介入的時間和方式：第三方介入的時間和方式由甲乙雙方根據交易的具體情況確定，并在本合同中予以明確。第三方應按照約定的時間和方式介入交易。第三條第三方費用3.1第三方費用的計算和支付：第三方的費用按照其提供的服務內容和甲乙雙方的約定計算，并由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第三方費用的支付時間由甲乙雙方在本合同中予以明確。3.2第三方費用的支付方式：第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定，可以采用銀行轉賬、現金支付等方式。第四條第三方責任限制4.1第三方責任的限制：第三方對其提供的服務承擔責任，但第三方對由于不可抗力、法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致的服務中斷或延誤不承擔責任。4.2第三方責任的限額：第三方對其提供的服務承擔的責任限額由甲乙雙方在本合同中予以明確。責任限額可以采用固定金額、比例賠償等方式。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者和接受者的關系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不代表甲乙雙方任何一方。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方與第三方之間的溝通應通過正式的書面文件進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務內容、時間或方式，應書面簽署變更協議，并經第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面簽署解除協議，并經第三方同意。解除協議應明確解除的原因、時間、方式等事項。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任：如第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2甲乙方的權利：如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求第三方退還已支付的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條與其他條款的關系本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款有沖突，以本第三方介入后的修正條款為準。第十條合同的簽訂本第三方介入后的修正條款與本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。各方應按照本合同的約定履行各自的義務。第十一條合同的生效、終止和失效本第三方介入后的修正條款自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，各方應按照本合同的約定履行各自的義務。本第三方介入后的修正條款的失效條件、終止條件和生效條件與本合同相同。甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】丙方（居間服務方）：【丙方名稱】簽字日期：【簽字日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋所有權轉移登記申請書附件五：稅費計算說明書附件六：評估報告附件七：居間服務費用收據附件八：其他與房屋交易相關的文件和資料附件一：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權證號等信息。附件二：房屋買賣合同本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：房屋面積測量報告本附件提供了房屋的面積測量報告，明確了房屋的總面積和各部分的面積。附件四：房屋所有權轉移登記申請書本附件是甲乙雙方提交的房屋所有權轉移登記申請書，用于申請將房屋所有權從甲方轉移至乙方。附件五：稅費計算說明書本附件提供了房屋交易過程中涉及的稅費計算說明，包括稅費的計算方法、稅率等信息。附件六：評估報告本附件提供了房屋的評估報告，明確了房屋的市場價值和其他相關信息。附件七：居間服務費用收據本附件是丙方提供的居間服務費用收據，證明了丙方已收取約定的服務費用。附件八：其他與房屋交易相關的文件和資料本附件包括房屋交易過程中產生的其他文件和資料，如交易記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房屋相關信息，導致交易無法進行；2.乙方未按照約定支付購房款項，導致交易；3.丙方未按照約定提供居間服務，導致交易無法順利進行；4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同；4.承擔違約行為所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋所有權證，導致交易無法進行，甲方應支付乙方違約金人民幣【違約金金額】元；2.若乙方未按照約定支付購房款項，導致交易，乙方應支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元；3.若丙方未按照約定提供居間服務，導致交易無法順利進行，丙方應支付甲乙雙方違約金人民幣【違約金金額】元；4.若甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并有權要求丙方退還已支付的居間服務費用。全文完。2024二手房交易居間服務協議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協助與咨詢2.1.4交易雙方溝通協調2.1.5合同簽訂及監(jiān)管2.2丙方不提供的服務2.2.1交易資金監(jiān)管2.2.2交易雙方信用評估2.2.3房源產權調查第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用3.1.1費用標準3.1.2支付方式3.1.3支付時間3.2丙方其他費用3.2.1費用項目3.2.2費用標準3.2.3支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條丙方義務與責任5.1丙方應盡的義務5.2丙方未履行義務的責任第六條甲方義務與責任6.1甲方應盡的義務6.2甲方未履行義務的責任第七條乙方義務與責任7.1乙方應盡的義務7.2乙方未履行義務的責任第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條雙方確認與簽字14.1甲方確認14.2乙方確認14.3丙方確認第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，具備房屋的合法所有權和處置權。甲方同意接受丙方提供的居間服務，并支付相應的服務費用。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的合法資格和支付能力。乙方同意接受丙方提供的居間服務，并支付相應的服務費用。1.3丙方（居間服務方）丙方為專業(yè)的房地產居間服務公司，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關資質。丙方同意為甲方和乙方提供房屋交易的居間服務，并收取相應的服務費用。第二條居間服務內容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布丙方負責收集甲方的房源信息，并進行整理、驗證和發(fā)布，確保信息的真實、準確和及時更新。2.1.2買方需求匹配與推薦丙方根據乙方提供的購房需求，進行房源信息的匹配和推薦，確保滿足乙方的購房要求。2.1.3交易流程協助與咨詢丙方協助甲方和乙方完成房屋交易的各項流程，并提供相關的咨詢服務，確保交易的順利進行。2.1.4交易雙方溝通協調丙方負責協調甲方和乙方之間的溝通，解決交易過程中的糾紛和問題，確保交易的順利進行。2.1.5合同簽訂及監(jiān)管丙方協助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并對合同的履行進行監(jiān)管，確保交易的合法性和安全性。2.2丙方不提供的服務2.2.1交易資金監(jiān)管丙方不負責對交易資金進行監(jiān)管，資金的支付和收取由甲方和乙方自行負責。2.2.2交易雙方信用評估丙方不提供交易雙方的信用評估服務，甲方和乙方應自行評估對方的信用情況。2.2.3房源產權調查丙方不負責對房源的產權進行調查，甲方應確保房源的合法性和可交易性。第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用3.1.1費用標準丙方提供的居間服務費用為房屋交易總金額的2%作為傭金。3.1.2支付方式甲方和乙方應在房屋交易完成后，將丙方的服務費用支付給丙方。3.1.3支付時間甲方和乙方應在房屋交易完成后七個工作日內，將丙方的服務費用支付給丙方。3.2丙方其他費用3.2.1費用項目除服務費用外，丙方不收取其他任何費用。3.2.2費用標準如甲乙雙方需丙方提供其他服務，雙方需協商確定費用標準。3.2.3支付方式除服務費用外，甲方和乙方應在提供服務前，將其他費用支付給丙方。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自甲方、乙方和丙方簽字之日起生效。4.2合同終止日期本合同在甲方、乙方和丙方履行完畢各自的義務后終止。第五條丙方義務與責任5.1丙方應盡的義務5.1.1丙方應真實、準確、及時地提供房源信息，并協助甲方和乙方完成交易流程。5.1.2丙方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.1.3丙方應按照約定履行合同義務，提供優(yōu)質、高效的居間服務。5.2丙方未履行義務的責任如丙方未按照約定履行合同義務，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。第六條甲方義務與責任6.1甲方應盡的義務6.1.1甲方應提供真實、準確、完整的房源信息，并配合丙方進行信息的整理和發(fā)布。6.1.2甲方應保證房源的合法性和可交易性，不得出售存在法律問題的房源。6.1.3甲方應按照約定履行合同義務，協助丙方完成交易流程。6.2甲方未履行義務的責任如甲方未按照約定履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。第七條乙方義務與責任7.1乙方應盡的義務第八條保密條款8.1保密內容除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，合同各方應對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。8.3違約責任違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條爭議解決9.1協商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁也無法解決爭議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經合同各方協商一致，并書面確認。10.2合同解除條件除非合同各方另有約定，任何一方未履行本合同項下義務，守約方有權解除本合同。第十一條違約責任11.1違約行為合同各方違反本合同的約定，都屬于違約行為。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同各方履行完畢本合同項下的所有義務后終止。12.3合同解除條件如合同各方協商一致，可以解除本合同。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同未盡事宜，經合同各方協商一致，可以簽訂附加條款。第十四條雙方確認與簽字14.1甲方確認甲方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項義務。14.2乙方確認乙方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項義務。14.3丙方確認丙方已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項義務。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：購房款支付方、貸款機構、房屋檢查機構、產權過戶機構、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方和丙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。2.1.2甲方、乙方和丙方共同選擇合適的第三方機構或個人。2.1.3甲方、乙方和丙方與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1房屋交易涉及的專業(yè)服務，如房屋檢查、產權過戶等。2.2.2交易資金的安全支付與監(jiān)管。2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他必須第三方介入的事項。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照約定履行其職責，保證交易過程的順利進行。第三方未按照約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的協助和支持。3.3第三方義務第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的房屋交易合同關系。甲方、乙方與第三方之間的權利義務，獨立于彼此之間的合同關系。4.2第三方與丙方的關系第三方與丙方之間的合同關系，不影響丙方作為居間服務方的合同義務。丙方對第三方的行為不承擔責任，除非丙方知道或應當知道第三方存在違法行為。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額甲乙方根據本合同有第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權利義務，由甲乙方與第三方簽訂的相關協議確定。甲乙方對第三方的損失賠償責任，不超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。5.2第三方責任限制第三方對甲乙方之間的房屋交易合同義務，不承擔任何責任。第三方因履行其合同義務產生的損失，由第三方自行承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方